Välkommen till Mårdens bästa läge, Mården 87!

Dela denna bostad på Facebook
Välkommen till Mårdens bästa läge med eftermiddagssolen som förgyller uteplatsen! Nu finns möjlighet för dig som drömmer om en stuga i Branäs att förvärva denna otroligt mysiga stuga i Branäs! Stugan har genomgått viss renovering och erbjuder i dagsläget 8 sängplatser men med möjlighet till 2 till. På loftet har nuvarande ägare delat av allrummet och sovrummet med en vägg och dörr. Då stugan säljs möblerad-inkl. köksinventarier är det bara att börja hyra ut bostaden med detsamma om man så vill. Ett stort plus för denna stugan är att ingen väg går utanför altanen, så här kan man njuta av eftermiddagssolen både vinter och sommartid. Här bor du med gångavstånd till restauranger, mataffärer och skidanläggningen. Dessa stugor är lätta att hyra ut både vinter och sommartid och nettoinkomsten kan hamna om ca 75.000 kr per år beroende på hur mycket man tänker hyra ut. Här finns det alltså goda möjligheter till att finansiera sitt egna fritidsboende.

O M R Å D E

Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna.

A V S T Å N D

Branäs - Torsby ca 6 mil
Branäs - Trysil ca 10 mil
Branäs - Sälen ca 12 mil
Branäs - Oslo ca 20 mil
Branäs - Göteborg ca 39 mil
Branäs - Stockholm ca 41 mil

FÖR VISNING KONTAKTA MÄKLAREN!

Mården 87 Branäs, Torsby

Boarea

65 kvm

Antal rum

4 rum

Tomtarea

88 kvm

Pris

1 450 000 kr
Hall: Man välkomnas in i hallen med plats för avhängning.

Badrum: I badrummet finns dusch och bastu. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

WC-rum: Här finns en toalett samt handfat med spegelskåp.

Kök: I öppen planlösning mot allrummet ligger köket. Här finns kyl/frys, spis/ugn, mikrovågsugn och kaffebryggare samt diskmaskin.

Allrum: Allrummet erbjuder soffa, soffbord samt TV. Här finns också en vägghängd kamin (eldas med spisbränsle).

Sovrum: Sovrum med dubbelsäng.

Sovrum: Sovrum med våningsäng.

Loft:

Sovrum: Ett stort sovrum med en dubbelsäng och en våningssäng. Här har nuvarande ägare delat av allrummet med sovrummet med en vägg och dörr för att få ett stort och ordentligt sovrum.

Allrum/Sovrum: Här är det perfekt att placera en bäddsoffa så att utrymmet kan användas som allrum såväl som sovrum. Här finns även plats att ha en dubbelsäng om så önskas.

Övrigt: Altan i söder. Torkskåp finns. Skidförråd finns i anslutning till stugan. Eluttag för motorvärmare.
Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post
Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1990
Fasad
Timmer
Stomme
Timmer
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Elradiatorer med comfortstyrning.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2014: Våtrum, dusch, bastu, nya golv och ommålning. Ny spis, ny varmvattenberedare.
2018: Uppsättning av vägg och dörr på ovanvåning. Indragning av fiber.
Övriga byggnader
Tillhörande skidförråd.
Övrigt
Stugan säljs med förmedlingsavtal med Branäs fritidscenter.

Uteplats

Altan

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber. Hela kostnaden för fibern är betalad..

Driftkostnader

Uppvärmning
17 030 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 350 kr
Försäkring
1 300 kr
Övrigt
1 500 kr
Summa
32 680 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 900 kr tillkommer)

Kostnaden för VA avser även kostnaden för renhållning. Kostnaden för Väg/samfällighetsavgift avser även vägavg/snö. Övrigt avser kostnaden för kabel-tv (samfällighet). Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsström.

Övriga byggnader

Tillhörande skidförråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
520 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
404 000 kr
Markvärde
116 000 kr
Skatt/avgift
3 900 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Elledningar, 1737-95/34.38
Rättigheter last
Last: Officialservitut Tele O Kabeltv, 1737-95/34.37
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:42, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:58, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:59, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:7, Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs GA:8, Samfällighet: Torsby Branäs S:7

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Branäs 4:560
Adress
Mården 87
Område
Branäs
Boarea
65 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
88 kvm
Byggår
1990
Pris
1 450 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 585 000 kr.

Intresseanmälan