20-talsvilla inredd med kakelugn!

Dela denna bostad på Facebook

Välkomna till denna genuina bostad i Södra By! Som den första villan på området erbjuds ett unikt läge med stor tomt. Villan byggdes på 20-talet och upplevs charmig med karaktärsdrag som en fantastisk kakelugn. Bostadens kvadratmeter är väldisponerade och erbjuder luftiga rum. Här ges en chans att förvärva något du kan sätta din egna prägel på med fördelen att renovering som nya 3-glas fönster är utfört.
Detta måste upplevas! Varmt välkommen på visning!

Södra By Framnäs  Åmotfors, Eda

Utgångspris

485 000 kr

Boarea

80 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 2 sovrum

ENTRÈ:
Hall med plats för klädavhängning.

KÖK:
Till höger efter hallen finner vi ett Kalmarkök från 1983. Kyl/frys samt spis/fläkt från 2010-2012. Plats för matbord med tillhörande stolar. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM 1:
Fortsättningsvis från köket finner vi bostadens sovrum på entréplan. Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober.

VARDAGSRUM:
Går vi rakt fram från hallen finner vi vardagsrummet. Varmt och trevligt rum med kakelugn och plats för soffgrupp eller matsalsdel om så önskas.

BADRUM:
Till vänster från hallen har vi badrummet som erbjuder dusch, wc, handfat, tvättmaskin samt tvättho.

ÖVERVÅNINGEN:
SOVRUM 2:
Även här finner vi ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring.

WC:
Toalett, handfat, spegelskåp.

ALLRUM/KÖK:
Här finner vi ytterligare ett kök med spis, fläkt, kyl samt förvaring i över och underskåp.

VARDAGSRUM/SOVRUM:
Rum som idag disponeras som vardagsrum. Möjlighet finns att omdisponera till ytterligare ett sovrum.

Malin Jakobsson
Fastighetsmäklare/delägare
0725050660
malin.jakobsson@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Källare/Torpargrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Plåt
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Kombipanna med pelletsbrännare
Renoveringar:
2012: Nya 3-glas fönster 2010-2011: Kyl/krys samt spis 2011-2012: Fläkt i köket 2009: Ommålat badrum samt kök 1983: Nytt Kalmarkök 1981-83: Nytt tak

TV- och internetanslutning

Internet:
Fiber ej indraget.

Tomt/uteplats

Tomt:
Södra By 1:30 1187 kvm Södra By 1:59 1335 kvm
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Nyttjanderätt Bostad

Ekonomi

Taxeringsvärde
420 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
273 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde
147 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
23 400 kr
Vatten/avlopp
100 kr
Sotning
500 kr
Sammanlagd driftkostnad
24 000 kr
Driftkostnad kommentar
Pellets vår/sommar: ca 9400 kr
Pellets Höst/vinter: ca 14000 kr

Gemensamt avlopp: Avgift på 100kr/år

Övrigt

Försäljningen avser Eda Södra By 1:30 och 1:59.

Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare
Fast.beteckning:
Södra By 1:30 och 1:59
Adress:
Södra By Framnäs
Område:
Åmotfors
Boarea:
80 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Södra By 1:30 1187 kvm Södra By 1:59 1335 kvm
Byggår:
1920
Pris:
485 000 kr Utgångspris
Fastighetskarta
Fastighetskarta
HitCounter