Fd. järnvägsstation med enskilt läge

Dela denna bostad på Facebook
Fd. järnvägstation från 1927 belägen för sig själv. Ett hus med själ och atmosfär samt estetiska kvaliteér. Stor härlig insynsskyddad trädgårdstomt omgärdad av häckar samt uteplats under tak. Närhet till Glasskogens Naturreservat, Arvika samt Årjäng. Endast ca 12 mil till Oslo.

Vännacka 701 Vännacka, Årjäng

Antal rum

5 rum

Tomtarea

2 569 kvm

Pris

990 000 kr
Kök/entré på bottenvåning.
Golv: målade trägolv.
Väggar: målad träpanel.
Tak: målade skivor.
Utrustning: spis (Huskvarna, årtal okänt), kamin (årtal okänt).
Utgång till altan med tak i söderläge.

Hygienutrymme på bottenvåning.
Golv: plastmatta
Väggar: målat
Tak: målat
Utrustning: toalett och tvättställ.
Förberett för dusch.

Vardagsrum på bottenvåning.
Golv: plastmatta.
Väggar: målad träpanel.
Tak: träpanel.

Sovrum på bottenvåning.
Golv: målat trägolv.
Väggar: målad träpanel.
Tak: träpanel.

Ovanvåning
Övre hall på ovanvåning.
Golv: klinkers.
Väggar: kakel/målad träpanel.
Tak: målat.
Vedspis.

Allrum på ovanvåning.
Golv: målad plastmatta.
Väggar: målad träpanel.
Tak: Ny målad träpanel.
Utgång till balkong.

Fd. kök på ovanvåning.
Golv: målat trägolv.
Väggar: målad träpanel.
Tak: målat.
Utrustning: spis (Electrolux, årtal okänt), kyl-halvhöjd (årtal okänt), microugn (årtal okänt).
Det finns inget vatten på övervåningen.

Kammare på ovanvåning.
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: målad träpanel.
Tak: målade plattor.

Sovrum på ovanvåning.
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: Nymålad träpanel.
Tak: målade plattor.

Fd. hygienutrymme på ovanvåning.
Golv: plastmatta.
Väggar: plast.
Tak: laminat.
Utrustning: duschkabin.
Duschkabin kan flyttas till hygienutrymme på bottenvåning.

Källarplan med övriga källarutrymmen. Här finns bl.a. vattenpumpen, den gamla oljepannan (ej i bruk) och oljetanken (ej besiktigad).
John Erik Carlsson
Fastighetsmäklare
070-5520203
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan med källare
Byggnadsår
1927
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takshingel (2000)/plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Uppvärmning idag sker med elelement, kamin i kök/entré och vedpis på övre hallen
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset har 2010 samt 2015 och 2016 genomgått renovering både exteriört och interiört.
Övriga byggnader
Skjul på ca 50 kvm.

Tomten

Tomtarea 2 569 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar.

Uteplats

Uteplats 1: Balkong, läge söder.
Uteplats 2: Altan under tak, läge sydväst.
Det finns även en fristående uteplats under tak.

Bilplats

Vidbyggt dubbelgarage om ca 45 m² med plats för 2 bilar.Takhöjd 3,5 m. Gjutet betonggolv (byggt till bilverkstad). Passar för någon form av verksamhet, typ övernattning eller utställning (konst). .

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
1 645 kr
Övrigt
3 500 kr
Underhåll
5 000 kr
Summa
27 145 kr
(fastighetsavgift/skatt på 1 192 kr tillkommer)

Angiven driftkostnad uppgiven av ägaren. Hushållsström ingår i uppvärmning.

Övriga byggnader

Skjul på ca 50 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
159 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Markvärde
159 000 kr
Skatt/avgift
1 192 kr
Typkod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Övrigt

Möjlighet till någon form av verksamhet, typ vandrarhem, utställning mm. I omgivningen finns flera sjöar och djupa skogar med milslånga vandringleder och grusvägar för bl.a. häst- och hundträning.

Till Oslo ca 12 mil. Till Glasskogen Naturreservat ca 1,2 mil.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Villa/fritidsfastighet
Byggnadstyp
2-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vännacka 1:95
Adress
Vännacka 701
Område
Vännacka
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 569 kvm
Byggår
1927
Pris
990 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 160 000 kr.
Fastighetskarta
Terrängkarta

Intresseanmälan