En fastighet med 2 hus och totalt 8 lägenheter. Nära liftar och skidbackar!

Dela denna bostad på Facebook
Nu finns möjlighet att förvärva denna fina fastighet i Lassiebyn. Här har man nära till både backar, liftar och restauranger. Fastigheten fördelas på två hus med totalt 8 lägenheter om 45 kvm vardera och erbjuder 3 rum och kök i varje lägenhet. Huset byggdes 07 och håller en fin standard. Det finns ett nyttjanderätt avtal med Branäs som gör att lägenheterna måste hyras ut ytterligare 6 år via Branäs men avtalet gör även att provisionen enbart uppgår till 20% för förmedlingen. Man får som ägare dock välja ut 16 veckor/2 veckor per lägenhet som man kan nyttja för egen del. Lägenheterna är enkla men praktiska och väldigt populära tack vare läget.

I N T Ä K T E R

Maxintäkten uppgår till ca 870.000 kr om året för 8 lägenheter fördelat på två hus innan Branäs tagit sin provision.

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

KabelTV är tecknat via Branäs.

Säljs i bolagsform. Finns möjlighet att köpa två fastigheter med totalt 4 hus med totalt 16 lägenheter.

Lassiebyn 9-12, Lassiebyn 21-24 Branäs, Torsby

Boarea

360 kvm

Antal rum

24 rum

Tomtarea

1 282 kvm

Pris

5 900 000 kr

Högsta bud

4 900 000 kr

Lägenheternas fördelning

Hall
Här ligger laminatgolv och det finns plats att förvara ytterkläder och skor.

Allrum
Bostadens allrum ligger med en öppen planlösning mot köket. Här finns en bäddsoffa och soffbord. Laminatgolv och målade väggar.

Kök
Köket är utrustat med bl.a diskmaskin, kyl med separat frysskåp, kaffebryggare, mikrovågsugn , spis med ugn och en diskmaskin.

Sovrum
Det finns två sovrum, ett med våningssäng och ett med en dubbelsäng. Här ligger laminatgolv och väggarna är målade.

Badrum
I badrummet finns WC och en duschkabin. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Övrigt
Torkskåp samt skidförråd finns.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadsår
2007
Fasad
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Takpapp
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
Ny takpapp 2016

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
37 442 kr
Vatten/avlopp
8 575 kr
Renhållning
14 715 kr
Övrigt
4 685 kr
Underhåll
4 275 kr
Summa
69 692 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 816 kr tillkommer)

Detta gäller kostnader fördelat på varje hus med 4 lägenheter i.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 272 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
2 955 000 kr
Markvärde
317 000 kr
Skatt/avgift
9 816 kr
Typkod
320, Hyreshusenhet, bostäder

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Hela Fastigheten
Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Va-Ledningar, 1737-11/126.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:64

Visning

Lör 23 Oktober
kl 13:00 - 13:45
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:893
Adress
Lassiebyn 9-12, Lassiebyn 21-24
Område
Branäs
Boarea
360 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
24 rum, varav 16 sovrum
Tomtarea
1 282 kvm
Byggår
2007
Pris
5 900 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 3 640 000 kr.
Fastighetskarta
2D - Våning 1 - Letterhead
2D - Våning 2 - Letterhead
3D - Våning 1 - Letterhead
3D - Våning 2 - Letterhead

Intresseanmälan