Mysigt fritidshus med lugn och fridfullt läge!

Dela denna bostad på Facebook
Välskött och hemtrevligt vinterbonat fritidsboende som med en liten insats kan bli ett permanentboende! Här ges chans till att förvärva ett boende som erbjuder en välkomnande entré i form av nymålad glasveranda, nymålat stort kök med plats för matgrupp och kökssoffa. I köket finns även ett förråd med indraget vatten som enkelt går att renovera till ett badrum/wc. Kakel finns och följer med vid köpet. Vidare finns ett nyrenoverat vardagsrum med öppen spis (godkänd och besiktigad) och elektrisk brasa. Trappa upp till vinden som under år 2021 renoverats och inretts till ytterligare rum. Denna yta kan nyttjas som sovrum, kontor eller allrum för den som önskar. Gediget och smakfullt!

På fastigheten erbjuds även en förrådsbyggnad ca 20 kvm med välskött utedass och förvaringsmöjligheter eller till ombyggnad som gäststuga. Möjlighet finns för tillbyggnad av huvudbyggnaden samt Attefallshus och friggebod. Möjlighet finns att köpa lösöre.

Vatten från djupborrad brunn och nytt avlopp med trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Fiber finns framdraget till tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer. Stor fin tomt med närhet och utsikt till vatten och fjäll!

O M R Å D E T
På Kortlanda Linden bor du naturnära med fjäll, skog och mark som granne och med endast ca 4 km till Charlottenberg och dess storslagna shopping, restaurangutbud och bra förbindelser med tåg/buss till bland annat Oslo. Närhet till sjön Hugn med både bad och fiskemöjligheter och på andra sidan av sjön ligger en av Sveriges finaste golfbanor - Noresund med 18 hål och med ett fantastiskt läge!
Här erbjuds även vandring och kajakpaddlingsmöjligheter för den som önskar. Sist men inte minst bor du med närhet till populära Valfjället där det erbjuds skidåkning, restauranger etc. Kortlanda Linden är lika fantastiskt på sommaren som vintern! Vinterbonad.

A V S T Å N D
.. ca 45 km till Kongsvinger
.. 100 km till Sarpsborg, Fredrikstad och Halden.
.. 110 km till Oslo
.. 200 km till Örebro & Uddevalla
-- 250 km till Göteborg
.. 300 km Linköping och Jönköping

Kortlanda Linden 1 Kortlanda, Eda

Boarea

50 kvm

Antal rum

3 rum

Tomtarea

1 260 kvm

Pris

595 000 kr

Entréplan

Välkommen in til denna idyll! Här erbjuds en veranda om ca 6 kvm med härligt ljus från fönsterpartier. Filtmatta på golvet och målad panel på väggarna.

Vidare in i bostaden har vi ett kök med plastmatta på golv och panel på vägg. Här finns en härlig vedspis samt ett utrymme som idag disponeras som förråd. Möjlighet finns att göra om till badrum då vatten finns indraget till denna yta.

Vardagsrum med nytt laminatgolv och tapet på väggarna. Öppen spis. Besiktigad och godkänd.

Övreplan

Vind med högt i tak och nyrenoverat under 2021. En yta som kan disponeras som sovrum, kontor eller allrum.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1900
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas/3-glas
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
El, eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Vatten finns inkopplat i fast med elkabel. Djupborrad vattenbrunn (115 m 800l/tim) med dränkbar pump finns. Avlopp; 3-kammarbrunn med infiltration finns 30 cm från huset och är enkel att dra in i byggnaden. Tillstånd finns för indragning av wc.
Ventilation
Självdrag
Renovering
År 2017
Fasader på hus och uthus nymålade. Kök nymålat.
Vardagsrum nytapetserat och målat. Veranda renoverad.

År 2020
Murstock är nyrenoverad med syrafasta slangar till Vedspis och
Öppen spis samt förberedd för spisfläkt. Bes och Godkänd.
Nymurad plåtförsedd skorsten med huv.
Nya taksteg.

År 2021
Nytt Jordfelsbrytarskåp samt ny Matarledning in från elstolpe.
Nyisolerat trapphus med ny modern trappa i lackad massiv
Bok. Ledstänger i trä och stål. VitMålade väggar träpanel/
timmer. Staket i trä.

VINDSVÅNING(loft) ca 30m2;
Helt nyinredd Isolerad Vindsvåning (loft ca 30 m2) med synliga
Träbalkar i tak samt helt ny el med spottar i tak, uttag och 2st elelement med Radiatorer.
Liggande vit träpanel väggar o tak.
Vitkalkat trägolv.
2 st nya vita Aluminiumfönster 3-glas vrid.

Nyrenoverad murstock 2021. Godkänd och besiktigad öppen spis i vardagsrum.
Vedspis i kök besiktigad och godkänd år 2020.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad om 20 kvm.
Övrigt
Djupborrad brunn (115 meter djup). 800 l/Tim.
Avlopp 3-kammarbrunn med infiltration som går upp 30 cm utanför byggnaden.
Officialservitut gällande in/utfart från två håll. Vägen sköts av förening.

Nära till bl a natur med bad (flera vattendrag), Valfjället med liftar,rest.,skidåkning, fiske, Noresunds golf, Charlottenbergs shoppingcentra, kajakturer mm.

Tomten

Uthus; ca 20m2 med torrtoa.
Tomtens storlek; 1.260m2. (Skogsmark med liten gräsmatta)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber framdraget till tomt. . Bredband: Fiber framdraget till tomt. .

Driftkostnader

Hushållsel
5 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
1 500 kr
Summa
8 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 1 238 kr tillkommer)

WC tömning ingår i kostnaden för renhållning.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om 20 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
165 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde
165 000 kr
Skatt/avgift
1 238 kr
Typkod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg I Samf Vägmark, 1730-00/18.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1730-00/18.2

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kortlanda 1:120
Adress
Kortlanda Linden 1
Område
Kortlanda
Boarea/biarea
50/10 kvm / Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
1 260 kvm
Byggår
1900
Pris
595 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 450 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan