UNDERBART HAVSNÄRA LÄGE

Dela denna bostad på Facebook

Med underbart havsnära läge i populära Nötö ligger denna smakfulla och väldisponerade villa med fantastiska vyer över klippor och glittrande hav så långt ögat kan nå. Här får du ett bekvämt boende, varsamt renoverat genom åren med panoramavy över Göteborgs inlopp. Här finns många trivsamma oaser att njuta av. Underbar altan i bästa solläge, trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, häckar och blommor, mysiga altaner, gäststuga och ett vackert lusthus. Båten kan du förankra vid strandkanten och möjlighet finns till brygga på arrenderad mark nere i viken.
Huset har idag 2 sovrum men möjlighet finns till fler beroende på planlösning. Önskar du mer boyta finns godkänt förhandsbesked med möjlighet till till/påbyggnad av befintligt hus.
Här lever du avskilt med havet som granne men ändå citynära för en komfortabel vardag.
Ja, fördelarna är många. Välkommen att få dina förhoppningar och förväntningar uppfyllda du också!

Ålefiskarns Väg 8  Torslanda - Centralt, Göteborg

Utgångspris

8 695 000 kr

Boarea

107 kvm

Antal rum

4 rum och kök, varav 2 sovrum

Välkommen till Ålefiskarns väg 8
HALLEN med stora fönster åt syd är välkomnande, ljus och rymlig. Här finns gott om plats för avhängning i den rymliga skjutdörrsgarderoben och plats för mindre möblering. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv och de vita målade väggarna accentueras fint av en grafisk fondvägg. 
Från hallen når man vidare in till de rymliga förvaringsutrymmen som finns i husets sutterängdel.

Från hallen nås också GÄSTRUMMET som har plats för två och det finns praktiskt WC i anslutning.

Vi tar den vitmålade trappan upp till husets övre plan och möts av den ljusa MATSALEN med fönster i tre väderstreck. Här bjuds den stora familjen eller goda vänner på trevliga middagar. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Är ni i behov av fler sovrum kan denna del med enkla medel göras om.

Vidare in i huset möts vi av ljuset och utsikten från de stora fönsterpartierna som vetter mot havet. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar husets hjärta där man kan mötas på en fika vid den sociala köksön, sitta ner i mysigt soffhörn eller slappna av med en god bok i favoritfåtöljen framför kaminen en kulen kväll. Allt sker med ett naturligt fokus på hav, klippor, djur- och båtliv. Här är det lätt att bli hänförd av glittret från vattnet och klockan kan ställas efter Stenas färjor.
VARDAGSRUMMET är hemtrevligt och här får både stort soffhörn, Tv möbel och bokhylla plats. Allt under det vackra vitmålade ryggåstaket som skapar en härlig rymd.

KÖKET har gott om förvarings-och arbetsytor och inbjuder till matlagning och bak. Smakfullt med vita blanka luckor, vitrinskåp med belysning och svart kakel på arbetsbänk och del av vägg. Maskinell utrustning består av kyl och frys i fullhöjd med ismaskin och filtrerat kallt vatten, spis med häll, rostfri vägghängd fläkt och integrerad diskmaskin. Diskbänken är centrerad framför dubbelfönstren som vetter mot havet, vilket gör att även en tråkig syssla kan kombineras med att njuta av utsikt eller ha koll på vad som händer nere vid den egna bryggan.

Det stora sovrummet ligger en liten trappa upp och här får både dubbelsäng och alternativ möblering plats. Här finns gott om förvaring i praktisk garderobsvägg. Plankgolv, vita målade väggar och sober fondvägg.

Det helkaklade BADRUMMET med praktiskt vädringsfönster har en stor handfatskommod med dubbla handfat, duschkabin och WC. Melerat klinker på golv med skön golvvärme och kakel med bård på vägg.

Den bakre hallen används idag som smart kontorsutrymme och här finns dörr ut mot husets baksida och till trappor upp mot tomt och klippor.

Jeanette Schöldsten
Jeanette Schöldsten
0707-728678
jeanette.scholdsten@agenturfast.se
{handlaggare_2_namn}
Lisa Johansson
0766-776844
lisa.johansson@agenturfast.se

Nästa visning

Lördag 25 maj
kl 15:30 – 16:15
Boka visning

Byggnadssätt

Grund:
Betongplatta/Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Plåt
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
2- och 3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Luft/ luft värme pump/Direktverkande el/ Kamin
Renoveringar:
1996 Sovrum byggdes till 1998-1999 Kommunalt vatten drogs in. Avlopp iordningställdes Vardagsrum byggdes ut 2003 Matrum/ Entré byggdes/ Kök 2010 Tvättstuga byggdes till 2016 Kök renoverat med nya luckor

