Modern enplansvilla i ljuvliga Flogned med enastående utsikt!

Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till Västra Ränkesvängen 11! Här bor du med en otrolig utsikt över det vackra landskapet och sjön Ränken. Villan totalrenoverades och byggdes ut 2012 och erbjuder idag väldigt fina och välskötta ytskik. Utbygget inreds med loungedel och matsalsbord - med den fantastiska utsikten precis utanför fönstren. Perfekt villa för familjen då fyra st sovrum samt stora sällskapsytor och flertalet förvaringsmöjligheter i bland annat två klädkammare. Nytt tak från 2013. Besiktigad!

Här bor du med närhet till en av Sveriges finaste golfbana, skola och förskola. Området erbjuder dig vackra promenadstråk, bra badmöjlighet och närhet till skog och mark.
Vi ses på visningen, VÄLKOMNA!

Västra Ränkesvängen 11 Flogned, Eda

Boarea

165 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

1 253 kvm

Pris

1 695 000 kr

Högsta bud

1 600 000 kr

Huvudentré

Här kliver ni in på ett parkettgolv och direkt till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Stort plus för klädkammare direkt till höger.

Kök

Stort kök från IKEA med vita skåpluckor och bänkskiva i stenmönstrad laminat. Maskinell utrustning i form av stor kyl och frys ifrån BOSCH, spis, ugn och fläkt och diskmaskin. Vitvaror från 2012 men diskmaskin 2016. Inrett med stort matsalsbord. Parkett på golv.

Vardagsrum/Allrum

Fantastisk yta som idag disponeras som vardagsrum/TV-del med braskamin för ytterligare mysfaktor. Utbygge från 2012 med vattenburen golvvärme och som idag inreds med lounge-del samt matsalsbord. Magisk utsikt mot vattnet i flertalet fönsterpartier. Parkett på golv och tapet på vägg.

Badrum

Badrum med plastmatta på golv och vägg. Dusch, kommod med handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, wc och handdukstork.

Sovrum 1

Sovrum med tapet på vägg varav fondvägg samt parkett på golv. Garderober. Utsikt mot vattnet.

Sovrum 2

Sovrum med tapet på vägg varav fondvägg samt parkett på golv. Garderob. Utsikt mot vattnet.

Sovrum 3 m klädkammare

Master Bedroom med stor lyxig klädkammare som hjälper dig att få en organiserad förvaring. Tapet på vägg och parkett på golv.

Sovrum 4

Sovrum som kan disponeras som ett mindre sovrum eller perfekt som kontor. Tapet på vägg varav fondvägg samt parkett på golv.

Klädkammare

Vid huvudentré med inbyggda hyllplan.

WC

Med plastmatta på golv. Wc, kommod med handfat samt förvaringsskåp.

Tvättstuga/Groventré

Groventré med förvaring av ytterkläder och skor. Tvättmaskin och torktumlare (2016) samt tvättbänk och värmepump.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1988 (Tillbyggnadsår 2012)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster (Isolerglasfönster)
Bjälklag
Trä
Tak
Nya betongpannor från 2013
Grund
Krypgrund, betongplatta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning FTX
Renovering
2012
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad 2013, isolerat garage med plats för en bil.
Övrigt
Centraldammsugare. Dränerat.

Tomten

Sluttande tomt med utsikt mot vattnet.

Uteplats

Altan

Bilplats

Garage

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
21 782 kr
Vatten/avlopp
8 133 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
3 877 kr
Summa
36 027 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsel. Årsförbrukning på VA 105 kbm

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad 2013, isolerat garage med plats för en bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 328 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1996
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1986-03-13)

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skarbol 1:82
Adress
Västra Ränkesvängen 11
Område
Flogned
Boarea
165 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 253 kvm
Byggår
1988
Pris
1 695 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 047 100 kr.
Utsikt
Fastighetskarta

Intresseanmälan