Mindre gård med otroliga möjligheter! Mark precis intill Vänern! Jakträtt!

Dela denna bostad på Facebook
Wow! Hjärtligt välkomna till underbara Garperhult Janstorp och dess otroliga möjligheter! Här erbjuds en mindre gård med bostadshus, flertalet uthus, förberett för garage, vedeldad badtunna och mycket mer. Huset är omringat av natur och här erbjuds även en egen damm med brygga och fiskemöjligheter.. Jakträtt på eget område och stort plus för egen båtplats i en bryggförening samt en del i ön Vithall ute i Lurö Skärgård. Bostadshuset är i ett äldre skick med delvis nyare ytskikt och en oinredd vind som ger möjlighet att forma huset utefter just era behov. Fastigheten erbjuder 8 ha skog i anslutning till bostadshuset och fördelat på ytterligare ett skifte som dessutom ligger precis intill Vänern. Här finns möjligheter att forska vidare om möjligheter att bygga något eget precis intill vattnet eller stycka av sjötomter. En fastighet som erbjuder precis allt du behöver! Detta måste upplevas på plats för att förstå. Varmt välkomna till Garperhult.

Gaperhult Janstorp Värmlandsnäs, Säffle

Pris

2 500 000 kr

Entré

Välkomna in i den rymliga hallen! Här finns plats att hänga av ytterkläderna. Välskötta fina ytskikt och plastmatta på golv samt tapet på vägg.

Sovrum 1

Rum som kan disponeras som sovrum eller kontor om så önskas. Nyare ytskikt varav laminatgolv och blå färg på vägg. Rummet var tidigare tänkt som ett badrum och därmed finns vatten och avlopp förberett och framdraget för den som vill renovera fram ytterligare ett badrum.

Vardagsrum

Sällskapsrum med målat trägolv och tapet på vägg. Charmigt rum som kan disponeras som vardagsrum eller matsal.

Kök

Från vardagsrummet tar ni er in i köket som erbjuder ett äldre skick. Maskinell utrustning i form av ugn, spis, kyl, frys, micro.
Husqvarna vedspis.

Sovrum 2

Luftigt välskött sovrum som idag inreds med en enkelsäng och våningssäng. Målat trägolv och panel på vägg.

Badrum

Med klinker på golv och våtrumstapet på vägg. Elektrisk golvvärme. Dusch, handfat, spegelskåp, wc, tvättmaskin. Förvaringsmöjligheter!

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnader

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1911
Antal rum
3 rok
Boarea
120 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomt
Otroligt vacker trädgårdstomt! Stor gräsmatta med otroliga möjligheter. Egen brygga vid tillhörande egen mindre damm. Jakttorn för jakt på egen mark.
Uteplats
Veranda vid entrén av bostaden. Gott om plats för all dess olika möblemang på tomten. kvm
Bilplats
Förberett markarbete för stort dubbelgarage. Grusad parkeringsplats.
Renovering
Under senare år har delvis ytskikts renoverats.
Tak från ca 1995

TV- och internetanslutning

TV
Fiber finns
Bredband
Fiber finns

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Takpannor
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Eldstad, El element
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp. Djupborrad brunn, 60 meter.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Ej utförd

Driftkostnader

Elkostnad
12000 kr
Vatten/avlopp
1000 kr
Sotning
700 kr
Renhållningsavgift
5000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
18700 kr/år

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 55 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
8 ha
Impediment
4 ha
Åker
1 ha
Totalareal
13 ha

Marker

Åkermark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Skogsmark
Areal: 8 ha.
Impediment
Areal: 4 ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
120 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
289 000 kr
Åkermark
39 000 kr
Skog
581 000 kr
Skogsimpedimentmark
11 000 kr
Ekonomibyggnad
31 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 1785-07/19.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Säffle Gaperhult GA:2, Gemensamhetsanläggning: Säffle Gaperhult GA:3, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:1, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:10, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:11, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:12, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:2, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:3, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:4, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:5, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:6, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:7, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:8, Samfällighet: Säffle Gaperhult S:9

Visning

Tis 10 Augusti
kl 14:00 - 15:00
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Fast.beteckning
Gaperhult 1:14
Adress
Gaperhult Janstorp
Område
Värmlandsnäs
Pris
2 500 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 827 000 kr.

Intresseanmälan