Stuga i toppskick på Branäsberget!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till Orren 65!
Nu har vi nöjet att kunna presentera denna otroligt fina stuga på Branäsberget. Fastigheten erbjuder tre sovrum, ett badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett smakfullt tillbygge om 15 kvadratmeter från 2018 i form av en trevlig matsalsdel, samt en härlig terras med utsikt mot Branäsbergets västsida. Modern stuga med trevliga sällskapsytor och väl utvalda material- och inredningsval! Till stugan finns ett stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Denna vill ni inte missa! Välkommen att kontakta mäklare för mer information!

I N T Ä K T E R

Säsongen 2020/2021 uppgick intäkterna till ca 130.000kr innan Branäs tagit sin provision. Maxintäkt är uppemot 200.000kr.
Säljarna har idag en ägarbokning vecka 8 och en weekend på påsk den 14/4. Dessa får en köpare ta över i samband med köp och har möjlighet att vara där själv alternativt att lägga det som uthyrning.

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

Ö V R I G T

Stugan säljs med förmedlingsuppdrag via Ski Branäs som ny ägare tar över. Arvodet Ski Branäs tar är 15%.
KabelTV via Branäs följer med till ny ägare och innebär 6 månaders uppsägningstid.

Planskiss kommer 2:a november.

Orren 65 Branäs, Torsby

Boarea

89 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

481 kvm

Pris

3 595 000 kr Utgångspris

Högsta bud

3 350 000 kr

HALL

Välkomna in i hallen! Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder och skjutgarderober med spegelglas som erbjuder gott om förvaring samt ett värmeskåp. Den betsade panelen är genomgående i hela stugan, likaså den exklusiva träparketten på golvet. Värmeslingor på hela nedre plan.

BADRUM

I anslutningen med hallen hittar vi badrummet. Här är det kaklade väggar med delvis panel och klinker på golvet. Här finns dusch med glasdörrar, toalett och handfat, även en tvättmaskin med torktumlare.

VARDAGSRUM

Från hallen kommer man in till stugans kärna, vardagsrummet. Stort rum som erbjuder fint ljusinsläpp från fönstren och en utsikt över skidbackarna.

KÖK

Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksutrustningen består av kyl/frys, disko, diskmaskin, ny spishäll, ugn samt köksfläkt.

MATSALSRUM

Matsalsrummet som byggdes 2018 känns luftigt och harmoniskt med en generös takhöjd samt en fint grönmålad kalkvägg. Här ryms ett stort matbord. Här finns balkongdörrar ut mot baksidan, möjligheter att bygga ut altandäck finns! I denna delen av stugan är det klinker på golvet.

OVANVÅNING

På ovanvåningen finns stugans sovrum, två större sovrum med dubbelsängar och ett mindre med en våningssäng. Ett allrum med bäddsoffa samt ett mindre rum som använts som förvaringsrum.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2016
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Schingel/asfalt
Uppvärmning
Direktverkande el med värmeslingor i golv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2018 - Tillbyggd matsalsdel (40kvm)
2016 - Förråd
Ny spishäll

Uteplats

Stor altan med plats för utemöbler. Härlig utsikt ut mot skidbackarna.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv. Bredband: Fiber .

Driftkostnader

Uppvärmning
21 430 kr
Vatten/avlopp
5 073 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 859 kr
Försäkring
3 309 kr
Övrigt
5 406 kr
Summa
45 077 kr

Kostnad under Övrigt avser KabelTV via Branäs 1170kr samt internet 4236kr. Kostnad för VA avser även kostnad för renhållning.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 830 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2016
Byggnadsvärde
1 131 000 kr
Markvärde
699 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:62 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7 ändamål: Övrigt

Visning

Sön 5 December
kl 13:30 - 14:00
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:151
Adress
Orren 65
Område
Branäs
Boarea
89 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
481 kvm
Byggår
2016
Pris
3 595 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 229 000 kr.
Orren 65 - 2D - Entréplano
Orren 65 - 3D - Entréplan
Orren 65 - 2D - Övre plan
Orren 65 - 3D - Övre plan

Intresseanmälan