SKI-IN-SKI-OUT med otroligt bra läge på Branäsberget!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till en av Branäs finaste stugor med ett fantastiskt läge, Orren 2b! Här kan man åka direkt ut i backen med ett bra SKI-IN-SKI-OUT läge.
Här har man ett fantastiskt läge nära backen, en otrolig utsikt över berg och backar och en lyxig känsla i huset. En modern och exklusiv stuga helt i timmer med ett fantastiskt läge på Branäsberget. Stugan ligger i främsta raden mot backen och har en härlig panorama-utsikt. Det stora stugan erbjuder hela 165 kvm med 15 bäddar fördelade på 5 sovrum. Smakfullt inrett boende med stort allrum och rymligt kök för trevliga kvällar tillsammans. Golvvärme i hela undervåningen samt alla badrum. I boendet finns även braskamin och bastu.

Pist - 20m
Lift - 100m

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

Orren 2B, Torsby

Boarea

143 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

540 kvm

Pris

5 300 000 kr

Entréhall

Rymlig hall med plats för avhängning. Här ligger skiffergolv och timmerväggar.

Duschrum med bastu

I detta snygga badrum ligger klinker på golvet och timmerväggar. Här finns toalett, handfat, duschkabin och en bastu.

Sovrum 1

Här ligger ege matta och timmerväggar. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

Ege matta och timmerväggar. Här finns familjesäng och två stycken garderober.

Sovrum 3

Våningssäng. Ege matta och timmerväggar.

Kök

Köket har en öppen planlösning mot allrummet. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Massivt rökt ekgolv och timmerväggar.

Allrum

Ljust allrum med stora glaspartier mot skidbacken. Ryggåstak ger en otrolig känsla av rymd. Från allrummet nås altanen som erbjuder en underbar utsikt. I allrummet finns gott om plats för den stora soffan men även ett större matbord. Här finns även en braskamin som höjer mysfaktorn. Massivt rökt ekgolv och timmerväggar.

Övre plan

Allrum

Här ligger en ege matta på golv och timmerväggar.

Sovrum 4

I detta mysiga sovrum ligger en Ege matta och timmerväggar. Snedtak och lucka till vindsgarderob. Här finns dubbelsäng och två enkelsängar.

Sovrum 5

Ege matta på golv och timmerväggar. Här finns dubbelsäng och två enkelsängar. Snedtak.

Duschrum

Klinker på golv och timmerväggar. Elburen golvvärme. Här finns toalett, handfat, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare/Förråd

Här finns plats för egen förvaring om man vill ha stugan uthyrd.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Timrat hus i 1-1/2-plan
Byggnadsår
2014
Stomme
Timmer
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä/betong
Tak
Torvtak
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Golvvärme i entréplan. Elradiatorer på övre plan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt
Avtal:
Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB angående uthyrning under vintertid, minst 8 hela veckor. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägning.

Tillsynsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB, Fastighetstjänst.
-Under vintersäsongen när stugan är under uthyrning ska Fastighetstjänst åtgärda skador och brister.
-Inför vintersäsong görs en fullständig genomgång av stugan.
-När stugan inte är under uthyrning gör en in- och utvändig tillsyn av fastigheten en gång/vecka.
-Fastighetstjänst tillser att grundvärme finns på vid behov.
Avtalet gäller tills vidare med 6 månaders ömsesidig uppsägning.

Intäkter:
Hyresintäkterna under säsongen 2018/2019 uppgick till 240 220 kr (efter att Branäs tagit sin provision).

Tomten

Toppenläge i Orren med milsvid utsikt över Klarälvdalen i norr och skidåkarna som glider förbi i Nordsjöbacken. Ski-in-ski-out-läge!

Perfekt läge både vinter- och sommartid, med grusad infart och parkering samt gräsmatta. Bär- och svampmarker finns i omgivningarna, liksom skoter- och längdåkningsspår.

Uteplats

Soldäck mot söder i sibiriskt lärkträ.
Altan under tak med timmermöbel och eldplats strax utanför.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 587 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
2 257 000 kr
Markvärde
330 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:62 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7 ändamål: Övrigt

Visning

Fre 11 December
kl 14:00 - 14:45
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
Timrat hus i 1-1/2-plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:745
Adress
Orren 2B
Boarea
143 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
540 kvm
Byggår
2014
Pris
5 300 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 2 280 000 kr.
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Pistkarta

Intresseanmälan