Högt belägen med sjöutsikt

Dela denna bostad på Facebook
Högt belägen fastighet med vid utsikt över Fjällsjön. På den välhållna och ostört belägna fastigheten finns även gäststuga om ca 30 kvm, lekstuga samt en mindre förrådsbyggnad. Nära till såväl tätorten Charlottenberg med sin livliga gränshandel samt staden Arvika.

Käringerud Sågtomta 1 Käringerud, Arvika

Boarea

88 kvm

Antal rum

4 rum

Tomtarea

2 530 kvm

Pris

1 950 000 kr
Via entréhallen kommer du in i ett stort allrum med laminatgolv, bröstpanel/tapet på väggarna och vitlaserat paneltak. Allrummet inrymmer köksdel med matplats samt TV-hörna. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys med ismaskin samt diskmaskin. Utgång till altanen med utsikt över Fjällsjön. Vedkamin.
Tre sovrum med laminatgolv och paneltak varav det ena har en 120 cm bred kojsäng.
Hygienrum som har klinkersgolv med värmeslingor, kaklade väggar och vitlaserat paneltak och är utrustat med WC, tvättställ, massagedusch, tvättmaskin samt varmvattenberedare som rymmer 100 liter.
John Erik Carlsson
Fastighetsmäklare
070-5520203
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2009
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Regelstomme av trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, vedkamin, värmekablar i entrén och badrumsgolv som har klinkersgolv.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn, enskilt avlopp, 3-kammar.
Ventilation
Självdrag/köksfläkt
Övriga byggnader
Gäststuga om ca 30 kvm klädd med stående träpanel under yttertak med tegel. Ca 22 kvm utgör boendedel med laminatgolv, liggande träpanel och paneltak. förberett för köksdel samt WC/dusch. Resterande del utgörs av förrådsdel som även denna är isolerad Lekstuga om ca 7,5 kvm samt förråd om ca 9 kvm..

Tomten

Tomtarea 2 530 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, sluttningstomt och trädgårdstomt med sjöutsikt.

Uteplats

Uteplats 1: Altan under tak om ca 30 m², läge norr.
Uteplats 2: Altan/soldäck om ca 40 m², läge söder.

Bilplats

Finns på tomten med plats för 6 bilar.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Vatten/avlopp
975 kr
Sotning
200 kr
Renhållning
80 kr
Försäkring
3 777 kr
Övrigt
4 200 kr
Summa
21 232 kr
(fastighetsavgift/skatt på 2 625 kr tillkommer)

I angiven kostnad för uppvärmning ingår hushållsström. Övrig kostnad utgörs av kostnad för larm och är frivillig

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 30 kvm klädd med stående träpanel under yttertak med tegel. Ca 22 kvm utgör boendedel med laminatgolv, liggande träpanel och paneltak. förberett för köksdel samt WC/dusch. Resterande del utgörs av förrådsdel som även denna är isolerad
Lekstuga om ca 7,5 kvm samt förråd om ca 9 kvm..

Ekonomi

Taxeringsvärde
700 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2009
Byggnadsvärde
600 000 kr
Markvärde
100 000 kr
Skatt/avgift
2 625 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Villa - Fritidshus
Byggnadstyp
1-plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Käringerud 1:19
Adress
Käringerud Sågtomta 1
Område
Käringerud
Boarea/biarea
88/20 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 530 kvm
Byggår
2009
Pris
1 950 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 1 572 000 kr.
Västra fasaden
Trädgård och altan
Gäststuga och hudentré
Gäststugan
Lekstuga
Utsikt från altanen
Vårligt
I vinterskrud
Soldäck i söderläge
Kökets matplats
TV-hörnan
Sovrummen i bakgrunden
Hygienrummet
Entréhallen

Intresseanmälan