Vackert belägen gård om ca 4 ha med ett enskilt läge i rogivande miljö. Ca 200 kvm verkstad. Gästhus

Dela denna bostad på Facebook
Vackert belägen gård om ca 4 ha med ett enskilt läge i rogivande miljö. Stort bostadshus med möjlighet till 5 sovrum samt stort vardagsrum. Mysiga detaljer såsom vedspis och tre braskaminer. Stor verkstadsbyggnad i 2-plan byggd 2007 med ca 100 kvm i vardera våningsplan. Drömmen för den fordonsintresserade eller för den som önskar bedriva verksamhet hemifrån. Ekonomibyggnad med bra förvaringsmöjligheter. Gäststuga med kök, badrum, sovrum, vardagsrum och sovloft. Jakträtt och fiskerätt. Bör upplevas på plats!
Välkommen att ta kontakt med mäklaren för visning!

Valnäs Lell-Olas Torp Valnäs, Arvika

Pris

2 200 000 kr

Rumsbeskrivning

Hall med trägolv, panel på väggarna och panel i taket.

Kök med trägolv, träpanel på väggarna och i taket.
Utrustning: spis, fläkt, vedspis.

Vardagsrum med trägolv, målade väggar och målat tak.

TV-rum/sovrum med trägolv, tapet på väggarna och målat tak.

Kontor/sovrum med trägolv, tapet på väggarna och målat tak.

Badrum på entréplan med platmatta på golv, plastmatta på väggarna och målat tak. Utrustning: wc, tvättställ och dusch.

Tvättstuga med plastmatta på golv, tapet på väggarna och målat tak.
Utrustning: Tvättmaskin

Övervåningen inrymmer allrum, 3 sovrum varav ett med braskamin samt badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Antal rum
7 rok
Areainformation
Osäkerhet råder om areans storlek
Tomt
Tomtarea 40 550 m². Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.
Sidobyggnader
Förrådsbyggnad.
Renovering
1995 utbyggnation. Takkupa samt nytt plåttak 2003.

Elförbrukning

Elbolag
Ellevio
Elförbrukning
25593 kWH/år

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund
Fasad
Träpanel
Tak
Plåt (2003)
Fönster
3-glasfönster. 2-glasfönster
Uppvärmning
Vedspis. Tre stycken braskaminer. Direktverkande el. Luft/luftvärmepump.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (Borrat), Enskilt avlopp(tre-kammarbrunn och infiltrationsbädd)
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Uppvärmning
38390 kr
Vatten/avlopp
2400 kr
Försäkring
5000 kr
Vägavgift/snöröjning
200 kr
Summa
45990 kr/år
Kommentar
Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsström samt uppvärmning av verkstadsbyggnaden. Säljaren har även eldat med egen ved.

Ekonomibyggnader

Verkstadsbyggnad med övervåning
Maskinhall från 2007 om ca 200 kvm ( ca 100 kvm i vardera våningsplan)
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad med flera förråd och vedskjul
Gästhus
Gästhus byggt ca 2013 med vardagsrum, kök, badrum, sovrum samt sovloft.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
2 ha
Åker
2 ha
Totalareal
4 ha

Marker

Skogsmark
Areal: 2 ha. (enligt taxeringsuppgifterna)
Åkermark
Areal 2 ha. (enligt taxeringsuppgifterna)

Taxeringsvärden

Bostad
377 000 kr
Tomtmark bostad
117 000 kr
Skogsmark
73 000 kr
Åkermark
33 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga upplysningar

Jakträtt
Jakträtt
Fiskerätt
Fiskerätt i Glafsfjorden.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fast.beteckning
Valnäs 1:33
Adress
Valnäs Lell-Olas Torp
Område
Valnäs
Pris
2 200 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 1 050 000 kr.
Valnäs Lell-Olas Torp
Flygfoto
Flygfoto
Gäststuga
Bostadshuset och verkstadsbyggnaden
Verkstadsbyggnad
Säljarens egna bilder från verkstadsbyggnaden
Hall med braskamin
Badrum entréplan
Tvättstuga entréplan
Kökets matplats
Kök med vedspis
Köket
Vardagsrum med braskamin
TV-rum/sovrum
Sovrum på övervåningen
Badrum på övervåningen
Sovrum på övervåningen
Sovrum på övervåningen
Gäststuga från ca 2013
Vardagsrum i gäststugan
Badrum i gäststugan
Kök i gäststugan
Sovrum i gäststugan
Förråd
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Intresseanmälan