Gård med stor potential! Jakträtt och alldeles eget läge! Nära till centrala Arvika!

Dela denna bostad på Facebook
I populära Högvalta strax utanför Arvika Centrum finns nu chansen att förvärva denna underbara gård! Med natur och skog som närmsta granne skapas ett lugn och alldeles eget läge. Här finns otroliga möjligheter att skapa den gård som uppfyller just era behov. Bostaden och uthusen omringas av åkermark och skogsmark som ingår i fastigheten och därmed finns möjligheter för den jaktintresserade då jakträtt ingår. Bostadshuset är i ett äldre skick och erbjuder idag två sovrum med möjlighet till fler, badrum, wc, kök och vardagsrum. Uthusen består av en bod i timmer och en stor ladugård med stalldel och hönshus. Renoveringsbehov! Besiktningsprotokoll och skogsbruksplan finns. Välkomna!

Högvalta Myra 1 Högvalta, Arvika

Pris

1 800 000 kr

Högsta bud

1 300 000 kr

Hall

Här kliver ni in på ett laminatgolv och möts av en rymlig hall som ger er möjlighet att hänga av ytterkläderna.

Kök

Stort kök med vita skåpluckor och kakel ovan arbetsyta. Väldigt gott om förvaring varav över- och underskåp samt stort skafferi/städskåp. Godkänd eldstad. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Plats för diskmaskin för den som önskar.

Sovrum 1

Luftigt rum med beige färg på vägg och parkett på golv. Flertalet garderober.

WC

Under trapp med toalett, handfat, spegel.

Sovrum 2/Vardagsrum

Detta rum kan disponeras som vardagsrum eller sovrum för den som önskar. Läckra innerdörrar med karaktär, pelletskamin och fönster i två väderstreck. Parkett på golv och blå färg på vägg.

Övreplan

Övervåning med möjlighet till fler sovrum och sociala ytor. Denna våning renoverades från att vara en vind till boyta under år 1995-96. Då gjordes förutom detta stora rum även en klädkammare och badrum med kakel på vägg och våtrumsmatta på golv. Badkar, tvättmaskin, varmvattenberedare och toalett samt kommod med handfat. I allrummet ligger ett massivt trägolv.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1935
Antal rum
3 rok
Boarea
75 kvm
Biarea
6 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomt
Tomtarea 2000 m².
Uteplats
Otroligt fin tomt med enskilt läge och naturen som närmsta granne. Veranda på framsidan av huset och stor potential till att bygga trall eller altan. kvm
Bilplats
Grusad parkering vid hus. Carport.
Renovering
2014 Isolerat golv (50 mm stenull)
2006 Installerat pelletskamin
1995 Övervåning- Från vind till Boyta
1995 Badrum Övre plan
1995 Kök

Elförbrukning

Elbolag
Arvika Teknik
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
6300 kWH/år

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Pelletskamin, Direktverkande El
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Ej utförd

Driftkostnader

Uppvärmning
9518 kr
Elkostnad
6915 kr
Vatten/avlopp
1070 kr
Sotning
574 kr
Renhållningsavgift
1935 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
20012 kr/år

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 180 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
8 ha
Åker
2 ha
Inägomark
1.5 ha
Övrigt
0.5 ha
Totalareal
12 ha

Marker

Åkermark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
Skogsmark
Areal: 8 ha.
Övrig
2 ha

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
116 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
200 000 kr
Åkermark
34 000 kr
Skog
374 000 kr
Ekonomibyggnad
26 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Typkod
820, Specialenhet, distributionsbyggnad

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-82/8702.1
Last: Officialservitut Väg, 17-ARJ-161.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Arvika Högvalta GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Arvika Högvalta S:28, Samfällighet: Arvika Högvalta S:30, Samfällighet: Arvika Högvalta S:31, Samfällighet: Arvika Högvalta S:35, Samfällighet: Arvika Högvalta S:36, Samfällighet: Arvika Högvalta S:37, Samfällighet: Arvika Högvalta S:38, Samfällighet: Arvika Högvalta S:39, Samfällighet: Arvika Högvalta S:40, Samfällighet: Arvika Högvalta S:41, Samfällighet: Arvika Högvalta S:42, Samfällighet: Arvika Högvalta S:43, Samfällighet: Arvika Högvalta S:5, Samfällighet: Arvika Högvalta S:52, Samfällighet: Arvika Högvalta S:53, Samfällighet: Arvika Högvalta S:55, Samfällighet: Arvika Högvalta S:6, Samfällighet: Arvika Högvalta S:7

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fast.beteckning
Högvalta 1:83
Adress
Högvalta Myra 1
Område
Högvalta
Pris
1 800 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 22 700 kr.
Högvalta
Fastighetskarta
Tomtkarta

Intresseanmälan