Totalrenoverad villa i populära Agneteberg!

Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till fina Slåttervägen 4! En perfekt enplansvilla som passar perfekt för barnfamiljer då det finns tre sovrum samt fina sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. Hela huset har blivit renoverat och håller en hög standard. Bostaden erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning. I bostaden finns även två badrum, en grovingång med tvättstuga samt tre sovrum. På baksidan hittar du en stor inglasad altan, perfekt för mysiga sommarkvällar men som även förlänger sommarhalvåret. På tomten finns ett trädäck med plats för solstolar och utemöbler samt en sandlåda för barnen att leka i. Garage med plats för bil samt förvaring finns! BESIKTIGAT!

O M R Å D E
Här bor du i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till skolor och förskolor. Området erbjuder dig vackra promenadstråk med närhet till skog och den fina naturen. På vinterhalvåret finns även fina längdskidspår och skridskobanor. Närheten till lekpark och fotbollsplan gör området perfekt för barnfamiljer! Gångavståndet till Arvika centrum är 15 min och 5 min med bil.

Varmt välkomna på visning!

Slåttervägen 4 Rosendal, Arvika

Boarea

100 kvm

Antal rum

4 rum

Tomtarea

595 kvm

Pris

2 100 000 kr

Hall

Man välkomnas in i en öppen hall. Här ligger klinker med golvvärme som möter ett mörkt parkettgolv som följer hela huset.

Sovrum

Till höger från hallen kommer man till det stora sovrummet. Här fortsätter det mörka parkettgolvet och väggarna pryds med en träpanel samt tapet. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng.

Vardagsrum

I en öppen planlösning mot köket ligger det mysiga vardagsrummet. Här finns plats för en stor soffa samt tv. En värmande kamin sätter mysfaktorn på hela rummet. Från rummet tar man sig ut på altanen som år 2018 blev inglasat och som förlänger huset på sommarhalvåret.

Köket

Det stora köket ger plats för matlagning och sociala sammanhang. Köket renoverades 2015 och här finns nu gott om bänkyta och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, integrerad micro samt en vin-kyl. Ett modernt och praktiskt kök!

Badrum

I detta badrum ligger våtrumsmatta samt våtrumstapet. Här finns ett badkar, handfat med spegelskåp samt en toalett. Badrummet renoverades 2018.

Walk in Closet

En Walk in Closet som ger möjlighet för gott om förvaring av kläder och skor. Här ligger en heltäckningsmatta och väggarna pryds med tapet.

Tvättstuga

Till tvättstugan kan man ta sig in via en groventré men även inifrån huset. Perfekt när barnens kläder behöver åka direkt in i tvättmaskinen från utomhusaktiviteterna. Här ligger ett praktiskt klinkergolv och vinyltapet på väggarna. Här finns bra bänkytor samt en tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Ett sovrum med mörkt parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Ett sovrum med mörkt parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum

Det större badrummet blev renoverat 2016 och här ligger kakel och klinker med golvvärme. Badrummet erbjuder en stor dusch, kommod, spegelskåp samt en toalett.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1980
Fasad
Träfasad
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el samt kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX-system med värmeåtervinning
Renovering
2012
-Garagetaket byttes.
2014
-Taket behandlades.
2015
-Köket totalrenoverades. (IKEA)
-Alla ytskikt byttes ut.
-En kamin installerades.
-En ny luftvärmepump installerades.
-All el byttes ut. (Nytt proppskåp samt jordfelsbrytare)
-FTX-ventilation med värmeåtervinning.
-Målade om fasaden.
2016
-Stora badrummet totalrenoverades.
2017
-Ny vinkyl i köket.
-Förrådstaket byttes.
2018
-Altanen renoverades och blev inglasad.
-Lilla badrummet totalrenoverades.
2019
-Nytt kakel i köket.

Tomten

Tomtarea 595 m² (friköpt).

Uteplats

Stor och fin inglasad altan. (2018)

Bilplats

Garage med förråd. Elektrisk port.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 947 kr
Vatten/avlopp
5 928 kr
Sotning
347 kr
Renhållning
2 712 kr
Försäkring
4 081 kr
Övrigt
600 kr
Summa
30 615 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 332 kr tillkommer)

Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för elen. Övriga kostnader avser kostnad för fibertjänst.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (Måndag 10/11)
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 111 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
858 000 kr
Markvärde
253 000 kr
Skatt/avgift
8 332 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Tillträde
Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 17-IM3-79/10971.1
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 17-IM3-79/10973.1
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 17-IM3-79/10982.1
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 17-IM3-79/10983.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Tillträde, 17-IM3-79/10972.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Arvika Rosendal GA:1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Videt 2
Adress
Slåttervägen 4
Område
Rosendal
Boarea
100 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
595 kvm
Byggår
1980
Pris
2 100 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 292 000 kr.
Sommarbilder
Sommarbilder
Sommarbilder
Skymningsbild
Fastighetskarta

Intresseanmälan