FIN GÅRD OM 4 HA MED STORA MÖJLIGHETER!

Dela denna bostad på Facebook
Här ges en unik chans att förvärva denna fantastiska gård om ca 4 ha belägen på bekvämt avstånd från Arvika. Bostadshuset erbjuder fyra stycken sovrum och därav passar detta boende de flesta, även för den lite större familjen. Utöver bostadshuset finns ett separat gårdshus som kan hyras ut eller användas som gästhus. Ekonomibyggnaden har en garage-del med lastbilsport samt kontor vilket passar perfekt för den egna företagaren. Möjlighet för djurhållning! Denna chans vill ni inte missa!
Vänligen kontakta mäklaren för visning!

Sätered Nystuga 1 Sätered, Arvika

Pris

2 300 000 kr

BOSTADSBYGGNADEN
Välkommen in i ENTRÉN där det erbjuds klinker på golv med golvvärme, väggar målade i ljus ton samt panel i taket. Här finns nedgång till pannrum. Vidare erbjuds ett RUM med torktumlare. Laminatgolv, målade väggar och vita skivor i taket. Längre in i bostaden hittar vi ett helkaklat BADRUM med golvvärme från 2018. Här finns toalett, badkar och handfat. Vidare erbjuds en TVÄTTSTUGA med plastmatta på golvet, målade väggar och träpanel i taket. Tvättmaskin, tvättho och bergvärmepumpen. Bostadens pärla- det välskötta ljusa KÖKET från 2015 med laminat på golv, målade väggar och träpanel i taket. Här erbjuds praktisk köksö samt maskinell utrustning i form av diskmaskin, inbyggd ugn och micro, kyl/frys med ismaskin, spishäll (induktion) och fläkt. På entréplan finns ett SOVRUM med laminatgolv, vitmålade väggar och träpanel i taket och ett VARDAGSRUM/MATSAL som erbjuder härlig öppen spis med insats samt en fantastisk kakelugn. Utgång till altanen med vedeldad badtunna.

OVANVÅNING
Tar vi trappan upp möts vi av ett ALLRUM med parkett på golv och tapet på vägg. I anslutning till allrummet finns två klädkammare. Såväl på detta plan finns ett BADRUM med plastmatta på golv, kakel/målade väggar och vita skivor i taket. WC, tvättställ och duschkabin.
Trappen upp leder er också till bostadens resterande fyra sovrum varav:
- Parkett på golv, vitmålade väggar
- Laminat på golv och vitmålade väggar
- Laminat på golv samt lyxig walk in closet
- Plastmatta på golv och tapet på vägg

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
Skicka e-post

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadsår
1920
Antal rum
6 rok
Boarea
150 kvm
Biarea
17 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomt
Tomtarea 40 580 m². Tomten: naturtomt, trädgårdstomt, inägomark och skog.
Uteplats
Uteplats 1: Altan Uteplats 2: Altan under tak vid entré. kvm

TV- och internetanslutning

Bredband
Finns förberett för fiber.

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund och liten källare.
Fasad
Träpanel
Tak
Plåt, papp, shingel.
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme via Bergvärmepump Thermia Classic. Vedpanna i källaren finns även.
Vatten/avlopp
Gemensamt med grannfastigheter (vattensamfällighet), enskilt avlopp (3-kammarbrunn).
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Uppvärmning
32243 kr
Vatten/avlopp
2000 kr
Renhållningsavgift
3668 kr
Försäkring
6958 kr
Summa
44869 kr/år
Kommentar
Uppgifterna baseras på faktiskt förbrukning med 4 personer i hushållet. Säljaren har även haft gårdshuset fullt uppvärmt.

Gästhus

Byggnadstyp
1 ½ plan
Antal rum
3 rok

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber finns framdraget.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad inrymmande garage med ca 4m lastbilsport, kontor med luft/luftvärmepump samt gott om förvaringsmöjligheter.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Impediment
5 ha
Åker
2 ha
Bete
3 ha
Totalareal
10 ha

Marker

Areal
Totalareal enligt fastighetsregistret 4,0580 ha som utgörs av inägomark, skog samt trädgårdstomt. Storleksfördelningen mellan de olika marktyperna finns ej tillgänglig då taxeringsuppgifterna är felaktiga pga. att fastighetsreglering skett efter fastighetstaxeringen.

Taxeringsvärden

Småhusbyggnad lantbruk
501 000 kr
Småhusmark lantbruk
114 000 kr
Impediment
14 000 kr
Åkermark
43 000 kr
Betesmark
34 000 kr
Ekonomibyggnader
39 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga upplysningar

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde (vissa untantag finns). Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Undersökningsplikt
Det åligger en köpare att besiktiga fastigheten och förvissa sig om dess gränser, arealer och skick i övrigt.

Övrigt

Larm från Verisure finns installerat och kan övertas om så önskas.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 17-IM3-64/47.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1784IM-08/22363.1
Gemensamhetsanläggningar
Skattetal: Öre, penningar 40:19

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fast.beteckning
Sätered 1:25
Adress
Sätered Nystuga 1
Område
Sätered
Pris
2 300 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 110 000 kr.
Entrésidan
Fastighetskarta

Intresseanmälan