Välkommen till denna högt belägna villa i natursköna Allstakan!

Dela denna bostad på Facebook

Välkommen till denna högt belägna villa i natursköna Allstakan. Fin sjöutsikt och dessutom fin natur som omger huset.  Villan har mycket potential och stora möjligheter. Med upp till 4 sovrum ger det plats åt den stora familjen. Låt fantasin flöda och du kan skapa ditt drömhus med sjöutsikt från flera håll! På somrarna går man ner till någon av de två sjöarna nedanför huset för att både fiska och bada. Denna charmiga bostad kan man köpa som semesterhus eller som året runt boende som nuvarande ägare. Under de senaste 2,5 åren har en renovering av fasaden påbörjats. Köket har rustats upp och på ovanvåningen har en garderob gjorts om till ett badrum med dusch, tvättmaskin och handfat. Härifrån är det 1,7 mil till Charlottenberg där all typ av shopping finns och till Arvika tar man sig på bara 30 min.

Välkommen på visning! 

Säljarnas egna ord
“Lugnt och fridfullt. Inga bilar precis utanför och inte många som går förbi. Barnvänligt och utsikten är fantastisk.”

Allstakan Sundbråten 1  

Utgångspris

395 000 kr

Boarea

81 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Hall
Hallen med trägolv, tapet på väggarna samt furutak.

Hygienutrymme
Till höger i hallen, under trappan ligger till hygienutrymme som är försedd med en förmultningstoalett. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Kök
Rakt fram hallen ligger köket som är utrustat med, vedspis, elspis från Gorenje (2016), kyl och frys från Bosch (2016), diskbänk samt diskmaskin (2016) och här finn gott om förvaringsutrymme. Ny plastmatta på golvet och målade väggar och tak.

Sovrum
I rummet bredvid köket ligger ett sovrum med trägolv, tapetserade väggar samt målat tak.

Vardagsrum
Vardagsrum med en ny plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

Ovanvåning

Hall
En trappa upp möts du av en hall med trägolv samt panel på väggar och i taket. I hallen finns lucka till vinden samt en större kattvind.

Rum/Kök
Vidare från hallen kommer du till ett rum som tidigare varit ett kök. Trägolv, tapet på väggarna, målat tak och här finns en vedspis. (Eldningsförbud då spjället sitter fast.)

Nytt badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns duschkabin 90*90, tvättmaskin (2014)  samt handfat med spegel. Fuktstyrd utsugningsfläkt samt handdukstork.

Sovrum
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar samt målat tak.

Sovrum
Trägolv, tapetserade väggar samt målat tak.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
julia.nordin@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Torpargrund
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Avlopp saknas
Övrigt:
En pelletspanna med brännare från 2011 står just nu i hallen och följer köparen. Denna är i gott skick och kan installeras. Friskrivningsklausul är det som gäller.
Uppvärmningssystem:
Vedpanna samt el.
Renoveringar:
-Nya dörrar på bak och framsidan av huset samt balkongdörrarna på ovanvåningen är nya. -Nytt fönster i badrummet på ovanvåningen. -Påbörjad fasadrenovering. Nytt räcke till balkongen på ovanvåningen. -Djupborrad brunn om 120 meter. -Nytt golv i kök och vardagsrum. -Köket har renoverats med ny kyl och frys, spis, diskmaskin samt ny diskbänk. -Nya element på nedervåningen. -Stor parkering har gjorts på baksidan av huset. -Flertalet träd har huggits ned för att få bättre utsikt ner mot sjöarna.

TV- och internetanslutning

Internet:
Fiber finns framdragen till grannhus men är inte påkopplad eller betald till just denna bostad.

Tomt/uteplats

Tomt:
Trädgårdstomt med sjöutsikt.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:
Äldre garage med två uthus och ett utedass i sämre skick.
Ett gammalt bykhus som kan utnyttjas som förråd.
Jordkällare

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-5897.1 Last: Officialservitut Utrymme, 1784-2017/24.1
Gemensamhetsanläggning:
Gemensamhetsanläggning: Arvika Allstakan GA:3

Ekonomi

Taxeringsvärde
303 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
171 000 kr (värdeår 1939)
Markvärde
132 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
1 400 kr
Hushållsel
23 000 kr
Samfällighet
150 kr
Sammanlagd driftkostnad
30 550 kr
Driftkostnad kommentar
Kostnaderna är baserat på säljarnas uppgifterna. Det är 2 personer som bor där året om.
Typ:
Friliggande villa
Fast.beteckning:
Allstakan 1:103
Adress:
Allstakan Sundbråten 1
Boarea:
81 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomt:
Trädgårdstomt med sjöutsikt.
Byggår:
1939
Pris:
395 000 kr
Fastighetskarta
HitCounter