FANTASTISK TRÄDGÅRDSTOMT - ENSKILT LÄGE - ENORM CHARM!

Dela denna bostad på Facebook

Varmt välkomna till Lerhol Hagalund 1 där ni hittar denna charmiga villa med stora möjligheter! Det enskilda läget och stora trädgårdstomten skapar en härlig lantlig känsla.

På entréplan erbjuder denna idyll ett renoverat kök, stora förvaringsmöjligheter, badrum med dusch, liten wc och två rum som idag disponeras som vardagsrum/tv-rum. Här finner ni även utgång till bostadens pärla- fantastiskt uterum som rymmer både matsalsdel och soffgrupp dessutom med fridfull utsikt över tomten. Trappen ner till den inredda källaren erbjuder en sovrumsdel samt tvättstuga och förvaringsmöjligheter. Trappen upp till övervåningen tar er till ytterligare två sovrum med gott om förvaring varav walk in closet. Perfekt villa för familjen! BESIKTIGAT!

Tomten om 2180 kvm erbjuder en vacker trädgårdstomt, hallonbuskar, plats för uteplats/solstolar och en enorm charm. Två byggnader i form av garage med garageport samt ladugård med vedbod och förvaringsmöjligheter.

—Ca 20 minuter in till Arvika centrum!
—Ca 5 minuter in till Edane centrum!
Detta får ni bara inte missa!

Lerhol Hagalund 1  Brunskog, Arvika

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

111 kvm

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Entréplan
Välkomna in i hallen som ger plats för klädavhängning och tar er vidare in till köket.

Kök
Rymligt och renoverat kök med plats för matbord och tillhörande stolar. Vedspis, diskmaskin, ugn, spis, fläkt. Ljust och modernt kök med ljus panel på vägg och nytt golv.

Vidare in i bostaden möts ni av ytterligare förvaringsmöjligheter i form av köksskåp samt dörren in till BADRUMMET med dusch, wc, kommod med handfat. Plastmatta på golv och vägg.

På entréplan finns två rum som idag är inredda som VARDAGSRUM/TV-rum men kan lätt omdisponeras till ytterligare ett sovrum och vardagsrum. Här finns utgång till ett inglasat UTERUM med plats för matgrupp och soffdel om så önskas. Extremt hemtrevligt och bekvämt.

Källarplan
Trappen ner tar er till den inredda källaren och en sovrumsdel samt rymlig TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torkmöjligheter samt underskåp. Förvaringsutrymme.

Övreplan
Trappen högst upp i huset leder er in till två av bostadens SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring varav walk in closet.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
malin.jakobsson@agenturfast.se
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
hanna.sjoblom@agenturfast.se

Nästa visning

Måndag 27 maj
kl 16:30 – 17:00
Öppen visning! Anmäl gärna vid intresse! Välkomna!
Boka visning

Byggnadssätt

Yttervägg:
Torpargrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Mansardtak med plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten. Djupborrad brunn.
Avlopp:
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn.
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el samt luftvärmepump och eldstäder

TV- och internetanslutning

Internet:
Ej fiber

Tomt/uteplats

Tomt:
Fantastisk trädgårdstomt

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Garage med port.
Övriga byggnader:
Ladugård med stora förvaringsmöjligheter inrymmande bland annat vedskjul. Kallgarage på plint med sadeltak med plåt och garageport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
599 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
464 000 kr (värdeår 1953)
Markvärde
135 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp
1 000 kr
Renhållning
1 400 kr
Sotning
500 kr
Sammanlagd driftkostnad
2 900 kr
Driftkostnad kommentar
Uppvärmningskostnaderna varierar då delvis enbart eldning av ved.

14 dagars tömning/renhållning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning:
Lerhol 1:156
Adress:
Lerhol Hagalund 1
Område:
Brunskog
Boarea/biarea:
111 kvm/38 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomt:
Fantastisk trädgårdstomt
Byggår:
1935 ombyggt 1977
Pris:
1 150 000 kr Utgångspris

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Fastighetskarta
HitCounter