Hyresfastighet med attraktivt läge, mitt i centrala Arvika!

Dela denna bostad på Facebook
Välkomna till denna hyresfastighet belägen i centrala Arvika, med gångavstånd till dagligvaruhandel så som matbutiker, shopping, caféer och restauranger. Inom bara någon minuts avstånd nås även tågstationen, perfekt för den som pendlar eller för den som uppskattar en tur till exempelvis Karlstad eller Charlottenberg någon gång ibland. Alla goda förutsättningar för att hålla lokaler och bostäder uthyrda.

Fastigheten erbjuder en U-formad byggnad med både lokaler och bostäder. Totalt finns ett utbud med 6 lägenheter, alla om 2 rum och kök. Vidare finns sedan 6 lokaler i varierande storlek.

Alla lägenheter är i bra skick, med variation på äldre och nyare ytskikt. I 5 av de 6 lägenheterna som finns, har alla egna tvättmaskiner och torktumlare, badrum med wc och dusch, kök, vardagsrum och sovrum. 2 av lägenheterna är även utrustade med diskmaskin.
En lägenhet är utrustad med kokvrå och wc (men ingen dusch), sovrum och matrum/vardagsrum. Denna lägenhet kan ses som en övernattningslägenhet då den saknar dusch.

Lokaler finns av olika slag/för olika verksamheter.
3 av lokalerna har alla ett rum och en wc.
1 lokal är i vinkel och är mer eller mindre ett förråd/förvaringsutrymme.
1 lokal står i dagsläget tom och rymmer ett stort rum, ett kök och ett till rum.
1 lokal är en musikstudio och rymmer ett stort rum, samt tre mindre rum och en wc.

Intäkter/år (2019) : 620 403 kr
Driftkostnader/år (2019) : 289 803 kr
Överskott= 330 600 kr (2019)


Det finns möjlighet att förvärva bolaget, vid önskemål.


KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Järnvägsgatan 36 Arvika Centrum, Arvika

Pris

På förfrågan
Byggnad i u-form som innehåller både lokaler och lägenheter.
Sandra Svensson
Fastighetsmäklare
070-6488265
Skicka e-post

Byggnader

Byggnad Järnvägsgatan A-F

Byggår
1929
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä/tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Papp/plåt
Fönster
2-glasfösnter
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Bergvärme + olja vid behov

Energideklaration

Status:
Beställd

Driftkostnader

Uppvärmning
112 184 kr
Försäkring
17 116 kr
Vatten/avlopp
23 225 kr
Renhållning
21 748 kr
Sotning
1 196 kr
Löpande underhåll
38189 kr
Summa
257 694 kr

Övrigt innefattar: Lokalhyra Parkeringsplats Magasingatan: 29 996 kr Utsmyckning och trivsel gårdsp: 464 kr Övriga lokalkostnader: 6 648 kr Förbrukningsinventarier: 8 381 kr Förbrukningsmaterial: 547 kr Kostnaden för uppvärmning innefattar även kostnaden för hushållsel.

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Bostäder och lokaler
12 st
822 m²
620403 kr/år
kr/år
Summa
822 m²
620403 kr/år
-
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Taxeringsvärden

HyreshusmarkLokal
993 000 kr
HyreshusbyggnadLokal
1 744 000 kr (värdeår 1939)
HyreshusmarkBostad
474 000 kr
HyreshusbyggnadBostad
1 805 000 kr (värdeår 1939)
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2019

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Visning

Fre 9 Oktober
kl 14:00 - 15:00
Anmälan krävs. Välkomna!
Typ
Lokal- o bostadsfastighet
Fast.beteckning
Furan 6
Adress
Järnvägsgatan 36
Område
Arvika Centrum
Pris
På förfrågan
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 3 600 000 kr.

Intresseanmälan