NYPRODUKTION Falketind 93! Nyckelfärdigt hus på Räven 29! Moderna tillval och nära till lift!

Dela denna bostad på Facebook
Nu finns chansen att bli ägare av en otroligt fin och påkostad stuga på Branäsberget! Hela stugan kommer hålla en hög standard och alla tillval är inkluderat i priset. Stora fönsterpartier ger stugan ett härligt ljusinsläpp och en känsla av lyx. Bostaden präglas av fina och moderna detaljer med fokus på att bevara känslan av en fjällstuga. Bostaden erbjuder 4 sovrum, 1 badrum, 1wc, 2 allrum, skidbod och ett öppet kök. Stugan kommer stå klar i februari 2022 och Du har även möjlighet att vara med och påverka slutresultatet vid visat intresse under tidigt skede. I området Räven byggs det för fullt och många otroligt fina stugor står redan på plats. Denna stugan blir ytterligare en av de finare stugorna med en stor tomt och solläget här är otroligt bra då man får sol här hela dagen och kvällen.
- Bilderna i annonsen är liknande bilder på andra stugor i samma stil men med olika tillval och storlek. -

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 13 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.

S O M M A R I B R A N Ä S

Branäs satsar stort kommande år på sommaraktiviteter. Det blir allt från downhill- och cross country-leder till padelbanor. Under sommaren kommer även en toppstuga vara öppen för att servera fika osv. Utöver detta finns fina vandringsspår och bra fiskemöjligheter.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

I N T Ä K T E R

Det finns goda möjligheter att finansiera sitt eget boende genom att hyra ut stugorna via någon av förmedlingarna i Branäs. Denna stuga kan generera ca. 200.000kr netto.

N Y CK E L F Ä R D I G T

I priset ingår ett nyckelfärdigt hus och detta ingår:

GOLV - köpare kan vara med och bestämma tillsammans med leverantören.
YTTERVÄGGAR/VÄGGAR - köpare kan vara med och bestämma färg tillsammans med leverantören.
FÖNSTER- 3-glas Elitfönster - gråa.
YTTERDÖRR/INNERDÖRRAR - Gråa Diplomatdörrar,
KÖK i ek och vitvaror från Electrolux. Ugn, häll, fläkt, micro, diskmaskin och kyl/frys ingår.
- Fläkt kan vara borstat stål eller svart. Köksho finns att välja mellan blank eller Stala kompositho.
BADRUM varav ena med bastu, wc och dusch och den andra med wc. Blandare och dusch från Primy Steel kan vara borstat eller svart, kund bestämmer, kakel och klinker i badrum får köpare kan vara med och bestämma tillsammans med leverantören.

Övrigt som ingår:
Vatten, avlopp och elanslutning ingår.
Braskamin typ Andorra inkl. provtryckning.
Uttag och brytare ingår, vita eller svarta.
Ett antal downlight ingår i hall, kök, badrum och allrum.
Vattenburen golvvärme i alla rum på nedre plan med LK zonstyrningar.
Vattenradiatorer i 2. etg.
Nibe F730 frånluft värmepump.
Tvättmaskin och torkskåp ingår.
Utekran/vattenutkast.
Mätarskåp 63A.
Laddstation för elbil 16A.
Utebelysning 4 st.
Taket är ett Benders Carisma platta betongtakpannor.
Husen är energibalansberäknade och håller Torsby Kommuns nya standard för hus med boende mer än 4 månader om året.

Varmt Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Räven 29 Branäs, Torsby

Antal rum

5 rum

Tomtarea

672 kvm

Pris

4 100 000 kr

Entréplan

Man välkomnas in i en öppen hall och stor hall men klinker på golv. I direkt anslutning till hallen finns 1 badrum med bastu. Vidare in i stugan möts man av vardagsrummet med stora och snygga fönsterpartier med högt i tak. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot det stiliga köket som har gott om förvaringsmöjligheter och här finns även plats för ett gediget matbord för alla gäster. På nedre plan finns även en bod.

Övre plan

En trappa upp möts man av ett allrum där en soffgrupp med TV passar utmärkt att möblera med. Ett perfekt allrum för barnen! På övre plan finns även 4 sovrum som kan möbleras med dubbelsängar eller våningssängar. Här finns även en wc med toalett och handfat.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½ -plan
Byggnadsår
2021/22
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Nibe F730 frånluft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt VA

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan som går att koppla sig på.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
505 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde
505 000 kr
Skatt/avgift
5 050 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:62 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7 ändamål: Övrigt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1½ -plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 7:51
Adress
Räven 29
Område
Branäs
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
672 kvm
Byggår
2021/22
Pris
4 100 000 kr
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Fastighetskarta
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga
Exempelbild på liknande stuga

Intresseanmälan