Modern stuga i populära Vargenområdet!

Dela denna bostad på Facebook
Nu finns chansen att förvärva denna otroligt fina stuga i populära Vargenområdet! Vargen 15 erbjuder ett kanonläge med närhet till allt som Branäsberget har att erbjuda, passar utmärkt till familjen då stugan ligger tacksamt nära barnområdet. Stugan fördelar sig på 4 sovrum med totalt 8 bäddar, 2 badrum, välutrustat kök som i öppenplanlösning möter allrum och utgång till den utbyggda verandan i söderläge. På tomten finns även ett skoterförråd från 2015. En fint renoverad stuga som ni inte vill missa!

Varmt välkomna på visning!

I N T Ä K T E R

Intäkter för säsongen 2020/21
129 625,- Detta är för 6 platser då ena sovrummet idag inte hyrs ut. Därmed finns möjlighet till mer intäkter.
Ägarna har varit i stugan mycket själva så deras uthyrning har legat på 62.000 kr i snitt de senaste åren.

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

Ö V R I G T

Stugan säljs med inventarier med undantag från några personliga saker.
Stugan säljs med förmedlingsuppdrag med Ski Branäs.

Vargen 15 Branäs, Torsby

Boarea

75 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

577 kvm

Pris

3 195 000 kr Utgångspris

Högsta bud

3 225 000 kr

Hall

Man välkomnas in i hallen med plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum

I anslutning till hallen finns det snygga badrummet som blev renoverat 2019. Här ligger klinker på golv och kakel på väggar. Tidigare fanns en bastu här men som säljarna gjorde om för att få ett större badrum istället. Stor dusch, wc, handfat, tvättmaskin och wc finns här.

Kök

I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger köket. Här finns diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys. Köket renoverades 2016. Laminatgolv och tapetserade väggar/panel.

Vardagsrum

I det mysiga vardagsrummet finns en soffa och TV. Från vardagsrummet tar man sig ut till den stora altanen i söderläge som byggdes ut 2016. Laminatgolv och tapetserade väggar/panel.

Sovrum

Detta sovrummet använder säljarna för egen del och är idag inte till uthyrning. Här står en dubbelsäng samt en garderob. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Här finns en våningssäng. Laminatgolv och målade väggar.

Ovanvåning

Sovrum

En trappa upp finns ytterligare två sovrum. Båda med nya ytskikt och här står idag en dubbelsäng i båda sovrummen samt en barnsäng i det ena. Laminatgolv och målade väggar.

Wc

Denna toalett blev renoverad 2018 och här finns en toalett och ett handfat. Laminatgolv och målade väggar.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med sovloft
Byggnadsår
1990
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Direktverkande el. Golvvärme via el.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2013
Nya ytskikt i nästan hela stugan.

2015
Skoterbod.

2016
Köket.
Byggt ut veranda.

2018
Badrum uppe.

2019
Badrum nere.
Övriga byggnader
Skoterbod

TV- och internetanslutning

TV: TV via Branäs 1 464kr/år . Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
14 459 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 829 kr
Försäkring
3 508 kr
Övrigt
7 683 kr
Summa
35 479 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Skoterbod

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 398 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
697 000 kr
Markvärde
701 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Fastigheten
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:58 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:62 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7 ändamål: Övrigt, Samfällighet: Torsby Branäs S:12

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 plan med sovloft
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:430
Adress
Vargen 15
Område
Branäs
Boarea
75 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
577 kvm
Byggår
1990
Pris
3 195 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 874 000 kr.
Säljarens egna bild
Planritning - Entréplan
Planritning - Entréplan 3D
Planritning - Övre plan
Fastighetskarta

Intresseanmälan