ay Hämnäs Affären, , Årjäng | Agentur

Dela denna bostad på Facebook
Välkommen till Hämnäs affären med detta fantastiska läge strax utanför Töcksfors! Nu har du möjlighet att investera i denna fastighet som ger dig möjlighet att driva lanthandel, eller varför inte hyra ut? Fastigheten erbjuder på ovanvåningen en lägenhet på fyra rum och kök med balkong. Fastigheten har goda möjligheter för förvaring i källare och tillhörande byggnader där ström är indragen i samtliga. Det finns ett större garage med plats för bilar och förvaring samt ett magasin med plats för förvaring och som passar bra som en lagerlokal. Tillhörande affärslokalen finns gott om personalrum med plats för förvaring, köksbord och kontorsplats m.m. Det går utmärkt att lasta in varor från baksidan av huset där kylar och lagerplats ligger intill. I källarplan hitta man ytterligare förrådsrum samt utrymme för förvaring. Här finns även en dusch och en plats för att snickra lite.

Arrendeavtal finns på följande:
Rätt att utnyttja området så väl ovan mark som under mark för att på kommersiell basis försälja drivmedel, så som bensin och diesel. All utrustning ägs och förvaltas av arrendatorn. Detta mot en kostnad om 3 öre/liter.

Arrendetiden:
Arrendetiden omfattar 5 år från undertecknande av avtalet (2016-11-14).
Arrendeavtalet förlängs därefter med ett år i taget om uppsägning inte sker senast sex månader innan den löpande arrendetidens utgång.

I N T Ä K T E R
Både lokal och lägenhet är nu uppsagda. Tidigare intäkter har däremot legat på 114.000kr och driftskostnaderna har legat på 52.453kr/år. Utöver detta finns intäkter från bränslet.


A V S T Å N D

Töcksfors........13,5 km

Årjäng..............19,8 km

Karlstad...........115,6 km

Oslo.................110 km


RUMSBESKRIVNING LÄGENHET

HALL
Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet.

KÖK
I köket ligger ett laminatgolv och tapet på väggarna. Här finns plats för köksbord om så önskas. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, micro och kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och tapet på väggarna. Här finns plats för matbord och soffhörna om så önskas.

SOVRUM
Med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Gott om plats för förvaring i form av ett flertal garderober.

SOVRUM
Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet. Härifrån når man balkongen. Förvaring i form av garderober.

SOVRUM
Laminatgolv och tapet på väggarna.

BADRUM
Här ligger plastmatta på golvet och kakel sitter det på väggarna. Här finns duschkabin, toalett, handfat och tvättmaskin.

Hämnäs Affären, Årjäng

Pris

950 000 kr
Affärslokal med källare och lägenhet på ovanvåningen.
Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
Skicka e-post

Byggnader

Byggnad Affären/Lägenhet

Byggår
1970
Renovering
Kompressor i bergvärmepump byttes ca -11. Djupborrad brunn ca -10. Huset målades -04.
Grund
Källare
Fasad
Trä
Tak
Takpannor
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärmepump

Driftkostnader

Försäkring
14 053 kr
Vatten/avlopp
3 400 kr
El
35 000 kr
Summa
52 453 kr

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Bostäder
1 st
115 m²
54000 kr/år
-
Butiker
1 st
115 m²
60000 kr/år
kr/år
Summa
230 m²
114000 kr/år
-

Taxeringsvärden

HyreshusmarkLokal
75 000 kr
HyreshusbyggnadLokal
145 000 kr (värdeår 1970)
HyreshusmarkBostad
38 000 kr
HyreshusbyggnadBostad
117 000 kr (värdeår 1970)
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2019

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Typ
Bostadsfastighet
Fast.beteckning
Hämnäs 6:1
Adress
Hämnäs Affären
Pris
På förfrågan
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 445 300 kr.
Fastighetskarta

Intresseanmälan