Dela denna bostad på Facebook
Varmt välkomna till Södra Ladugårdsängens mest unika trerummare!

Exklusiv bostad med fantastisk terrass om hela 71kvm med ett optimalt läge för dig som vill bo nära stadslivets puls och samtidigt ha närhet till naturen - Här har du möjlighet att flytta in i något som sällan tillsaluförs!

Lägenheten präglas av smakfulla materialval, ett fantastiskt ljus och rymd och har en social planlösning mellan kök och vardagsrum. Därutöver finner du ett master bedroom med plats för dubbelsäng samt ett något mindre sovrum, perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Förvaring i form av rymlig klädkammare med smart förvaringssystem. Badrummet är helkaklat och försett med både tvättmaskin och torktumlare.

Terrassen har plats för allt du kan önska, loungedel, stor matplats, solstolar, listan är lång. Läget på terrassen ger dig sol under hela dagen och kvällen.

Som boende i Södra Ladugårdsängen så bor ni ett expanderande område som nu börjar ta form och populariteten i området ökar för varje dag som går. Närheten till naturen, till city, Universitetet, Gustavsviks golfbana, Sörbybacken med både nedförsåkning på vintern och träning i trappen under sommaren är slående och gör att området är ett favoritval för många bostadsökare. I området har ni matbutik, gym, tennis/paddelhall och apotek.

Varmt välkomna med ert intresse!

Lillbackavägen 15 Södra Ladugårdsängen , Örebro

Boarea

72 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 439 kr/mån

Högsta bud

2 995 000 kr

Hall

Hall med grått klinker på golv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytterligare förvaring i form av garderob. I hallen finns även ett städskåp.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och grått. Badrummet är försett med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt handukstork. Därutöver har du en rymlig arbetsbänk samt linneskåp.

Kök

Vitt kök med mörk laminatskiva i grå kulör samt vitt kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen kommer i form av induktionshäll, ugn, integrerad micro, integrerad diskmaskin, kyl, frys. Köket har parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

I en öppen planlösning från köket når du ett rymligt vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Terrass

Denna lägenhets absoluta höjdpunkt! Terrass om hela 71kvm med sol hela dagen och hela kvällen.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring med både hyllplan, lådor samt plats för upphängning av kläder.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Ett något mindre sovrum, perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Rummet har parkettgolv och en ljusbeige kulör.

Malin Reidarsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
076-180 44 01
Skicka e-post

Byggnadssätt

Byggnadsår
2018
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
4 439 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.9772%
Andel av årsavgift
1.5436%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
192 kr
Försäkring
134 kr
Summa
326 kr

Energideklaration

Status
Ej utförd

Förening

Namn
Brf Piloten 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat avtal med Telia, ett s.k kallat Telia Triple Play abonnemang. I detta abonnemang ingår bredband/IP-telefoni och digital TV Lagom med 22 kanaler. I tjänsten ingår fast internetkoppling med 100/10 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1215 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
486 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Inga större renoveringar utförda eller planerade.
Parkering
BJC-Group byggde ett intilliggande parkeringshus som stod klart våren 2019. Separat kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder medlemmarna gemensamt soprum och barnvagnsförråd samt cykelparkering under tak utomhus.
Övrigt
Föreningen följer i dagsläget ingen underhållsplan, en plan ska tas fram. Föreningen sätter av pengar redan nu för framtida reparationer.
Allmänt om föreningen
Brf Piloten 2 består av tre lamellhus med adresserna Lillbackavägen 11-15. Det finns totalt 78 lägenheter. Husen har uppförts av PEAB.

Visning

Tis 11 Maj
kl 18:00 - 18:30
Anmälan krävs! Boka dig på vår hemsida eller mejla. Välkomna!
Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Adress
Lillbackavägen 15
Område
Södra Ladugårdsängen
Boarea
72 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum
Byggår
2018
Månadsavgift
4 439 kr/mån
Pris
2 995 000 kr

Intresseanmälan