Villa med pool och enskilt läge!

Dela denna bostad på Facebook

Nu finns chansen att bli den nya ägaren av denna fantastiska villa i Koppom. Under senare år har bostaden byggts ut till det större och det är nytt kök och badrum. Det finns idag hela fyra sovrum, ett stort vardagsrum, matsalsrum, två toaletter, en stor källare samt ett stort garage där man kan ha både verkstad och bilar. På tomten finns en stor pool för de härliga sommardagarna och det finns därmed även ett modernt poolhus, perfekt som relaxavdelning eller för mysiga middagsbjudningar. Huset värms upp via jordvärme. BESIKTIGAT! 

Ett hus som kan användas som året runt boende såväl som semesterhus. Varmt välkomna på visning!

O M R Å D E T
Koppom är en mysig liten ort där det finns både förskolor och skolor, bank, busstation och mataffär. I Charlottenberg och Töcksfors finns flertalet köpcenter med allt man kan tänka sig behöva och i Arvika finns ett större utbud av restauranger, banker och skolor. Endast 2 mil från Koppom ligger Valfjället där man kan åka skidor på vintern och gå i vackra vandringsleder på sommaren.

A V S T Å N D
Ca 2 mil till -Valfjället
Ca 3 mil till - Arvika, Årjäng, Charlottenberg och Töcksfors
Ca 11 mil till - Oslo och Gardermoens flygplats

Hajom Banvaktstugan  Koppom, Eda

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

178 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Man välkomnas in i den öppna hallen. Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet. Här finns gott om plats att förvara ytterkläder och skor, även för den stora barnfamiljen. Golvvärme.

Från hallen tar man sig in i ett av sovrummen. Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet. Golvvärme.

Intill sovrummet ligger det nybyggda badrummet. Ett stort badrum med kakel och klinkers och moderna tillval. Här finns en dusch med duschkabin, ett stort handfat med spegel samt en vägghängd toalett. Det finns plats för att sätta in ett stort badkar. Golvvärme.

I en öppen planlösning ligger det stora köket som blivit totalrenoverat. Här finns bra skåpförvaring och de stora fönsterpartierna släpper in härligt ljus till bostaden. Utrustningen består av spis, ugn, kyl samt diskmaskin. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapeter och kakel. Golvvärme.

Bostadens andra sovrum ligger intill köket och där ligger ett laminatgolv och tapeterna går i rosa. Golvvärme.

Vidare kommer man in till ett mellanrum eller ett matsalsrum. Här finns gott om plats för ett stort matsals bord. Ett snyggt trägolv och tapeter pryder rummet.

Fortsätter man vidare in i huset kommer man till vardagsrummet. Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet. Från vardagsrummet tar man sig ut på en mysig altan.

O V A N V Å N I N G

Från hallen tar man sig upp till ovanvåningen. Här finns två sovrum med vackra balkar som plockats fram i samband med renovering. I ena sovrummet har man även inrett sidovindarna och gjort om dom till klädförvaring. På golv ligger ett laminatgolv och väggarna pryds med tapet.

På detta plan finns även ett badrum med toalett, handfat samt badkar. Detta är i äldre skick.

K Ä L L A R E

En våning ner ligger källaren. Här finns idag tvättstuga, pannrum och ytterligare ett rum som förberetts med golvvärme för exempelvis ett gästrum samt en del som förberetts för en ny och större tvättstuga.

I pannrummet står även den gamla vedpannan kvar som fungerar utmärkt att komplettera med.

Från källaren tar man sig till det stora garaget där det finns plats för både en liten verkstad och bilar.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
julia.nordin@agenturfast.se
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
hanna.sjoblom@agenturfast.se

Byggnadssätt

Bjälklag:
Trä
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
3-glasfönster
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Övrigt:
Jordvärmepumpen är en Thermia Diplomat Inverter Large.
Uppvärmningssystem:
Jordvärme, vedpanna
Renoveringar:
De flesta fönsterna byttes ut mellan 2010 och 2013. Dränering gjordes 2010.

TV- och internetanslutning

TV:
Fiber går inom kort att koppla på sig på mot en kostnad.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:
På tomten står ytterligare förrådsbyggnader.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-förmån:
Förmån: Avtalsservitut: Ytjordvärme, D201600388933:1.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
380 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
315 000 kr (värdeår 1955)
Markvärde
65 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Typ:
Friliggande villa
Fast.beteckning:
Hajom 1:47
Adress:
Hajom Banvaktstugan
Område:
Koppom
Boarea/biarea:
178 kvm/96 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomt:
1 644 kvm
Byggår:
1926
Pris:
1 495 000 kr
Fastighetskarta
HitCounter