Underbar gård med sjöläge!

Dela denna bostad på Facebook

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska gård i Brandsbol med sjön Billingen intill tomten. Gården erbjuder ett otroligt charmigt hus med tre sovrum, två badrum, stort och lantligt kök med en gedigen vedspis och hela huset pryds av moderna tillval med bevarad charm från byggåret. Den inglasade altanen bjuder till mysiga middagar med utsikt över sjön. På tomten finns även en ladugård med stall och hästboxar samt en nybyggd sadelkammare, här finns indragen el samt vatten. I ladugården finns ett hönshus och plats för förvaring av hö och maskiner.
Det finns även ytterligare byggnad som gör sig perfekt för midsommarfesten och som även ger plats för förvaring. Hästhagarna finns både vid stallet samt framför huset. Det finns ett härligt orangeri för dig med gröna fingrar samt en liten snickarbod för den händige. Nere vid sjön finns en brygga samt en liten strand med en fin botten. Under 2010 till 2018 har omfattande renoveringar på både bostadshus och uthus gjorts. Gården har allt man kan tänka sig och bör upplevas på plats. FISKERÄTT!

Varmt Välkommen på visning!

Brandsbol Udden 1  

Utgångspris

2 475 000 kr

Högsta bud

2 200 000 kr

Boarea

125 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Välkommen in i den vackra HALLEN med fantastiskt vackert trägolv som genomsyrar hela huset och tapet på väggarna. Här finns garderober.

SOVRUM med trägolv och tapet på väggarna. Här finns en öppen spis med insats för mysiga höst och vinterkvällar.

KÖK med trägolv och tapet på väggarna. Gedigen spiskåpa med en härlig vedspis och spis.
Här finns även ugn, frysbox och kyl.

SKAFFERI

VARDAGSRUM med trägolv och tapet på väggarna. Här finns en härlig kamin.

Ett stort SOVRUM med trägolv och tapet på väggarna. Här finns en öppen spis med insats.

TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv och vägg. Här finns dusch, tvättmaskin och tvättho.

GROVENTRÈ med trägolv och tapet på väggarna.

WC-RUM med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns toalett och tvättställ.

OVANVÅNING

HALL med trägolv och tapet på väggarna. Här finns gott om förvaring i form av en kattvind.

SOVRUM/VARDAGSRUM med trägolv och tapet på väggarna. Här kommer de fina timmerstockarna fram i taket.

BADRUM med plastmatta på golvet och delvis väggarna som även pryds med liggande panel. Här finns dusch, badkar, toalett och dubbelhandfat.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
julia.nordin@agenturfast.se
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
hanna.sjoblom@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Torpargrund/Källare
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Mexitegel
Takbeklädnad:
Plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Övrigt:
Då fastigheten är belägen i glesbygdsområde krävs förvärvstillstånd. Vissa undantag finns.
Uppvärmningssystem:
Vedspis med vattenburen värme, luftvärmepump m.m
Renoveringar:
2014

Tomt/uteplats

Uteplats:

Entréveranda.
Inglasad altan med utsikt över sjön Billingen.
Orangeri med altandäck utanför.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:
Ladugård med plats för djurhållning. Här finns indraget vatten och el. Nyrenoverad sadelkammare.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Last: Officialservitut Vattenledning, 1784-92/55.1 Last: Officialservitut Vattentäkt, 1784-92/55.2
Gemensamhetsanläggning:
Gemensamhetsanläggning: Arvika Stavnäs-Brandsbol GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 067 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 067 000 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Försäkring
6 931 kr
Vatten/avlopp
1 270 kr
Renhållning
1 910 kr
Sotning
1 800 kr
Sammanlagd driftkostnad
11 911 kr
Typ:
Villa/Hästgård
Fast.beteckning:
Stavnäs-Brandsbol 1:33
Adress:
Brandsbol Udden 1
Boarea/biarea:
125 kvm/32 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomt:
74 618 kvm
Uteplats:

Entréveranda.
Inglasad altan med utsikt över sjön Billingen.
Orangeri med altandäck utanför.

Byggår:
1909
Pris:
2 475 000 kr
Fastighetskarta
Fastighetskarta
HitCounter