TV- och internetanslutning

TV:
Fiber. Idag via Telia
Internet:
Fiber. Idag via Telia

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 1 435 m² (friköpt). Tomten: en uppvuxen trädgårdstomt med flertalet oaser där man kan följa solen alla timmar av dagen. Altanen i söderläge har ett underbart insynsskyddat läge och den sista kvällsolen kan man njuta på altanen i trädgården eller i det fina lusthuset med härligt utsiktsläge. Plats för brygga och båtplats finns ( kommunalt arrende)

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Fastighetens uppfart med stensatt rondell har plats för två bilar och en husbil alt. 4 bilar
Övriga byggnader:
På fastigheten finns det ett isolerat gästhus inrett med 3 platsbyggda sängar, toalett och kokvrå.
Lusthuset skapar en härlig oas där man kan njuta kvällsol och utsikt.
Förråd finns på tomten.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-förmån:
Officialservitut Gångväg,vatten; Officialservitut Väg
Rättigheter-last:
Avtalsservitut Brunn Mm
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Brunn Mm
Gemensamhetsanläggning:
Göteborg Amhult GA:1, Göteborg Amhult GA:4

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 740 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 554 000 kr (värdeår 1962)
Markvärde
4 186 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
21 650 kr
Försäkring
3 500 kr
Vatten/avlopp
10 428 kr
Samfällighet
2 400 kr
Sammanlagd driftkostnad
37 978 kr
Driftkostnad kommentar
Under Vatten/avlopp ingår renhållning och tömning av septitank 6ggr/år

Energideklaration

Energiprestanda
153 kWh/kvm år
Energiklass G, energiprestanda 153 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-13
Utförd av: Andreas Emanuelsson

Övrigt

Det finns sammanlagt 7 pantbrev på 1 712 000 kr
Mark vid havskant med möjlighet till brygga( idag finns en stenpir) arrenderas av Göteborgs kommun 400kr/år
Fastighetsskatt för 2019 utgår med 0,75% av taxeringsvärdet, dock max 8049 kr

Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med suterräng/ källare/krypgrund
Fast.beteckning:
Amhult 2:55
Adress:
Ålefiskarns Väg 8
Område:
Torslanda - Centralt
Boarea:
107 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 1 435 m² (friköpt). Tomten: en uppvuxen trädgårdstomt med flertalet oaser där man kan följa solen alla timmar av dagen. Altanen i söderläge har ett underbart insynsskyddat läge och den sista kvällsolen kan man njuta på altanen i trädgården eller i det fina lusthuset med härligt utsiktsläge. Plats för brygga och båtplats finns ( kommunalt arrende)
Byggår:
1945
Pris:
8 695 000 kr Utgångspris

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Området

Torslanda - Centralt

Kommunikationer
Torslandakrysset och Amhults resecenter varifrån fler linjer avgår, mer information finns på www.vasttrafik.se

Kultur och nöjen
I Amhult ligger Kulturhuset Vingen. Bibliotek finns i Torslandaskolans 6-9 lokaler.

Affärer och restauranger
Amhult och Torslanda torg finns i närheten med olika utbud av butiker, banker, restauranger mm.

Amhult centrum
Sedan Torslandas flygfält lades ner år 1977 så har en ny stadsdel växt fram och är idag ett av de mest expansiva områden i Göteborg. Amhult ligger i ett mycket attraktivt område då det ligger i en lantlig miljö med gångavstånd till havet, bad och båtliv i den vackra skärgården samtidigt som närheten till storstaden finns. Här finns ett nybyggt resecentrum som tar dig in till centrum på ca 25 minuter.

Förskola och skolor
I centrala Torslanda finns Torslandaskolan F-5, Noleredsskolan F-5 och nybyggda Torslandaskolan 6-9. Förskola Torslanda torg.
https://goteborg.se/wps/portal/start/forskola-och-utbildning

Välkommen till Ålefiskarns väg 8
En fastighet med läge något utöver det vanliga
Förhandsbesked för påbyggnad finns
Välkommen in...
i smakfullt inredd hall med gott om förvaring
Ljus och luftig känsla
Vardagsrum med utsikt
Här njuts många sköna stunder
Första parkett mot Göteborgs inlopp
Kom och bli hänförd du också!
Kök med gott om arbets och förvaringsytor
Kök med utsikt
Stort rum under ryggåstak
Eldstad för kulna kvällar
Rymlig och ljus matsal
Sovrum med garderobsvägg
Badrum övre plan
Gästrum nedre plan
Wc nedre plan
Lusthuset ligger på klipporna i anslutning till altan
Lusthus med vidsträckt utsikt
Isolerad gäststuga med kokvrå och WC
Gäststuga med 3 bäddar
Kök och Wc i gäststugan
Fastigheten arrenderar plats för brygga av Kommunen
Klädvårdsrum
Trädgårdstomt med flertalet trivsamma oaser
Stor P-plats
Underbar tomt med trevliga oaser
Välkommen att boka tid för visning
Fastighetskarta
En trappa upp ligger det stora vardagsrummet/ köket i öppen planlösning
HitCounter