Vacker villa i Edane med fantastisk utsikt över Värmeln!

Dela denna bostad på Facebook

Nu har vi nöjet att erbjuda denna vackra villa i Edane med storslagen utsikt över sjön Värmeln. Huset har renoverats under senaste åren i smakfull stil där utgångspunkten varit att behålla husets charmiga karaktär. Nytt kök i öppen planlösning med mysig öppen spis med insats. Från köket finns en utgång till altan med sjöutsikt. På övervåningen har balkongen byggts in för att skapa ett rum som genomsyras av ett härligt lugn och en fantastisk sjöutsikt. Carport. Uthusbyggnad. Gäststuga/snickarbod. Härlig trädgård på dubbeltomt om hela 4784 kvm som blommar från tidig sommar till sen höst. Fiskerätt på kräftor i sjön Värmeln. Huset har besiktigats av Anticimex.

Edane är ett aktivt samhälle med bra tillgång till service såsom skolor, mataffär, restaurang, småbåtshamn badplats och tågstation.
Huset måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Edanevägen 7  

Utgångspris

2 475 000 kr

Boarea

128 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Budgivningshistorik

Bud Alias Datum
2 165 000 kr 2 2019-03-19 14:25
2 150 000 kr 3 2019-03-19 14:24
2 135 000 kr 2 2019-03-19 14:02
2 120 000 kr 3 2019-03-19 13:54
2 100 000 kr 2 2019-03-15 15:56

HALL (-15) Med klinker på golvet, panel på väggarna och målat tak. Vattenburen golvvärme.

KÖK (HTH) med trägolv, tapet på väggarna och målat tak. Här finns siemens micro, spishäll, diskmaskin, 2 stycken kylar och frysar.


BADRUM med klinker på golvet, kakel på väggarna och målat golv. Elgolvvärme. Här finns dusch, toalett och tvättställ.

VARDAGSRUM med trägolv, tapet på väggarna och målat tak.

OVANVÅNING

HALL med trägolv, tapet på väggarna och målat tak.

LÄSRUM med trägolv, panel på väggarna och panel i taket.

WC-RUM med plastmatta på golvet, bröstpanel/målat på väggarna och målat tak. Här finns toalett och tvättställ.

SOVRUM med trägolv, tapet på väggarna och målat tak. Alkov för kontor eller spjälsäng.
Vindsgarderob för kläder.

SOVRUM med trägolv, tapet och panel väggarna och målat tak.

SOVRUM med trägolv, tapet på väggarna och målat tak.

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare och bergvärmepump.

MATKÄLLARE

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Källare/torpargrund
Fasad:
Träpanel (målat ca -15)
Takbeklädnad:
Plåt
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten (Borrat, gemensamt med granne, framdraget kommunalt vatten)
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärmepump 2008 IVT, Öppen spis med insats. (oljepanna finns kvar men används ej)
Renoveringar:
Under perioden 2015-2019 har följande utförts- Renoverade ytskikt i samtliga rum. Flera av rummen har fått nya gipsväggar och rätats upp. Kök, badrum, wc-rum, farstu samt sovrum/läsrum har gjorts nytt från grunden. Ny murad spis med insats. Lett bort dagvatten från huset med nya rör. Fasad ommålad, fönster har haft löpande underhåll.

TV- och internetanslutning

TV:
Fiber
Internet:
Fiber

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 4 784 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fläderbuske, äppelträd och sjöutsikt. Fastigheten Edane 1:126 har en tomtarea på 2280 kvm och Edane 1:127 har en tomtarea på 2504 kvm.
Uteplats:

Altan med sjöutsikt

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Carport.
Övriga byggnader:
Uthusbyggnad.
Gäststuga/snickarbod.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Ledning
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Ledning, Avtalsservitut Kraftledning
Gemensamhetsanläggning:
Arvika Edane S:10 Ändamål: Vägar
Arvika Edane S:13 Ändamål: Grustag
Arvika Edane S:26 Ändamål: Väg
Arvika Edane S:3 Ändamål: Vägar
Arvika Edane S:5 Ändamål: Jordtag
Skattetal: Öre, penningar 0:7.
Skattetal: Öre, penningar 0:9.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1950-11-07) , Grundvattenskydd (1978-10-13)

Ekonomi

Taxeringsvärde
491 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
289 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde
202 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
21 000 kr
Försäkring
3 919 kr
Vatten/avlopp
3 690 kr
Renhållning
1 910 kr
Övrigt
600 kr
Sammanlagd driftkostnad
31 119 kr
Driftkostnad kommentar
Säljaren har även eldat med egen ved. Säljaren har varit fyra personer i hushållet.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning:
Edane 1:126 och Edane 1:127
Adress:
Edanevägen 7
Boarea/biarea:
128 kvm/38 kvm . Osäkerhet råder om areans storlek. (Uppskattade uppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomt:
Tomtarea 4 784 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fläderbuske, äppelträd och sjöutsikt. Fastigheten Edane 1:126 har en tomtarea på 2280 kvm och Edane 1:127 har en tomtarea på 2504 kvm.
Uteplats:

Altan med sjöutsikt

Byggår:
1920
Pris:
2 475 000 kr utgångspris
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Säljarnas bild
Fastighetskarta
HitCounter