Fristående fjällstuga med närhet till skidåkning! Generöst med sovplatser! Bastu!

Dela denna bostad på Facebook
Nu har vi nöjet att presentera detta väl omhändertagna fritidshus från år 1990. Vargen 14 är beläget på ett av de första områden som byggdes på skidanläggningen och erbjuder ett kanonläge med nära till skidåkning, längdspår och affärer. Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor med smakfull interiör och alla bekvämligheter som kan tänkas behövas för en fantastisk fjällsemester. Generöst med sovplatser då stugan innehåller totalt 10 sängplatser, badrum med relax i form av dusch och bastu samt ytterligare WC på loftet, välutrustat kök som via öppen planlösning möter allrum och utgång till altan/soldäck i söderläge. Branäs har tidigare år blivit omnämnd till Sveriges bästa skidort för barnfamiljer och erbjuder ca 22 liftar med 30 olika nedfarter. På sommarhalvåret är det minst lika mysigt att besöka Branäs då det ges möjlighet till både fiske, kanot och en härlig miljö! Välkomna på visning!

Vargen 14 Branäs, Torsby

Boarea

82 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

518 kvm

Pris

1 995 000 kr

Entré

Välkomna in i bostadens hall. Här finns plats för klädavhängning samt en garderob.

Badrum/Relax

Badrum med (duschkabin och bastu renoverat 2019), wc, spegelskåp och handfat. Torkskåp.

Kök

Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl, frys, ugn, micro, fläkt, kaffebryggare och brödrost. Gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Stort matsalsbord med tillhörande stolar.

Allrum

Stor divansoffa med bord, TV och TV-bänk. Fåtölj med pall. Trevlig sällskapsyta med dessutom utgång till altan/soldäck.

Sovrum 1

Med våningssäng och en garderob.

Sovrum 2

Med dubbelsäng samt två garderober.

Sovrum 1 Loft

Sovrum med en dubbelsäng och en enkelsäng. Byrå.

Sovrum 2 Loft

Sovrum med en dubbelsäng och en enkelsäng.

WC Loft

Handfat och WC. Plastmatta på golv.

Förråd

Kallförråd med lås och plats för skidor, pulka etc.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post
Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Fristående fritidshus i 1 plan med loft
Byggnadsår
1990
Fasad
Timmer
Stomme
Timmer
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Plintar
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Diskmaskin 2018
Renovering bastu/dusch 2019
Ny värmepump 2016
Övriga byggnader
Förråd i huset med plats för skidor etc.
Övrigt
Hyresavtal med Branäs Fritidscenter AB finns. Kontakta mäklaren för mer info.
Ägaren använder inte stugan för privat bruk utan enbart uthyrning.
Hyresintäkter för vintersäsongen 2018/2019 uppgick till ca 118 500 kr och har under tidigare år legat på samma nivå.

Fjällstugan säljes möblerad bortsett från personliga saker och viss interiör så som styling med vissa kuddar, filtar.

Energideklaration krävs inte. Byggnaden är ett undantag från skyldigheten att energideklareras.

Totalt uppskattade driftkostnad per år uppgår till ca 45 000 kr. Ink uppvärmning, el, vägavgift, fastighetsskatt, försäkring.

Uteplats

Veranda vid entré samt soldäck/altan

Bilplats

Parkering intill hus

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Bredband: Fiber finns installerat .

Driftkostnader

Uppvärmning
15 500 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 859 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
38 359 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 455 kr tillkommer)

Väg/Samfällighetsavgiften om 9859 kr innefattar: Medlem i Branäs samfällighetsförening: 6350kr/år Branäsvägarnas SMF: 3509kr/år Kostnad för uppvärmning innefattar även hushållsel.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Förråd i huset med plats för skidor etc.

Ekonomi

Taxeringsvärde
994 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
680 000 kr
Markvärde
314 000 kr
Skatt/avgift
7 455 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Fastigheten
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning:
Torsby Branäs GA:58: Kabel-TV anläggning med parabol
Gemensamhetsanläggning:
Torsby Branäs GA:6: Vägar, p-platser och gatubelysning
Gemensamhetsanläggning:
Torsby Branäs GA:62: Omfattar vägarna upp till berget
Gemensamhetsanläggning:
Torsby Branäs GA:7
Samfällighet: Torsby Branäs S:12

Visning

Sön 1 Mars
kl 12:15 - 13:00
Anmälan krävs! Välkomna!
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
Fristående fritidshus i 1 plan med loft
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:429
Adress
Vargen 14
Område
Branäs
Boarea
82 kvm / Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
518 kvm
Byggår
1990
Pris
1 995 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 296 250 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan