ENPLANSVILLA CENTRALT I KLÄSSBOL!

Dela denna bostad på Facebook

Välkomna till Klässbol och detta fantastiska lättskötta och välplanerade boende! Innanför dörrarna hittar ni tre sovrum, rymligt kök, badrum, wc samt vardagsrum med utgång till härlig uteplats med stenplattor. Villan är belägen centralt i Klässbol med närhet till skola, affär, restaurang och bra förbindelser med buss. Här har du ett boende med allt du behöver och dessutom i ett extremt gott skick.

Välkommen på visning!

Fyrskaftsvägen 16  Klässbol, Arvika

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

103 kvm

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Välkommen in i denna enplansvilla där entrén erbjuder klädavhängning och plats för garderober om så önskas.

Direkt till vänster finns en liten WC med kommod med handfat och toalett.

Vidare in i bostaden erbjuds ett rymligt kök med plats för matgrupp. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Goda arbetsytor ovan under- och överskåp.

Bostadens pärla - vardagsrummet med utgång till uteplats. Rummet erbjuder en braskamin som höjer mysfaktorn och här kan du möblera med både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Fantastiskt ljus från fönsterpartier och fin utsikt över tomten.

Uteplats med stenplattor. Här kan du inreda med både solstol och matgrupp.

Badrum: Med badkar, dusch, wc, kommod med handfat och spegel. Här finns även varmvattenberedaren. Helkaklat med golvvärme.

Sovrum 1-3: Fina och rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter. Ena med lyxig heltäckningsmatta på golv.

Det ena sovrummet erbjuder utgång till uteplatsen och även dörren in till byggnaden bredvid som erbjuder förråd, stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ingång till garage.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
malin.jakobsson@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Platta på mark
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Takpannor
Fönster:
3-glas
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Luftvärmepump, eldstad
Renoveringar:
Kök och ytskikt 2004 Badrum 2005 Fasadrenovering 2013 Braskamin/skorsten 2005 Fönster 2017/2018 Ytterdörr 2018

TV- och internetanslutning

TV:
Fiber indraget
Internet:
Fiber indraget

Tomt/uteplats

Tomt:
Trädgårdstomt
Uteplats:

Stenplattor

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Garage om ca 30 kvm. Vedskjul. Installerad robotgräsklippare finns. (-2017)

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Grundvattenskydd (2010-12-13) Byggnadsplan (1970-03-26)

Ekonomi

Taxeringsvärde
483 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
363 000 kr (värdeår 1970)
Markvärde
120 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
3 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Vatten/avlopp
5 200 kr
Renhållning
1 910 kr
Hushållsel
8 000 kr
Sammanlagd driftkostnad
21 710 kr
Driftkostnad kommentar
Brandskyddskontroll: 2018. (Var tredje år)
Sotning: 1 gång/år

Uppvärmningskostnaden: värmepump, kamin och el-element
Typ:
Friliggande villa
Fast.beteckning:
Norra Klässbol 1:191
Adress:
Fyrskaftsvägen 16
Område:
Klässbol
Boarea:
103 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomt:
Trädgårdstomt
Uteplats:

Stenplattor

Byggår:
1970
Pris:
895 000 kr

Området

Klässbol

Varför inte bo i natursköna Klässbol med sina många sevärdheter? Här bor du i nära anslutning till Sjön Glafsfjorden med möjligheter till att ta sig till både Arvika och Säffle och vidare ut i Vänern. 

Mysig småbåtshamn som av många kallas för Glafsfjordens Pärla. Här finns enda fyrtornet i fjorden och hamnen har sju gästbåtplatser. Perfekt för dig som vill ta båten till Klässbols Linneväveri eller KaffeKvarnen. Till de fasta båtplatserna har separat kö. Här finns även en kommunal badplats med bad från både sand och klippor. 

I vår fabrik i Klässbol har du möjlighet att uppleva produktionen av Klässbols Linneväveri på nära håll. Välkommen in i fabriken året runt, där du kan gå och utforska på egen hand eller boka en guidning i förväg.
I fabriksbutiken kan du även inhandla våra produkter, med tillgång till hela vårt sortiment, samt produkter ur andra sorteringen. Här får du alltid fabrikspriser, som garanterat är värt ett besök. I nära anslutning till väveriet (250 m) ligger KaffeKvarnen som på ett harmoniskt sätt kompletterar ditt besök i Klässbol. Här kan du köpa glass, fika från eget bageri eller njuta av en varm paj. Allt i en miljö som vittnar om dåtidens samlingspunkt. Miljön vid KaffeKvarnen är både interiört och exteriört prisbelönt. (Källa: www.klassbols.se) 

Klässbol har även skola, dagis, äldreboende,fotbollsplanen Linnevi samt en pizzeria. Bussförbindelser in till Arvika.

Fastighetskarta
HitCounter