Stor familjevilla med pool i barnvänligt område!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna fantastiska villa om 198 kvadratmeter! Perfekt för den stora familjen då totalt 5 sovrum samt två badrum, kök, allrum m.m. Modern villa med renoverade ytskikt och ett utbygge från 2007. Uppvärms via bergvärme samt braskamin för mysfaktor. Tilläggsisolerat hus med fönster från 2006-2007 och nydragen el i hela huset. På baksidan erbjuds en trevlig atmosfär med uppvärmd pool, trädäck med plats för solsängar och ett insynsfritt läge. Kontakta mäklaren för mer info och visning!

Lövbladsvägen 42 och 40 Åmotfors, Eda

Boarea

198 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

1 925 kvm

Pris

1 525 000 kr

ENTRÉPLAN

Huvudentré med laminat på golv, tapet på vägg och flertalet garderober.

KÖK

Stort kök från IKEA med vita skåpluckor och skiffer i mörk svart/brun färg. Maskinell utrustning i form av stor kyl och frys med ismaskin, micro, diskmaskin, spis, fläkt. Plats för stort matbord.

VARDAGSRUM

Mellan köket och vardagsrummet i den nybyggda delen erbjuds snygga dörrar med glaspartier som enkelt skärmar av rummen från varandra. Vardagsrummet har nya ytskikt från senare år och här erbjuds plats för både matsalsmöbler och tv-hörna om så önskas. Dörr ut till trädäck/altan på baksidan.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Groventré med tvättmöjligheter.

HALL MED KAMIN

Hall på entréplan som erbjuder en braskamin.

SOVRUM 1

Sovrum med laminat på golv och tapet på vägg. Fönster mot framsidan. Nya ytskikt.

SOVRUM 2

Sovrum med laminat på golv och tapet på vägg. Fönster mot baksidan. Nya ytskikt.

SOVRUM 3

Sovrum med laminat på golv och tapet/panel på vägg. Fönster mot baksidan och dörr till altan. Nya ytskikt.

BADRUM

Badrum med plastmatta, duschkabin samt kommod med handfat, förvaring och wc. Detta är under renovering och ska ersättas med kakel och klinker i marmor.

ÖVRE PLAN

Trapp upp som leder dig till ytterligare två sovrum.

SOVRUM 4

Laminat på golv och tapet på vägg.

SOVRUM 5

Laminat på golv och tapet på vägg.

KLÄDKAMMARE

Med hyllplan som hjälper dig att ha ett organiserat hem.

FÖRRÅD/WC

Rum som idag disponeras som förvaring men kan göras om till en mindre wc.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA/VERKSTAD

Gillestuga som används som verkstads-del.

BADRUM

Helkaklat badrum som är under renovering och ska färdigställas med wc, dusch, handfat med kommod.

PANNRUM

Bergvärmepump samt filter till vattnet.

GARAGE

Garage med plats för en bil samt förvaringsmöjligheter.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1960 (Tillbyggnadsår 2007)
Fasad
Trä/Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas delvis 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2006 Nya fönster
2007 Tillbygge med vattenburen golvvärme
2014 Bergvärme
Reningsfilter mot kalk till vattnet
Nya avloppsledningar i huset
Braskamin
2017 Dränerat ena sidan av huset
Jordfelsbrytare
Nydragen el
Tilläggsisolering fasad
Nya innerdörrar


Övrigt
Pool som är ca 1 meter djup och värms upp via luftvärmepump (ca 20-29 grader). Isolerat runt poolen och det finns ett installerat reningsfilter.

Tomten

Dubbeltomt

Uteplats

Grusad parkering för bilar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Vatten/avlopp
12 000 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
1 000 kr
Summa
25 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 668 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
889 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
788 000 kr
Markvärde
101 000 kr
Skatt/avgift
6 668 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Visning

Tor 2 April
kl 16:00 - 16:30
Anmälan krävs! Välkomna!
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tändhatten 6
Adress
Lövbladsvägen 42 och 40
Område
Åmotfors
Boarea/biarea
198/78 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 925 kvm
Byggår
1960
Pris
1 525 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 800 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan