-
-
Hall
Rymlig hall med laminatgolv och målade väggar. Förvaring kommer i tre garderober.
Badrum
Det helkaklade badrummet stambyttes av föreningen 2019. Här finns WC, handfat med kommod, dusch samt handdukstork (el+vattenuppvärmt). Badrummet är försett med golvvärme (el).
Kök
Kök försett med häll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Goda förvaringsutrymmen i flera skafferin. Här finns plats för matbord för 4-6 personer. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrummet inrymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring kommer i sex garderober. Här finns laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande vardagsrumsmöblemang samt kontorsdel. Här finns parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats.
Altan
Stor altan som byggdes ut mellan 2018-2020 försett med både en inglasad del samt en öppen trall. Denna plats utlovar många trevliga kvällar i kvällssol med nära och kära.
Renoveringar
Bytt silikon i badrum 2023. Byggde uterum 2018-2020. Badrum 2015 inkl ny brunn, stambyte genomfördes senare av föreningen ca 2019. Förbättrade originalkök, lackade om luckor och bytte bänkskiva, även ny kyl/frys, ugn och häll 2015.
-
Kortfakta
TypBostadsrättslägenhetUpplåtelseformBostadsrättAdressLedgränd 12Postadress70345 ÖREBROOmrådeSolhagaKommunÖrebroLgh.nr122Boarea63.5 m²AreakällaAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningenAntal rum2 rum, varav 1 sovrumPris1 195 000 kr eller högstbjudandeByggnad
Byggnadsår1968-1971Våningsplan1 av 2. Hiss finns ej.Ekonomi
Utgångspris1 195 000 krMånadsavgift5 323 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), fasta avgiften för hushållsel, bostadsrättstillägg samt en avsättning till inre reparationsfonden. Avgiften består av en grundavgift om 4529kr samt ett tillägg för värmeleverans om 794kr.Andel i föreningen0.1304%Reparationsfond2 361 krBostaden är pantsattNejBostadens indirekta nettoskuldsättning187 316 krBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.Driftskostnader
Hushållsel200 kr/månFörsäkring120 kr/månSumma320 kr/månBilplats
213st garageplatser
56st carportplatser
456st parkeringsplatser
varav 199st platser med el och 152st platser utan el
98st gästparkeringsplatser och 7st handikappsplatser
För garage och carport är det separat kösystem. -
Förening
NamnBrf Solhaga i ÖrebroOrganisationsformBostadsrättsföreningOrg.nummer775000-3191Allmänt om föreningenOmrådet består av:
- 684 lägenheter från 1- 4 rok
- 72 bostadshus i två våningar
- 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning)
- 6 sophus med kompletta miljöstationer
Föreningen äger även 2033kvm lokaler vilket förskolan Strömstaren och förskolan Fasanen hyr. Därutöver hyr HSB Mälardalen en lokal benämnt fastighetsskötarexpeditionen. Föreningen innehar för egen räkning föreningsgården SolhagaGården, som även är en föreningsexpedition.Föreningen äger marken?NejÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter684 stAntal lokaler3 stTV/bredbandSolhaga är anslutet med tre TV-leverantörer i dagsläget. Dessa är Comhem, Canal Digital och Sappa. Den boende tecknar själv avtal med en internetleverantör. Det finns möjlighet att koppla upp sig till Comhems kabelnät (tre hål i väggen). Andra alternativ till internet är via telenätet eller mobilt bredband.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts delat ägande?JaRenoveringar1992: ROT-renovering.
1994: Renovering soprum
1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Balkongbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2008: Cykelrum.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2014-2016: Renovering av takfötter och vindsskivor.
2015-2017: Sockelrenovering.
2015-pågående: Påbörjade balkongrenoveringar
2017-pågående: Påbörjad renovering av stammar, badrum som inte bytt golvbrunn renoveras.
(För mer info: http://brfsolhaga.se/stamrenovering/fragor-och-svar/)
2020: Renovering av poolen
2022:Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården
2022-pågående: Genomgång och underhållsjustering värmesystem
2022-pågående: Fjärrvärmecentral Fasanen
2022-2023: Laddstolpar
2023: Det ska installeras solceller under åretGårdsplatsPå de gemensamma gårdarna finns lekplatser, sittgrupper och grillplatser.Parkering213st garageplatser
56st carportplatser
456st parkeringsplatser
varav 199st platser med el och 152st platser utan el
98st gästparkeringsplatser och 7st handikappsplatser
För garage och carport är det separat kösystem.Gemensamma utrymmenSolhagagården är bostadsrättsföreningens egen föreningsgård. Här finns föreningens expedition och föreningens Bovärdinna, vars uppgift är att på olika sätt hjälpa bostadsrättsinnehavarna med service och frågor kopplade till boendet. På gården finns en stor samlingssal med tillhörande kök, som kan hyras för privata tillställningar. Porslin, glas, bestick och annan utrustning finns att tillgå. Det finns även ett övernattningsrum som de boende kan hyra. På Solhagagården har föreningen olika aktiviteter. Det finns olika studiecirklar man kan delta i och det anordnas även pubkvällar, barndisco och andra trevliga arrangemang.
I föreningen finns en uppskattad badpark som flitigt används av de boende i alla åldrar. Här finns förutom poolen även omklädningsrum, toalett och utedusch.ÖvrigtInför 2023 höjdes avgifterna med 6,7%. Budgeten för 2023 visar att föreningen har täckning för sitt framtida fonderingsbehov för framtida underhållsåtgärder enligt årsredovisningen. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
