Stor villa med potential för den kreativa!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till Gullesbyn Bruket 1!

Här bor du i en stor villa om 295 kvm precis vid sjön. Villan erbjuder totalt 11 rum fördelat på 2 våningar och en stor och fin vind. Båda planen erbjuder kök och flera toaletter och tidigare har detta hus använts som ett Bed and Breakfast. Här finns alltså möjlighet att nyttja huset för sig själv eller låta det hyras ut. Miljön runt om är fantastisk och här finns både badmöjligheter och fiskemöjligheter. Tidigare ägare har även haft en brygga längs tomten som man kan bada ifrån. Ett fantastiskt hus som präglas av detaljer och möbler från 60-talet och om man önskar ingår även möblerna. Bostaden håller ett bra skick trots att ingen bott där på ett litet tag och att mycket är från 60-talet. Här kan man låta fantasin flöda och förvandla detta till något helt unikt. Detta vill ni inte missa!

O M R Å D E

På vägen mellan Arvika och Karlstad svänger man in till Åmot och fortsätter in mot kraftstationen, här ligger denna fastighet bland natur och sjöar. Här bor man ca 20 minuter från Arvika och ca 40 minuter från Karlstad. I området finns vacker natur och ca 5 minuter bort finns matbutik och bensinstation. I Edane ca 10 minuter bort hittar man både matbutik, pizzeria, bank och bra tågförbindelser.

A V S T Å N D

Vikene............................4,6km
Edane............................14km
Arvika............................18km
Karlstad........................56km

Jordvärmeslingorna ligger på grannens tomt så ett servitut eller liknande lösning bör upprättas. Likaså vattnet.
En ny elanslutning kan eventuellt behövas.

Gullesbyn Bruket 1, Arvika

Boarea

295 kvm

Tomtarea

3 400 kvm

Pris

1 195 000 kr

Entréplan

På entréplan finns ett stort vardagsrum och ett lite mindre i anslutning till hallen. Vidare in i huset finns även 3 sovrum samt två badrum, en tvättstuga, stort kök samt ett kylrum.

Övre plan

En trappa upp kommer man till flera stora sovrum, här erbjuds kök, vardagsrum och flera toaletter,

Vindsvåning

Ytterligare en trappa upp kommer man till vindsvåningen. En fin vind där fantasin sätter gränser. Bra takhöjd ger möjlighet att inredda för ytterligare rum.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med vind
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomten

Tomtarea 3 400 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns ej.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
994 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
630 000 kr
Markvärde
364 000 kr
Skatt/avgift
7 455 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Tvätt-, Bad-Och Båtplats, 17-BRU-1018.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 17-BRU-1018.3
Förmån: Officialservitut Väg, 17-BRU-1018.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-4715.1

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 ½ plan med vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gullesbyn 1:79
Adress
Gullesbyn Bruket 1
Boarea/biarea
295/60 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
3 400 kvm
Byggår
1909
Pris
1 195 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 139 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan