Underbar stuga på Branäsberget med svårslagen utsikt!

Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till denna fina och unika villa i det populära området Orren på Branäsberget. Stugan är en 1-1/2 plans villa som stod klart 2007. Stugan erbjuder 5 sovrum med tillsammans 13 bäddar, 3 WC, bastu, bubbelbad, braskamin etc. Stugan är välutrustad med moderna lösningar som ismaskin, bubbelbadkar, 50" TV, fiber och värmepump. I allrumet på andra våningen finns en bäddsoffa som ger ytterligare 1 bädd vid behov. Stor altan på 70 m2 med en underbar utsikt. Avstånd till Västersjöbacken är bara 200 meter men oftast är det ski-in/out som gäller. Första plan består av två sovrum varav en med dubbelsäng, 2 st WC varav ett med stor bastu samt ett stort bubbelbadkar och den andra med dusch. Det är två bodar vid ingången varav den ena har tvättmaskin och torktumlare. Rymligt vardagsrum med en stor hörnsoffa samt öppen spis att värma sig framför. Hela nedre plan har golvvärme. En ordentlig terrass med en svårslagen utsikt mot Branäsberget samt ett bubbelbad. Stugan kommer att säljas delvis möblerad och jacuzzin med pris efter avtal.

I N T Ä K T E R

Stugan säljs med förmedlingsavtal med SkiBranäs. Mer information hittar ni här: https://skibranas.se/stugor/berget-8-baddar/orren-34. Möjlighet att finansiera sitt eget boende då intäkterna kan uppgå uppemot 280.000 per säsong.

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! I Branäs finns hela 22 liftar varav en gondollift, 30 nerfarter med olika svårighetsgrader samt längdspår.Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna. På sommaren kan man istället för att åka skidor utnyttja Branäs fina natur genom att fiska, bada, paddla kanot och kajak och det finns även rafting för den som vågar. Stugan ligger med gångavstånd till servicekontor som erbjuder både skiduthyrning samt egen skidskola. I området finns även skoterleder som är otroligt populära!

Kika in Branäs hemsida för mer information gällande skidbackar, liftar, restauranger och liknande: https://www.branas.se/
En ny expresslift, Sjöexpressen har gjort det ännu enklare att ta sig från Orrenområdet till andra backar!

A V S T Å N D

Branäs - Sysslebäck ca 2 mil
Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Orren 34 Branäs, Torsby

Boarea

101 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

532 kvm

Pris

3 495 000 kr

Hall/Entré

Välkommen in till en stor hall med gott om plats och förvaringsmöjligheter. Innan man kommer in till hallen finns även 2 stycken bodar med goda förvaringsmöjligheter. I en av dessa finns även tvättmaskin och torktumlare.

Allrum

Det stora allrummet bjuder in till en stor hörnsoffa med gott om plats med TV. I allrummet finner du även ett matbord med plats för 10 personer med plats för 14 om man nyttjar bordets förlängningssystem. samt en utgång till den stora altanen med underbar utsikt över Branäsberget och skidbackar.

Kök

Det välutrustade köket finns också i allrummet och består av kyl och frys med ismaskin samt diskmaskin.

Sovrum 1

På bottenvåningen möts du av ett lite mindre sovrum med bland annat en våningssäng på 80 cm.

Sovrum 2

Stort sovrum med dubbelsäng och inbyggda skåp.

Stora badrummet

I det stora badrummet har du tillgång till en bastu och bubbelbad. I badrummet finner du även wc och handfat.

Badrum

I det andra badrummet på första våningen finns det tillgång till wc, dusch och handfat.

Tvättstuga

I tvättstugan finns det tillgång till tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 3

På andra våningen möts du av det andra sovrummet med gott om plats där du har tillgång till en våningssäng som är 160 cm på första plan och 80 cm på andra plan.

Sovrum 4

I det tredje sovrummet på ovanvåningen möts du av en våningssäng om 160 cm på första plan och 80 cm på andra plan.

Sovrum 5

I det fjärde sovrummet på ovanvåningen finns det plats för dubbelsäng om så önskas.

WC

På ovanvåningen möts du av det tredje badrummet med wc och handfat.

Sällskapsrum

På andra våningen finns det även tillgång till ett mysigt och rymligt sällskapsrum med bäddsoffa för ytterligare möjlighet till sovplats.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Timmer
Fönster
3-glasfönster
Tak
Torvtak
Uppvärmning
Luftvärmepump, direkt-el, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Stugan målades om 2012 och 2017.
Nuvarande ägare har byggt terrassen som går längs halva sidan av huset.

Bilplats

Dubbelgarage där man äger ena delen av garaget närmast huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 929 kr
Vatten/avlopp
4 947 kr
Renhållning
6 700 kr
Försäkring
4 244 kr
Summa
27 820 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Kostnad för Renhållning avser även kostnad för Samfällighet och Vägavgift/snö.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 061 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
1 732 000 kr
Markvärde
329 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:62 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7 ändamål: Övrigt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:132
Adress
Orren 34
Område
Branäs
Boarea
101 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
532 kvm
Byggår
2007
Pris
3 495 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 2 277 500 kr.
Fastighetskarta
Är ej skalenlig och är endast en uppskattning
Är ej skalenlig och är endast en uppskattning

Intresseanmälan