Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna fantastiska bostad i vackra Smolmark. En plats man vill spendera soliga dagar men även mysiga vinterkväller framför brasan. Här finns möjlighet att bo året om eller nyttja som ett fritidshus. Bostaden erbjuder vackra detaljer från byggåret i form av fina trägolv, dörrar, vedugn och vackra fönster. Under 2009 byggdes huset ut med ett badrum och en hall vilket gav huset ett ordentligt lyft, i samma veva renoverades även köket och nu finns det mesta man vill ha. Det finns även möjlighet att sätta sin egna prägel på huset med hjälp av tapeter och lite färg då det kan behöva lite underhåll på sina ställen. På gården finns en stor ladugård men plats för det mesta och även en perfekt plats att samla familjerna för härliga sommarmiddagar i ladan. Det finns även två mycket fina gäststugor och en stolpbod. Här erbjuds lugnet med en härlig gårdskänsla, detta vill ni inte missa! Jakträtt finns i Rinnens viltvårdsområde.

A V S T Å N D

Årjäng...............20km
Töcksfors..........23km
Arvika................37km
Oslo...................123km
Karlstad.............116km

Förvärvstillstånd kan krävas av köpare och betalas av köpare.

Smolmark Övre Bråtane, Årjäng

Boarea

135 kvm

Antal rum

4 rum

Tomtarea

61 405 kvm

Pris

1 195 000 kr

Hall

Man välkomnas in i en hall med klinker på golv och väggarna är målade. Denna delen av huset byggdes ut 2009. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Badrum

I direkt anslutning från hallen tar man sig till bostadens badrum. Denna delen blev också utbyggd 2009 och här ligger kakel och klinker. Här finns dusch, wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedaren.

Kök

Vidare in i bostaden hittar man det otroligt charmiga köket. Köket renoverades 2009 och här finns gott om plats för förvaring och även ett stort skafferi. En vacker och fungerande vedugn och det fina trägolvet höjer charmen på köket.

Matsalsrum

Mellan kök och matsalsrum är det öppet och i matsalsdelen finns idag ett matsalsbord och en värmande täljstenskamin.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är stort och här finns gott om plats för en stor soffgrupp om så önskas. Här ligger en plastmatta på golv och väggarna är tapetserade.

Ovanvåning

Sovrum

Ett sovrum med plats för dubbelsäng och även för en kamin så hade önskats. Ett mysigt sovrum med härlig utsikt ut mot naturen. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum

Ett stort sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns även en stor sidovind med gott om plats till förvaring. Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns även en kamin.

Hall

Ytterligare en hall som tar en både en trappa upp men även genom vackra pardörrar ut till den lummiga trädgården. Här ligger plastmatta på golv och väggarna är tapetserade.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Kamin och direktel.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (Borrad brunn), Enskilt avlopp (3-kammarbrunn).
Ventilation
Självdrag
Renovering
2009 Kök
2009 Utbyggnad av hal och badrum
2009-10 Hela taket byttes
Övrigt
Se bifogad frågelista

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 279 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
900 kr
Summa
10 779 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 822 kr tillkommer)

Kostnad för uppvärmning avser även kostnad för el.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 043 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår
1937
Byggnadsvärde
878 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Skatt/avgift
7 822 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Tele
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-4227.1

Visning

Fre 18 Juni
kl 16:00 - 17:00
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Smolmark 1:54
Adress
Smolmark Övre Bråtane
Boarea
135 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
61 405 kvm
Byggår
1909
Pris
1 195 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 600 kr.

Dokument

Frågelista Film
Fastighetskarta

Intresseanmälan