Sätt din egna prägel på denna läckra familjevilla i populära Ingesund!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna otroligt läckra familjevilla i populära Ingesund! Läget är unikt och bostadshuset präglas av charmiga detaljer och stora sällskapsytor. Villan är otroligt välisolerad och erbjuder två plan med fyra men möjlighet till fler sovrum. På mitten av 80 talet gjordes ett tillbygge samt en totalrenovering av den befintliga delen. Tillbygget innehåller idag ett sovrum, badrum, groventré samt en verkstad/tidigare klinik och detta kan enkelt göras om till en uthyrningsbar lägenhet om så önskas. Huset har viss renoveringsbehov och därför har du nu chansen att sätta din touch på boendet! Med lite kärlek kan detta bli en otrolig villa då det finns sådan extrem potential att bilda något alldeles unikt! Stort plus för insynsfritt läge, närhet till sjön och en av Arvikas charmigaste villa! Besiktigad!

Vi ses på visningen! Hjärligt välkomna!

Rapsodivägen 6 Ingesund, Arvika

Boarea

223 kvm

Antal rum

8 rum

Tomtarea

1 256 kvm

Pris

2 295 000 kr

Högsta bud

1 400 000 kr

ENTRÉPLAN HUVUDENTRÉ

Välkomna in i denna charmiga villa! Här kliver ni direkt in på ett klinkergolv och direkt till vänster finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. Ett stort plus för rymlig klädkammare i anslutning till hallen.

KÖK

Luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och under skåp. Maskinell utrustning i form av stor kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här erbjuds plats för matbord. Totalrenoverat ca -84 med nytt golv från 2017. Vitvaror från ca -84 med undantag för diskmaskin och kyl/frys från ca -2008. Fönster i olika väderstreck.

MATSAL

Denna del av huset är från byggår 1910 vilket speglas i de charmiga detaljerna. Takstuckatur och vackert parkettgolv. Plats för matsalsbord.

ALLRUM/VARDAGSRUM

Stort och öppet sällskapsrum vilket idag inreds med olika soffgrupper. Perfekt myshörna framför den öppna spis som dessutom är godkänd att elda i. Charmigt parkett på golv och ljus tapet på vägg. Här finns en luftvärmepump installerad.

BIBLOTEK

Genom de vackra dubbeldörrarna tar ni er vidare in i biblioteket med väggfasta hyllplan och insatskamin. För den som inte vill ha ett bibliotek passar detta rum perfekt som ett extremt mysigt sovrum, TV-hörna eller kontor m.m. Genomgående parkett på golv. Dörr ut till uteplats/altan.

HALL SAMT WC

I hallen mellan vardagsrum och kök finns en liten WC med toalett och handfat. I hallen erbjuds även en ytterdörr som tar dig ut till altanen.

BADRUM

Badrum med plastmatta på golv och vägg. Dusch samt wc, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i äldre skick. Förvaringsmöjligheter. Klinker på golv.

SOVRUM SAMT VERKSTAD/KLINIK

På 1980 talet byggdes huset ut och i denna del finnes bland annat ett mindre sovrum och vidare erbjuds en tidigare klinik som kan användas som verkstad, förvaring eller kontor. Flertalet hyllplan finns. Här finns möjligheter att göra om till en uthyrningslägenhet eller slås ihop för att få en betydligt större tvättstuga etc.

GROVENTRÉ

Stor groventré med plats för förvaring eller dylikt.

ÖVRE PLAN HALL

Trappen från köket tar er upp till villans övervåning. Lång hall i vinkel som tar er in i de olika rummen.

SOVRUM

Först erbjuds ett sovrum med utgång till balkong och i anslutning en klädkammare.

BADRUM

Badrum renoverat -84 i 50-tals stil som erbjuder kommod med handfat, förvaringsskåp, spegel, wc, badkar. Kakel på vägg och plastmatta på golv.

RELAXRUM

Relaxrum med dusch, kommod med handfat, spegel samt en rymlig bastu.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot vattnet. Heltäckningsmatta och tapet. Perfekt barnrum med stora ytor.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare med hyllplan.

SOVRUM

Ytterligare ett luftigt sovrum varav Master-Bedroom med även här liten glint av sjön från fönster. Heltäckningsmatta och tapet. Garderober.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post
Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1910 (Tillbyggt 1966 och 1984)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster samt isolerglas
Tak
Sadeltak, Eternit samt plåt
Grund
Krypgrund samt platta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump, eldstad och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FT)
Renovering
1984 Totalrenovering
Nyare varmvattenberedare
Nytt golv i kök 2017
Godkänd skorsten 2020
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt förråd. Förberett för varmgarage.
Övrigt
Friskrivningsklausul kommer tillämpas på grund av dödsbo.
Huset har varit bebott fram till November 2019.

Tomten

Stor trädgårdstomt med insynsfritt läge. Fruktträd varav äpple och päron.

Uteplats

Altan

Bilplats

Carport för två bilar

TV- och internetanslutning

TV: Ej fiber. Bredband: Ej fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
35 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 070 kr tillkommer)

Villans energiförbrukning ligger på 30.000 kwh/år. Resterande driftskostnader är uppskattade på grund av att villan säljs som ett dödsbo.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Carport med vidbyggt förråd. Förberett för varmgarage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 076 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1942
Byggnadsvärde
798 000 kr
Markvärde
278 000 kr
Skatt/avgift
8 070 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Annat Servitut, 17-ARS-1518.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Dottevik 2:24
Adress
Rapsodivägen 6
Område
Ingesund
Boarea/biarea
223/50 kvm / Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
8 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 256 kvm
Byggår
1910
Pris
2 295 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 1 052 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan