ay Lerholsvägen 27, Arvika Edane, Edane | Agentur

Villa med stor tomt, uppvärmning via bergvärme och kakelugnar!

Dela denna bostad på Facebook
Välkommen till idylliska Lerholsvägen 27! Äldre charmigt hus med stora utrymmen. Stor tomt med sluttning mot väst. Påbörjad renovering som du nu har chansen att slutföra. Stora möjligheter erbjuds här för er som drömmer om att skapa just ert drömboende.

Denna villa erbjuder charmiga detaljer i form av 4 stycken eldstäder och vackra detaljer från 1800-talet bevarade. Uppvärmning via bergvärme.

På gården finns en stolpbod som kan göras om till en gäststuga om så önskas. Förråd. BESIKTIGAT!

MÅSTE UPPLEVAS, vi ses på visningen! VÄLKOMNA!

Lerholsvägen 27 Arvika Edane, Arvika

Boarea

129 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

11 118 kvm

Pris

1 295 000 kr
HALL: Med plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

BADRUM: Med plastmatta på golv och vägg. Här finns tvättmaskin, toalett, handfat och dusch.

KÖK: Med laminatgolv och panel på väggarna. Här finns spis, ugn, vedspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

MATSAL: Med laminatgolv och panel på väggarna.

VARDAGSRUM: Med laminatgolv och tapet på väggarna. Här finns en kakelugn.

SOVRUM: Med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns en vedspis.

HALL: Under byggnation.

OVANVÅNING:

HALL: Under byggnation.

SOVRUM: Under byggnation.

VARDAGSRUM: Behandlat trägolv och tapet på väggarna. Här finns kakelugn (eldningsförbud).

SOVRUM: Med laminatgolv och tapet på väggarna. Kakelugn.
Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadsår
1909
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Timmer
Fönster
Enkla fönster/3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Skiffer/Plåt
Grund
Betong/Torp.grund
Uppvärmning
Bergvärmepump / Spisar o kakelugn
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1983 byggdes huset ut.
Nytt kök och skorsten 2011.
Nya fönster ovanvåning.
Huset har tilläggsisolerats.
Övriga byggnader
Förråd. Stolpbod i två vån vardera 25 kvm. I bra skick.

Tomten

Tomtarea 11 118 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 500 kr
Vatten/avlopp
2 000 kr
Sotning
1 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
17 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 258 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmningen avser även kostnaden för el.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Övriga byggnader

Förråd. Stolpbod i två vån vardera 25 kvm. I bra skick.

Ekonomi

Taxeringsvärde
701 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1934
Byggnadsvärde
499 000 kr
Markvärde
202 000 kr
Skatt/avgift
5 258 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Tele
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-2001/1641.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lerhol 1:125
Adress
Lerholsvägen 27
Område
Arvika Edane
Boarea
129 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
11 118 kvm
Byggår
1909
Pris
1 295 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 888 000 kr.
Stolpbod modell större
Entré till stolpbod
Tomtkarta
Planritn bv
Fastighetskarta

Intresseanmälan