Perfekt Enplansvilla med en stor hörntomt!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till Erik Sundlings väg 12/Ängsgatan 1, belägen i fina Jössefors med en stor och grönskande hörntomt med staket runt om. Här erbjuds tre sovrum, ett stort vardagsrum med en vacker fiskbensparkett, ett badrum, samt kök och ett matsalsrum. Huset värms upp via bergvärme, det är nya 3-glas fönster överallt och därmed blir detta ett energisnålt hus med låga driftskostnader. Stora renoveringar som tak, dränering, fönsterbyte och uppvärmning är gjorda! Ett otroligt mysigt och bekvämt boende ni inte vill missa! BESIKTIGAT!

O M R Å D E

Här bor du med närhet till bussförbindelse, skola, förskola och fritids. Under det senaste året har en otroligt fin gång- och cykelbana anordnats in till Arvika Centrum.
Härliga skogsområden och promenadstråk finns tillgängliga alldeles i närheten.

A V S T Å N D

Arvika...................6,55 km
Charlottenberg...31,7 km
Karlstad...............80,5 km

Erik Sundlings väg 12 Jössefors, Arvika

Boarea

103 kvm

Antal rum

4 rum

Tomtarea

1 778 kvm

Pris

1 345 000 kr

Högsta bud

1 000 000 kr

Hall

Hallen byggdes till 2016 och här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Här finns gott om plats att förvara både skor och jackor.

Kök

Bostadens kök erbjuder spis, ugn, kombinerad kyl och frys samt en diskmaskin. Här ligger ett laminatgolv.

Matsalsrum

Bostadens kök har förlängts med ett matsalsrum med stora fönster. (2016) Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Sovrum

Till höger från hallen tar man sig till två av sovrummen. I det första ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Sovrum

I det andra sovrummet har nyligen allt gjorts om och det är målade väggar samt laminatgolv här inne.

Badrum

I badrummet finns en ny toalett, handfat med en ny kommod och spegelskåp samt en dusch. Här ligger målat klinker samt kakel på väggar.

Vardagsrum

I det charmiga vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp till rummet.

Sovrum

Fiskbensparketten fortsätter in i sovrummet, väggarna är målade och här finns gott om plats för dubbelsäng samt garderober. Bakom garderoben i detta sovrum finns en dörr som tidigare gick in till köket.

KÄLLARE

Från bostaden kan man ta sig ner till källaren. Här finns tvättstugan samt ytterligare förrådsutrymme. I ett av rummen i källaren står bergvärmepumpen och man tar sig även till garagedelen där en bil får plats.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan m källare
Byggnadsår
1944
Fasad
Puts
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Fönsterbyte - 2020
Bergvärme - 2019
Utbyggnad - 2016 (Hall och matsalsrum)

Driftkostnader

Uppvärmning
20 152 kr
Vatten/avlopp
7 210 kr
Renhållning
2 860 kr
Försäkring
3 612 kr
Summa
33 834 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 380 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för el.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
584 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1954
Byggnadsvärde
421 000 kr
Markvärde
163 000 kr
Skatt/avgift
4 380 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1952-05-05) Stadsplan (1952-05-05)

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan m källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Massan 10
Adress
Erik Sundlings väg 12
Område
Jössefors
Boarea/biarea
103/70 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 778 kvm
Byggår
1944
Pris
1 345 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 722 500 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan