Stor modern stuga med bästa läge i Mattestorp!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till moderna Mattestorp 1B!

Nu erbjuds ett parhus i enplans med källare i souterräng som har totalt sex rum, varav fyra sovrum med sovplatser för upp till tolv personer. Två rymliga helkaklade badrum varav ena med bastu. Här bor du i ett toppen läge med gedigen utsikt mot Klarälven från balkongen och med ett stenkast från liftar som tar dig till skidbacken. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger ifrån sig en trivsam och avslappnad atmosfär med hjälp av de stora fönsterpartierna, takhöjd till nock och braskamin. På tomten finns även ett skotergarage, perfekt även för förvaring av egen utrustning vid uthyrning. Perfekt stuga för dig som önskar sig en modern lättskött stuga på Branäsberget!

Måste upplevas på plats, välkomna på visning!

O M R Å D E
Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande.

I N T Ä K T E R
Perioden 2018-19 Totalt: 227.000kr
Via Branäs 167.000kr Egen uthyrning 60.000kr

Perioden 2019-20 Totalt: 187.000
Via Branäs 147.000, Egen uthyrning 40.000kr

A V S T Å N D

Lift, skidbacke och våffelstuga 50 m
Sysslebäck 16 km
Torsby 71 km
Trysil 100 km
Oslo 220 km
Göteborg 390 km
Stockholm 440 km

Mattestorp 1B Branäs, Torsby

Boarea

123 kvm

Antal rum

6 rum

Tomtarea

503 kvm

Pris

2 950 000 kr

Högsta bud

2 800 000 kr

Entréhall

Välkommen in! Rymlig hall med skotork och förvaringsmöjligheter i skåp. Grått klinkergolv med gråmålade väggar och spotlights i tak på hela entréplan!

Kök

Ljust kök med högt till tak och stora fönsterpartier med öppen planlösning mot vardagsrum. Ger ifrån sig en rymlig och mysig atmosfär för det stora sällskapet! Elektronisk utrustning som häll, integrerad mikro med spisfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Parkettgolv med vitmålade väggar.

Allrum

Omfångsrikt allrum med braskamin och utgång till kungsbalkong. Parkettgolv med målade väggar.

Badrum

Helkaklat ljust badrum med utrustning som wc, handfat, elektronisk handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar.

Sovrum 1

Luftigt och ljust sovrum med dubbelsäng och garderob. Otrolig utsikt från fönster mot skidbacken. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar.

Souterrängplan

Allrum

I detta mysiga allrum finns plats för både soffa och TV. Här finns en altandörr mot ett tralldäck. Här ligger parkettgolv med vitmålade väggar och fondvägg i grå panel.

Pannrum

Fräscht pannrum med torkningsmöjligheter. Här finner du värmepump, golvvärmecentral och vattenmätare. Grått klinkergolv med vitmålade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med två våningssängar och garderober. Parkettgolv med vitmålade väggar.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4

Ett öppet sovrum med två våningssängar. Här ligger ett parkettgolv med vitmålade väggar.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med utrustning som wc, handfat, dusch och bastu.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggnadsår
2012
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump. Direktel.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Låsbart skidförråd vid entrén och Skotergarage.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
16 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
20 000 kr
Försäkring
3 300 kr
Övrigt
7 000 kr
Summa
46 300 kr

Kostnaden för El avser även kostnad för Uppvärmning. Samfällighetskostnader avser kostnad för Vatten/avlopp, Renhållning samt Väg inkl Snöröjning. Beroende på väder kan kostnad för snöröjning etc. att variera.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Låsbart skidförråd vid entrén och Skotergarage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 767 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2012
Byggnadsvärde
1 611 000 kr
Markvärde
156 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 5:12
Adress
Mattestorp 1B
Område
Branäs
Boarea
123 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
503 kvm
Byggår
2012
Pris
2 950 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 2 125 000 kr.
3D - Entréplan - Letterhead
3D - Souterrängplan - Letterhead

Intresseanmälan