Modern stuga på Branäsberget med mycket bra läge! 18+2 bäddar!

Dela denna bostad på Facebook
Stor timmerstuga på Branäsberget i det populära området Orren! Här finns gott om plats för den stora familjen med 18 + 2 bäddar fördelat på hela sju stycken sovrum. Härligt kök med öppen planlösning mot allrummet som ger gott om plats för trevligt umgänge. Här finns en fantastisk braskamin som höjer både mysfaktor och värmen i stugan. Under 2019 har stugan renoverats omfattande med bland annat två nya badrum och kök. Golv, sängar, madrasser och möbler är utbytta. Allt möblemang är inkluderat i priset.

I N T Ä K T E R
Här har man möjlighet till riktigt fina intäkter. Vid 100% uthyrning på en säsong kan man få 464.150 kr vilket blir 348.112kr efter att Branäs har tagit sin provision. (25%). Detta innebär att man kan finansiera sitt eget boende. Avtalet med Branäs tar man som köpare över och det är 12 månaders uppsägningstid för att ta sig ur det.


O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

Orren 28 Branäs, Torsby

Boarea

115 kvm

Antal rum

8 rum

Tomtarea

670 kvm

Pris

5 300 000 kr

Högsta bud

5 000 000 kr

Hall

Man välkomnas in i en öppen hall med klinker på golv och träväggar i en fin nyans.

Badrum

I direkt anslutning till hallen ligger ett badrum med kakel och klinkers. Här finns en dusch, toalett, handfat, spegelskåp samt en tvättmaskin.

Kök

Till vänster in i stugan kommer man till det öppna köket. Ett modern kök med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns ett stort och rejält matsalsbord där alla kan avnjuta middagen efter en dag i backen. Här ligger ett rejält laminatgolv och väggarna pryds med trä. Från köket tar man sig ut till en terrass längs huset.

Vardagsrum

I en öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet. Här finns gott om fönster som ger fin utsikt mot backarna och som ger ett härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en stor soffa samt en TV.

Sovrum 1

På entréplan finns 4 sovrum. I det första finns en våningssäng med dubbelsäng nertill och en enkel över. Laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med våningssäng. Dubbelsäng nertill och enkel ovanför. Laminatgolv.

Sovrum 3

Sovrum med dubbelsäng. Här finns utgång till terrass. Laminatgolv.

Sovrum 4

Sovrum med våningssäng. Dubbelsäng nertill och enkel ovanför.

Badrum

Totalt finns 3 badrum i stugan. I detta badrummet finns dusch, toalett, handfat samt en bastu. Modern badrum i beigea färger med stora kakel och klinkerplattor.

Övre plan

Allrum

En trappa upp möts man av ett allrum med en soffa samt en TV. Här finns utgång till en balkong. Laminatgolv.

Sovrum 5

Det finns totalt 3 sovrum på ovanvåningen och i detta finns ett våningssäng med dubbelsäng nertill och enkel över. Laminatgolv.

Sovrum 6

I detta sovrum finns likaså en våningssäng med dubbel nertill och en enkel upptill. Laminatgolv.

Sovrum 7

Ett mindre sovrum med en enkelsäng. Laminatgolv.

Badrum

Ett badrum med kakel och klinker. I detta badrum finns en toalett, handfat samt ett bubbelbadkar.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Torvtak
Uppvärmning
Direktverkande el, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Stugan totalrenoverades under 2019.

Uteplats

Stor altan och balkong.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 675 kr
Vatten/avlopp
6 036 kr
Sotning
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 350 kr
Försäkring
6 532 kr
Övrigt
4 666 kr
Summa
48 759 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Kostnaden under "övrigt" avser TV och Fiber.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 173 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
1 827 000 kr
Markvärde
346 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:62 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7 ändamål: Övrigt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:129
Adress
Orren 28
Område
Branäs
Boarea/biarea
115/36 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum, varav 7 sovrum
Tomtarea
670 kvm
Byggår
2007
Pris
5 300 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 4 100 000 kr.
Fastighetskarta
2D - Entréplan - Letterhead
2D - Ovanvåning - Letterhead
3D - Entréplan - Letterhead
3D - Ovanvåning - Letterhead

Intresseanmälan