NYPRODUKTION! Nyckelfärdigt hus på Räven 25! Moderna tillval och nära till lift!

Dela denna bostad på Facebook
Nu finns chansen att bli ägare av en otroligt fin och påkostad stuga på Branäsberget! Hela stugan kommer hålla en hög standard och alla tillval är inkluderat i priset. Stora fönsterpartier ger stugan ett härligt ljusinsläpp och en känsla av lyx. Bostaden präglas av fina och moderna detaljer med fokus på att bevara känslan av en fjällstuga. Bostaden erbjuder 6 sovrum, 2 badrum, 2 allrum, skidbod och ett öppet kök. I dagsläget byggs två stycken stugor som kommer att färdigställas under år 2021 och ska stå klar inför att säsongen 21/22 startar. Du har även möjlighet att vara med och påverka slutresultatet vid visat intresse under tidigt skede. I området Räven byggs det för fullt och många otroligt fina stugor står redan på plats. Denna stugan blir ytterligare en av de finare stugorna med en stor tomt och solläget här är otroligt bra då man får sol här hela dagen och kvällen. Bara några meter bort kommer en ny lift att byggas som kommer koppla ihop Orren och Räven vilket gör läget otroligt bra!

- Bilderna i annonsen är exempelbilder på andra stugor i samma stil men med olika tillval. -

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 13 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.

S O M M A R I B R A N Ä S

Branäs satsar stort kommande år på sommaraktiviteter. Det blir allt från downhill- och cross country-leder till padelbanor. Under sommaren kommer även en toppstuga vara öppen för att servera fika osv.Utöver detta finns fina vandringsspår och bra fiskemöjligheter.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

I N T Ä K T E R

Det finns goda möjligheter att finansiera sitt eget boende genom att hyra ut stugorna via någon av förmedlingarna i Branäs. Denna stuga kan generera ca. 200.000kr netto.

N Y CK E L F Ä R D I G T

I priset ingår ett nyckelfärdigt hus och detta ingår:

GOLV - köpare kan vara med och bestämma tillsammans med Laftehytta.
YTTERVÄGGAR/VÄGGAR - köpare kan vara med och bestämma färg tillsammans med Laftehytta.
FÖNSTER- 3-glas Elitfönster - gråa.
YTTERDÖRR/INNERDÖRRAR - Gråa Diplomatdörrar,
KÖK i ek och vitvaror från Electrolux. Ugn, häll, fläkt, micro, diskmaskin och kyl/frys ingår.
- Fläkt kan vara borstat stål eller svart. Köksho finns att välja mellan blank eller Stala kompositho.
2 BADRUM varav ena med bastu, wc och dusch och den andra med wc och dusch. Blandare och dusch från Primy Steel kan vara borstat eller svart, kund bestämmer, kakel och klinker i badrum får köpare kan vara med och bestämma tillsammans med Laftehytta.

Övrigt som ingår:
Vatten, avlopp och elanslutning ingår.
Braskamin typ Andorra inkl. provtryckning.
Uttag och brytare ingår, vita eller svarta.
Ett antal downlight ingår i hall, kök, badrum och allrum.
Vattenburen golvvärme i alla rum på nedre plan med LK zonstyrningar.
Vattenradiatorer i 2. etg.
Nibe F730 frånluft värmepump.
Tvättmaskin och torkskåp ingår.
Utekran/vattenutkast.
Mätarskåp 63A.
Laddstation för elbil 16A.
Utebelysning 4 st.
Taket är ett Benders Carisma platta betongtakpannor.
Husen är energibalansberäknade och håller Torsby Kommuns nya standard för hus med boende mer än 4 månader om året.

Entreprenör för detta projekt är: Laftehytta som har byggt stugor i Branäs under de senaste 10 åren. Stugan är en så kallad Falketind 147 stuga.

Varmt Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Räven 25 Branäs, Torsby

Boarea

147 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

723 kvm

Pris

4 500 000 kr

Entréplan

Man välkomnas in i en öppen hall och stor hall men klinker på golv. I direkt anslutning till hallen finns 2 badrum varav en med bastu. Vidare in i stugan möts man av vardagsrummet med stora och snygga fönsterpartier med högt i tak. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot det stiliga köket som har gott om förvaringsmöjligheter och här finns även plats för ett gediget matbord för alla gäster. På nedre plan finns även två stycken sovrum.

Övre plan

En trappa upp möts man av ett allrum där en soffgrupp med TV passar utmärkt att möblera med. Ett perfekt allrum för barnen! På övre plan finns även 4 sovrum som kan möbleras med dubbelsängar eller våningssängar. Här finns en klädkammare som rymmer gott med förvaring.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Nibe F730 frånluft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:62 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7 ändamål: Övrigt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 7:49
Adress
Räven 25
Område
Branäs
Boarea
147 kvm
Antal rum
7 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
723 kvm
Byggår
2021
Pris
4 500 000 kr
Fastighetskarta

Intresseanmälan