Underbar jordbruksfastighet med JAKT- och FISKERÄTT!

Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till denna underbara jordbruksfastighet i Olebyn! Med ett lantligt läge, bara 15 minuter från Arvika centrum hittar ni denna pärla. Här har nuvarande ägare totalrenoverat bostaden genom åren men lyckats bevara charmiga detaljer från byggåret. I alla rum finns renoverade och vackra dörrar i original, i vissa rum ligger trägolven kvar, kakelugnar och vedspis och inte minst de vackra fönsterna från byggåret är bevarade. På 90-talet gjordes de flesta renoveringarna då all el byttes, nytt tak, skorsten renoverades, kök, badrum och även ytskikt renoverades och vissa rum tilläggsisolerades. En dubbelcarport på 56kvm byggdes ca 2000 och blev omålat 2018. På tomten finns även en lillstuga med uteplats, en stolpbod samt en stor ladugård samt en fin jordkällare. Till lillstugan, carport och ladugården finns indragen el. I ena delen av ladugården ligger ett gjutet golv och där är innertak insatt. JAKT- OCH FISKERÄTT!

ANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING, KONTAKTA MÄKLARE!

O M R Å D E
Med den härliga naturen, djuren och närhet till sjön är detta en idyllisk plats att vara på. Fastigheten är på ca 7 hektar så här finns möjlighet för djurhållning.

A V S T Å N D
Arvika........................11km
Charlottenberg........29km
Oslo.........................160km

Olebyn Hagen 1 Olebyn, Arvika

Pris

2 300 000 kr

Rumsbeskrivning

Man välkomnas in genom en glasveranda i original till husets HALL. Här ligger ett furugolv och väggarna pryds med pärlspont.

Vidare kommer man in till vardagsrummet med trägolv i original och väggarna pryds med tapet. En fullt fungerande kakelugn förser rummet med extra myskänsla och en vacker takmålning pryder taket.

I KÖKET hittar man en vedkamin samt en vedspis som båda fungerar utmärkt. Här finns gott om plats för ett stort matbord för härliga middagar med familjen. Köksutrustningen består av kyl och frys, spishäll, ugn och diskmaskin samt inbyggd micro.

Från köket tar man sig till BADRUMMET. Här ligger en plastmatta på golv och kakel på väggarna. I badrummet står även en tvättmaskin samt en torktumlare.

OVANVÅNINGEN
På ovanvåningen möts man av en HALL med originalgolv och tapeter. Från hallen tar man sig till de tre sovrummen men även till tre stora sidovindar som rymmer otroligt mycket.

SOVRUM
I det första sovrummet ligger ett furugolv och väggarna pryds med pärlspont. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.

SOVRUM
Här ligger ett furugolv och tapeter på väggar. I taket ligger vackra träbjälkar och en putsad kakelugn förgyller rummet med värme och charm.

SOVRUM
I detta sovrum ligger ett originalgolv och väggarna pryds med tapet.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1½ -plan
Byggnadsår
1900
Antal rum
4 rok
Boarea
106 kvm
Biarea
41 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Övrigt
Allt virke ingår i ladugård.
Tomt
Tomtarea 2000 m².
Renovering
Mellan 93 och 98 gjordes följande renoveringar:
-All el byttes - jordfelsbrytare finns.
-Nytt tak.
-Skorstenen renoverades.
-Köket renoverades och en kåpa över spis murades. I samband med detta isolerades golvet i köket och en ekparkett sattes in.
-Innerväggarna i kök, hall, lilla sovrummet och badrummet isolerades.
-Fasaden målades om.
-Carporten byggdes.
-Ytskikt renoverades.
-Badrum renoverades.

1998
-I ena delen av ladan målades väggar, innertak lades in och gjöt en platta på golv.

2006
-Ytterdörrarna byttes.
-Luftvärmepump sattes in.

2011
-Sattes in en ny Jötul-kamin i köket. Då tapetserades och målades köket om också.

2013/14
-Renoverades övervåningen. (Ej lilla sovrummet).

2013
-Pumpen samt slangen från vattenbrunnen byttes.

2018
-Fasaden på carporten målades.

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber är indraget och betalat.

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund
Fasad
Stående träpanel
Tak
Plåt
Fönster
Innanfönster
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el, vedkaminer
Vatten/avlopp
3-kammarbrunn med infiltrationsbädd samt borrad brunn till vattnet.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Allt virke ingår i ladugård.

Driftkostnader

Elkostnad
19500 kr
Sotning
1012 kr
Vägsamfällighet
600 kr
Försäkring
4717 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
25829 kr/år
Kommentar
Kostnad för el avser även kostnad för uppvärmning.

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 228 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
6 ha
Bete
1 ha
Totalareal
7 ha

Marker

Betesmark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Åkermark
Areal: 6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
116 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
348 000 kr
Betesmark
11 000 kr
Åkermark
126 000 kr
Ekonomibyggnader
28 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga upplysningar

Jakt och fiske
Det finns jakt- och fiskerätt!

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-2001/3340.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-5815.1
Last: Officialservitut Väg Med Sidoutrymme, 1784-95/36.2
Last: Officialservitut Väg Med Sidoutrymme, 1784-95/36.3
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Arvika Västra Olebyn GA:1, Samfällighet: Arvika Västra Olebyn S:3

Visning

Lör 4 April
Kontakta mäklaren för mer info!
Typ
Fast.beteckning
Östra Olebyn 2:30
Adress
Olebyn Hagen 1
Område
Olebyn
Pris
2 300 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 1 395 000 kr.
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Intresseanmälan