Tomtgräns ner till sjökanten och totalrenoverad villa!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna hit där tomtgränsen sträcker sig ner till sjökanten och ett bostadshus i toppskick då totalrenoverad mellan åren 2014-2017! Villa med flertalet sovplatser, helkaklat badrum och fina ytskikt. På fastigheten finns även ett stort förråd/bod samt en rymlig ekonomibyggnad som kan göras om till garage eller carport om så önskas. Stor tomt med bland annat 1 ha åkermark framför huset som idag arrenderas ut. Här bor du med närhet till vattnet och knappt 20 minuter från Arvika centrum samt 30 minuter till Valfjället Skidcenter. Säljes möblerad om så önskas! Hjärtligt välkommen till denna idyll!

Fröbol Nerstuga 1 Sulvik, Arvika

Pris

1 595 000 kr

KÖK

Mycket läckert kök med målade skåpluckor och nyare vitvaror. Plats för stort matsalsbord. Vedspis. Nya ytskikt varav golv, tak och vägg. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin.

VARDAGSRUM

Stort allrum med fönster ner mot vattnet. Nya ytskikt i hela rummet. Plats för stor soffgrupp. Braskamin. Trapp upp till ovanvåningen.

BADRUM

Totalrenoverat år 2014 med kakel och klinker samt golvvärme. Tvättmaskin, wc, kommod med handfat, spegelskåp, förvaringsskåp samt duschkabin.

ÖVRE PLAN - ALLRUM

Stort allrum med plats för soffgrupp samt två sovalkover med inbyggda dubbelsängar. Nya ytskikt.

SOVRUM

Sovrum med nya ytskikt. Plats för dubbelsäng.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1900
Antal rum
3 rok
Boarea
89 kvm
Biarea
4 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Övrigt
I Sulvik finns skola, mataffär/bensinstation och båtklubb.
Lite utanför Sulvik ligger Kolsjön där det finns en badplats.
Kommuninformation
www.arvika.se
Strax utanför Sulvik finner man Glaskogens naturreservat med vandringsleder, kanotleder, vattendrag och sjöar.
www.glaskogen.se
Enbart 30 minuter bort ligger Valfjället som är en populär skidanläggning och perfekt för familjen! Mer info:
http://www.valfjallet.se/vinter
Tomt
Tomtarea 2000 m².
Uteplats
Terass kvm
Bilplats
Plats för parkering av bilar bakom hus.
Renovering
Mellan åren 2014-2017 har huset totalrenoverats.
- Ytskikt i alla rum
- Nytt helkaklat badrum
- Nydragen el samt nytt säkringsskåp
- Vattenfilter
- Ny värmepump
- All invändig vatten och avloppsrör nya
2018 Terrass

Elförbrukning

Elbolag
Fortum
Elleverantör
Ellevio
Elförbrukning
6500 kWH/år

TV- och internetanslutning

TV
Fiber
Bredband
Fiber

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Plåttak
Fönster
3-glas delvis 2-glas
Uppvärmning
Luftvärmepump, Direktverkandel El, Braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt avlopp. 3Kammarbrunn. 4 kubik tank. Ingen markbädd. Enskilt vatten. Vattenprov från 2017-07-21. Installerat vattenfilter.
Övrigt
I Sulvik finns skola, mataffär/bensinstation och båtklubb.
Lite utanför Sulvik ligger Kolsjön där det finns en badplats.
Kommuninformation
www.arvika.se
Strax utanför Sulvik finner man Glaskogens naturreservat med vandringsleder, kanotleder, vattendrag och sjöar.
www.glaskogen.se
Enbart 30 minuter bort ligger Valfjället som är en populär skidanläggning och perfekt för familjen! Mer info:
http://www.valfjallet.se/vinter

Energideklaration

Status
Ej utförd

Driftkostnader

Uppvärmning
15000 kr
Vatten/avlopp
1700 kr
Sotning
1711 kr
Renhållningsavgift
865 kr
Försäkring
2155 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
21431 kr/år
Kommentar
Kostnaden för EL ingår i kostnad för uppvärmning.
Nuvarande ägare har använt huset som fritidshus på vinter och sommar därav har de inte bott i huset året runt.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
1 ha
Åker
1 ha
Totalareal
2 ha

Marker

Åkermark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
Skogsmark
Areal: 1 ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
116 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
271 000 kr
Åkermark
19 000 kr
Skogsmark
37 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fast.beteckning
Fröbol 1:109
Adress
Fröbol Nerstuga 1
Område
Sulvik
Pris
1 595 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 616 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan