Perfekt villa utanför Arvika med upp till 5 sovrum. BESIKTIGAT!

Dela denna bostad på Facebook
Med ett härligt läge i Mangskog ligger denna stora men otroligt mysiga villa! Bostaden erbjuder upp till 5 sovrum, ett badrum, en wc, tvättstuga, två allrum/vardagsrum samt ett nytt och stort kök från Ikea. I källaren erbjuds bastu och här finns potential för att ytterligare inreda med en dusch. Huset uppvärms med vedpanna som ger huset en otroligt mysig värme. En perfekt villa för såväl den lilla som stora familjen. Trädgården är stor och här finns gott om plats för lek och bus. På tomten står ytterligare ett vedskjul samt en bod.

I närheten finns fina leder och härlig pulkabacke för både stora och små vid Rokkmakkstugan.
Såhär beskrivs den vackra leden:
Ängenleden går runt Ängsjön. Det finns flera platser att starta vandringen på och det finns flera rastplatser. Leden har stora nivåskillnader, med fin utsikt från höjderna. Leden går genom både skogs- och kulturlandskap. Ängsfloran är levande kulturspår av tidigare brukares möda med lien. I området har det funnits både finnbosättningar, säterbruk och torpare. Möjligheten finns att du kan se älg, rådjur och tjäder. Vill du vandra en kortare runda kan du vandra Ängenleden en bit och därefter ta grusvägen, längs sjön, tillbaka till din startplats.

Varmt välkomna på visning!

A V S T Å N D
1,8 mil till Edane
2,6 mil till Arvika
7 mil till Karlstad

O M R Å D E
I området finns badstränder som nyttjas vid varma sommardagar men även för att åka skridskor på under vintern. Det finns förskola samt skola upp till 6:an. Skolbussar går precis utanför huset och lite längre bort finns en vanlig busshållplats. Ett mysigt område som passar alla!

Slobyn Övre Affären 1, Arvika

Boarea

200 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

2 156 kvm

Pris

1 395 000 kr
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA: Här ligger en plastmatta samt våtrumstapet. Det finns en tvättmaskin samt en dusch och även plats för förvaring av ytterkläder och skor.

RUM: Detta rum används idag som ett litet gym och härifrån tar man sig till ett varmgarage.

HALL: Från groventrén kommer man till hallen. Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapeter.

WC-RUM: Från hallen tar man sig till WC-rummet. här ligger plastmatta samt våtrumstapet.

VARDAGSRUM: Bostaden vardagsrum är stort och här finns gott om plats för en soffgrupp samt en matsalsgrupp. På golvet ligger laminat och väggarna pryds med strukturtapet.

KONTOR/SOVRUM: Vidare från vardagsrummet kommer man till ett rum som idag används som kontor. Här ligger ett laminatgolv och tapet på väggarna.

KÖK (-19): Under 2019 har ett nytt kök från IKEA satts in. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt och kyl. Köket är stort och det finns gott om förvaring och bänkytor. Här ligger ett laminatgolv och tapet på väggarna. I köket finns en altandörr som man tar sig ut till trädgården.

OVANVÅNING:

ALLRUM: Laminatgolv och tapet på väggarna. Här tar man sig ut på balkong med ett härligt solläge från klockan 12.

STORA SIDOVINDAR: Isolerade.

SOVRUM: Med laminatgolv och målade väggar. Här finns inbyggd garderob.

SOVRUM: Med laminatgolv och tapet på väggarna. Här finns garderober.

SOVRUM: Med laminatgolv och tapet på väggar. Här finns garderober.

SOVRUM : Med laminatgolv och tapet på väggarna. Här finns garderober.

BADRUM: Med plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns badkar, dubbelhandfat och duschkabin.

KÄLLARE: Inrymmer bastu och pannrum med vedinkast.
Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1946
Fasad
Trä
Fönster
2-glasfönster/3-glasfönster.
Tak
Plåttak
Uppvärmning
Vattenburen värme via vedpanna med elpatron.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (borrat), Enskilt avlopp (3-kammarbrunn).
Ventilation
Självdrag
Renovering
Dränerat.
Dragit om viss el.
Nytt kök 2019.

Tomten

Trädgårdstomt.

Uteplats

Altan med sol från 12.00 och tills den går ned.

Bilplats

Varmgarage.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
3 500 kr
Hushållsel
22 500 kr
Vatten/avlopp
1 375 kr
Sotning
954 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
5 047 kr
Summa
35 311 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 850 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
780 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1946
Byggnadsvärde
639 000 kr
Markvärde
141 000 kr
Skatt/avgift
5 850 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Slobyn 1:98
Adress
Slobyn Övre Affären 1
Boarea
200 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
2 156 kvm
Byggår
1946
Pris
1 395 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 975 900 kr.

Intresseanmälan