Lantlig villa med nyrenoverat kök och badrum i populära Högvalta!

Dela denna bostad på Facebook
Som sista huset på vägen finns denna charmiga lantliga villa nu till salu! Nyrenoverad mellan åren 2016-2019 då bland annat nytt badrum, kök och nya ytskikt. Fastigheten erbjuder ett bostadshus, isolerat gästhus med indragen el, jordkällare och stor ekonominbyggnad. Total tomtarea är ca 2,5 ha och läget är helt fantastiskt då lugnt, enskilt och med närhet till natur. Här trivs du både vinter som sommar och bättre läge är svårt att få tag på! Varmt välkomna till denna mysig villa i populära Högvalta endast ca 8 minuter från Arvika Centrum.

Rud Nyängen Norrgården 1 Högvalta, Arvika

Pris

1 895 000 kr

ENTRÉ/HALL

Välkomna in till detta ljuvliga boende! Nyrenoverad hall med klinker på golv och el-golvvärme. Här erbjuds även en tvätt-del/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2017 med badkar, kommod med handfat, toalett och handdukstork. Mycket modernt! El-golvvärme. Renoveringen är utförd av KEK-Bygg.

MATSALSDEL I BURSPRÅK

Hemtrevlig matsalsdel i anslutning till köket. Trägolv och härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i burspråk. Rymmer ett stort matbord. Nymålade väggar.

Ett mindre SOVRUM

På entréplan erbjuds ett rum som idag disponeras som sovrum. Draperi används som dörr/vägg men här kan man enkelt sätta upp en vägg eller skiljevägg för att skärma av ytterligare. Fungerande braskamin samt en dörr som leder dig ut.

KÖK

Nyrenoverat IKEA kök från 2016 med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Lantligt och fräscht kök!

VARDAGSRUM

Som kan omdisponeras till ett eller två sovrum om så önskas. Ny altandörr och nyslipade golv, ommålat tak och vägg. Extremt charmigt rum som idag disponeras som ett sällskapsrum.

ÖVERVÅNING/LOFT

Totalrenoverat 2018. Disponerades tidigare som fler sovrum men idag är det inrett som ett sovrum med sällskaps-del. Snedtak som tillsammans med stora fönsterpartier skapar charm. Nya fönster och dörr ut till en möjlig balkong.

Går att omdisponera till flera sovrum
Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1860
Antal rum
3 rok
Boarea
83 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Övrigt
På tomten erbjuds en stor ladugård/ekonomibyggnad (innehållande ved som ingår i köpet)
Isolerad gäststuga med indragen el.
Jordkällare.
Tomt
Tomtarea 3000 m².
Uteplats
Skifferplattor vid entré med plats för lounge möbler. Stor tomt som ger möjlighet att bygga eventuell altan eller trädäck. kvm
Bilplats
Grusad parkering med plats för flertalet bilar
Renovering
2013/2014: Nya vindskivor på ena sidan och takkupa
2016: Nyrenoverat IKEA kök samt golv,vägg
2017: Nyrenoverat badrum med inredning samt kakel/klinker, golvvärme
2017: Nyrenoverad hall och tvättstuga/del
2017: Fönster och dörrbyte
2018: Totalrenoverad övervåning/loft
2019: Slipat golv
Elleverantör
Fortum

TV- och internetanslutning

TV
Fiber indraget
Bredband
Fiber indraget

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund
Stomme
Trä/Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel (Ommålat 2018)
Tak
Takpannor
Fönster
Delvis 3-glas
Uppvärmning
Luftvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (Ny pump från 2018) Gemensamt med granne. Officialservitut. Enskilt avlopp
Övrigt
På tomten erbjuds en stor ladugård/ekonomibyggnad (innehållande ved som ingår i köpet)
Isolerad gäststuga med indragen el.
Jordkällare.

Driftkostnader

Uppvärmning
24000 kr
Elkostnad
4200 kr
Vatten/avlopp
600 kr
Sotning
800 kr
Renhållningsavgift
1000 kr
Försäkring
3000 kr
Summa
33600 kr/år

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 112 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
2 ha
Övrigt
1 ha
Totalareal
3 ha

Marker

Åkermark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
120 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
315 000 kr
Åkermark
39 000 kr
Ekonomibyggnader
19 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Samtaxerade fastigheter
ARVIKA HÖGVALTA 1:117

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Officialservitut Vattenledning, 1784-95/52.2
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1784-95/52.1
Last: Officialservitut Väg, 17-ARJ-258.2
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Arvika Högvalta S:106, Samfällighet: Arvika Högvalta S:59, Samfällighet: Arvika Högvalta S:60, Samfällighet: Arvika Högvalta S:61, Samfällighet: Arvika Högvalta S:75, Samfällighet: Arvika Högvalta S:76, Samfällighet: Arvika Högvalta S:77, Samfällighet: Arvika Högvalta S:78, Samfällighet: Arvika Högvalta S:79, Samfällighet: Arvika Högvalta S:80, Samfällighet: Arvika Högvalta S:82, Samfällighet: Arvika Högvalta S:83, Samfällighet: Arvika Högvalta S:84, Samfällighet: Arvika Högvalta S:85, Samfällighet: Arvika Högvalta S:86, Samfällighet: Arvika Högvalta S:87, Samfällighet: Arvika Högvalta S:88, Samfällighet: Arvika Högvalta S:89, Samfällighet: Arvika Högvalta S:90, Samfällighet: Arvika Högvalta S:91, Samfällighet: Arvika Högvalta S:92, Samfällighet: Arvika Högvalta S:93, Samfällighet: Arvika Högvalta S:94, Samfällighet: Arvika Högvalta S:95, Samfällighet: Arvika Högvalta S:96, Samfällighet: Arvika Högvalta S:97
Skattetal: Öre, penningar 9

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fast.beteckning
Högvalta 1:116
Adress
Rud Nyängen Norrgården 1
Område
Högvalta
Pris
1 895 000 kr
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 1 232 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan