Centralt belägen fastighet med 2 lägenheter!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna fina fastighet i centrala delarna av Arvika. Lägenhetsbeståndet består av 2 st lägenheter om tre rum och kök och 70 kvm vardera och i källarplan finns förråd och tvättstuga. Fastigheten genomgick en omfattande renovering år 2019-20 med nymålad fasad, nya fönster, nytt tak och viss renovering i lägenheterna. Goda hyresintäkter om 175200 kr/år. Driftskostnaderna uppgår till 44150kr/år. En bra fastighet som även skulle kunna göras om till en villa om så hade önskats. Närhet till både natur och fina promenadstråk men även till stadens centrum.

O M R Å D E

Fastigheten är belägen med närhet till mataffär, restauranger, skola och förskola. Det finns bra bussförbindelser och även närhet till järnvägsstation.

Styckåsgatan 34A, Arvika

Boarea

140 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

911 kvm

Pris

1 895 000 kr

Lägenhet 1

Man välkomnas in i en stor och öppen hall. Intill hallen finns en stor klädkammare. Till vänster ligger ett sovrum, här finns plats för dubbelsäng och på golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Bostadens badrum erbjuder kakel och klinker och här finns dusch, wc och handfat. I köket finns gott om plats för förvaring och den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, spis och spisfläkt.
Längst in ligger vardagsrummet som erbjuder plats för en soffgrupp och TV.

Lägenhet 2

Man välkomnas in i en stor och öppen hall. Intill hallen finns en stor klädkammare. Till vänster ligger ett sovrum, här finns plats för dubbelsäng och på golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Bostadens badrum erbjuder kakel och klinker och här finns dusch, wc och handfat. I köket finns gott om plats för förvaring och den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, spis och spisfläkt.
Längst in ligger vardagsrummet som erbjuder plats för en soffgrupp och TV.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2019
Nya fönster, lade nya golv och målade om i båda lägenheterna, ny plastmatta på badrummen, nya handfat och toalettstolar. Köken renoverades.
2020
Nya takpannor, målade om fasaden, murade och målade om källaren.

Driftkostnader

Uppvärmning
21 556 kr
Hushållsel
6 019 kr
Vatten/avlopp
8 500 kr
Renhållning
3 275 kr
Försäkring
4 800 kr
Summa
44 150 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 218 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
829 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
554 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Skatt/avgift
6 218 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Knarren 7
Adress
Styckåsgatan 34A
Boarea/biarea
140/70 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
911 kvm
Byggår
1938
Pris
1 895 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 1 165 350 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan