Välplanerad tvåa med uteplats i sydvästligt läge!

Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till Ledgränd 10!

Här flyttar ni till ett hem på markplan med en stor uteplats i sydvästligt läge med plats för trevliga kvällar med nära och kära. En välplanerad lägenhet med ett väl tilltaget sovrum med gott om förvaring och plats för dubbelsäng, rymligt vardagsrum samt ett kök med flertalet skafferin och ny spishäll som installerades under maj 2021.

På innergården finns en lekplats med sandlåda och grillmöjligheter.

Solhaga är ett lugnt område med bilfria gårdar och med närhet till skola och förskola. Här bor ni nära Haga Centrum med vårdcentral, mataffär, gym, badhus, restaurang och pizzeria. Stadsbusstrafik via linje 7, 8 och 9 (där 9:an går från Haga centrum med direktlinje till universitetet). Närhet till natursköna omgivningar vid Karlslunds herrgård med ridhus och vackra promenadstråk samt Karlslunds motionsspår. I Naturreservatet Varbergaskogen finns det mycket för familjen att uppleva. Här finns förutom motionsspår även lekplatser, låghöjdsbana, klättervägg och en sagostig.

Ledgränd 10 Solhaga, Örebro

Boarea

63.5 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

4 851 kr/mån

Hall

Hall med möjlighet för avhängning direkt till vänster samt plats för ytterligare förvaring i garderob. Hallen har plastmatta och tapetserade väggar.

Kök

Vitt kök som renoverades under 2012 med kakel ovan bänkskiva, tapetserade väggar och plastmatta på golv. Den maskinella utrustningen kommer i form av en helt ny spishäll med ugn som installerades i maj 2021, fläkt, kyl och frys. I köket finner du även gott om förvaring samt städskåp.

Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta. Rummet har gott om förvaring i form av fem integrerade garderober. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa och tillhörande möblemang. Rummet har tapetserade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet når nu lägenhetens uteplats i sydvästligt läge.

Badrum

Badrum försett med dusch, WC, handfat samt handukstork.

Förråd

Direkt intill bostaden ligger förrådet försett med ett gediget kassaskåp.

Malin Reidarsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
076-180 44 01
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadsår
1968-1971
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
4 851 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), fasta avgiften för hushållsel, bostadsrättstillägg samt en avsättning till inre reparationsfonden. Avgiften består av en grundavgift om 4121kr samt ett tillägg för värmeleverans om 730kr.
Andel i föreningen
0.13004%
Andel av årsavgift
0.13004%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr
Försäkring
100 kr
Övrigt
250 kr
Summa
450 kr

Under rubriken övrigt räknas kostnaden för bredband. Dessa kostnader beräknas på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan därmed komma att ändras.

Energideklaration

Status
Utförd (Torsdag 24/9)
Energiklass
F

Bilplats

213st garageplatser
56st carportplatser
456st parkeringsplatser
varav 199st platser med el och 152st platser utan el
98st gästparkeringsplatser och 7st handikappsplatser

För garage och carport är det separat kösystem.

Förening

Namn
Brf Solhaga i Örebro
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
684 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Solhaga är anslutet med tre TV-leverantörer i dagsläget. Dessa är Comhem, Canal Digital och Sappa. Den boende tecknar själv avtal med en internetleverantör. Det finns möjlighet att koppla upp sig till Comhems kabelnät (tre hål i väggen). Andra alternativ till internet är via telenätet eller mobilt bredband.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1992: ROT-renovering.
1994: Renovering soprum
1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Balkongbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2008: Cykelrum.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2014-2016: Renovering av takfötter och vindsskivor.
2015-2017: Sockelrenovering.
2015-pågående: Påbörjade balkongrenoveringar
2017: Påbörjad renovering av stammar, badrum som inte bytt golvbrunn renoveras.
(För mer info: http://brfsolhaga.se/stamrenovering/fragor-och-svar/)
Gårdsplats
På de gemensamma gårdarna finns lekplatser, sittgrupper och grillplatser.
Parkering
213st garageplatser
56st carportplatser
456st parkeringsplatser
varav 199st platser med el och 152st platser utan el
98st gästparkeringsplatser och 7st handikappsplatser

För garage och carport är det separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
Solhagagården är bostadsrättsföreningens egen föreningsgård. Här finns föreningens expedition och föreningens Bovärdinna, vars uppgift är att på olika sätt hjälpa bostadsrättsinnehavarna med service och frågor kopplade till boendet. På gården finns en stor samlingssal med tillhörande kök, som kan hyras för privata tillställningar. Porslin, glas, bestick och annan utrustning finns att tillgå. Det finns även ett övernattningsrum som de boende kan hyra. På Solhagagården har föreningen olika aktiviteter. Det finns olika studiecirklar man kan delta i och det anordnas även pubkvällar, barndisco och andra trevliga arrangemang.

I föreningen finns en uppskattad badpark som flitigt används av de boende i alla åldrar. Här finns förutom poolen även omklädningsrum, toalett och utedusch.
Allmänt om föreningen
Området består av:
- 684 lägenheter från 1- 4 rok
- 72 bostadshus i två våningar
- 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning)
- 6 sophus med kompletta miljöstationer

Föreningen äger även 2033kvm lokaler vilket förskolan Strömstaren och förskolan Fasanen hyr. Därutöver hyr HSB Mälardalen en lokal benämnt fastighetsskötarexpeditionen. Föreningen innehar för egen räkning föreningsgården SolhagaGården, som även är en föreningsexpedition.

Visning

Sön 20 Juni
kl 12:45 - 13:15
Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Ledgränd 10
Område
Solhaga
Boarea
63.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum
Byggår
1968-1971
Månadsavgift
4 851 kr/mån
Pris
1 095 000 kr

Intresseanmälan