Fin stuga i populära Bävernområdet! Nära skidbacke och lift!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna otroligt mysiga timmerstuga nära skidbackarna och liftar i populära Bävernområdet. Stugan erbjuder 51 kvm och fördelas på två sovrum, ett loft med en våningssäng samt en dubbelsäng samt ett trevligt kök och ett badrum med WC, dusch och bastu. En altan i västerläge bjuder på utsikt mot backarna och ett fint solläge. Från stugan har man lika nära till liftar och backar på vintern som till stranden på sommaren då Klarälven ligger helt intill och bara några minuter promenad bort finns fina stränder.

I N T Ä K T E R

Denna stuga säljs med förmedlingsavtal hos Branäs. Ägarna har nyttjat stugan mycket själva men en maxuthyrning hamnar på ca 80.000kr. Det finns även möjlighet att hyra ut stugan på sommaren för extra intäkter. Här finns det alltså goda möjligheter till att finansiera sitt egna fritidsboende.

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

En stuga ni inte får missa, varmt välkomna på visning!

Ö V R I G T

Stugan säljs med avtal med Branäs vilket innebär 12 månaders uppsägningstid.
Stugan säljs med avtal gällande Tillsyn via Branäs med 6 månaders uppsägning.
Stugan säljs möblerad med undantag för vissa personliga saker.
Stugan har idag KabelTV för 122kr/mån. Vill man inte ha detta innebär det en uppsägningstid på 6 månader.

Bävern 46 Branäs, Torsby

Boarea

51 kvm

Antal rum

3 rum

Tomtarea

76 kvm

Pris

1 695 000 kr

Hall

Man välkomnas in i en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger klinkers och väggarna pryds med panel samt målade väggar.

Badrum

I badrummet finns WC, tvätt-komod, dusch med glasväggar och bastu. Våtrumsgolv och målade väggar samt ny badrumsinredning.

Loft

På loftet finns en stor soffa samt en TV och detta nyttjas som ett allrum.

Kök

Det fina köket har en trevlig planlösning med en köksö. Här finns kyl/frys, spis, ugn, mikro, diskmaskin och kaffebryggare. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

I detta sovrum finns en våningssäng med 120cm säng nertill och 80cm upptill. Plastmatta på golv.

Sovrum

Här finns en dubbelsäng och på golvet ligger en plastmatta.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadsår
1990
Fasad
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Timmer
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

TV: KabelTV. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Vatten/avlopp
7 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 350 kr
Försäkring
2 400 kr
Övrigt
1 464 kr
Summa
31 814 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 255 kr tillkommer)

Kostand för Väg/Samfällighet avser kostnad för snöröjning, vägunderhållning, sophantering samt belysning. Kostnad under övrigt avser KabelTV. Säljarna är bundna till ett tillsynsavtal med 12 månaders uppsägning mot en kostnad av ca 5000kr som överlåter på köparna.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
434 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
321 000 kr
Markvärde
113 000 kr
Skatt/avgift
3 255 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Starkström, 1737-95/35.28
Förmån: Officialservitut Tele O Kabel Tv, 1737-95/35.27
Rättigheter last
Last: Officialservitut Tele O Kabel Tv, 1737-95/35.25
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:45 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:52 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:58 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7 ändamål: Övrigt, Samfällighet: Torsby Branäs S:10

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:593
Adress
Bävern 46
Område
Branäs
Boarea
51 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
76 kvm
Byggår
1990
Pris
1 695 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 450 000 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan