Fräscht 1½ planshus i barnvänligt område

Dela denna bostad på Facebook

Inom kort har ni möjligheten att förvärva detta fräscha 1½ planshus i mysiga Väröbacka! Huset erbjuder två plan med 4 (!) sovrum, vardagsrum och två badrum. Huset har hållts ytterst välbevarat sen det byggdes 2009 och man får fortfarande den sköna “ny” känslan. Fastigheten har en plan och fin tomt som rymmer allt från studsmatta till en mindre fotbollsplan. Medans barnen leker i trädgården kan ni koppla av i orangeriet med en rykande kopp kaffe och en god bok.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om när detta hem kommer ut till salu eller om ni vill ha mer information kring fastigheten.

Östra Brattåsvägen 19  Väröbacka, Varberg

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

155 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Välkommen till Östra Brattåsvägen 19, en modern och fräsch villa om 1 ½ plan!

Hall
Luftig och rymlig hall med avhängning samt utrymme för extra förvaringsmöbel om så önskas. På golvet ligger det en fin ekparkett som är genomgående för hela entréplan. (Förutom tvättstuga och badrum).

Vardagsrum
Precis lagom stort vardagsrum där ni får plats med en soffhörna med Tv-bänk, loungegrupp framför brasan samt bokhyllor. Väggarna är tapetserade i sobra färger. Här finns det även stora fönsterpartier som släpper in ett trevligt ljus samt dörr ut mot altanen.

Kök/Matplats
Modernt och väl tilltaget kök med goda arbetsytor och gott om förvaring via skåp och lådor. Tack vare sin storlek så rymmer ni även en matplats för flera personer.
Köksutrustningen består av inbyggd micro, inbyggd ugn, kyl, frys, spishäll, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga maskiner är från Bosch.

Badrum
Fräscht badrum med en snygg våtrumsmatta på golvet som går i mörk färg samt våtrumstapet på väggarna. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, spegelskåp, WC, duschhörna samt väggfast skåp.

Sovrum 1
Detta rum används idag som kontor men var ursprungligen tänkt som husets “master bedroom”. Ni rymmer gott och väl en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Längs rummets ena kortsida finns det garderober samt nisch. Väggarna är tapetserade i lugna färger.

Sovrum 2
Detta rum blir ett perfekt barnrum eller kontor för den som önskar det. Ni rymmer en enkelsäng med tillhörande nattduksbord. Väggarna är även här tapetserade.

Ovanvåning - detta plan gjordes 2015.

Sovrum 3 / allrum
Detta rum som har en härlig rymd används idag som sovrum. På golvet ligger det en laserad ekparkett och väggarna är målade i ljus färg. Ljus ges via infällda och dimmbara spotlights. Extra förvaring ges via inbyggda garderober.

Sovrum 4
Här rymmer ni en enkelsäng med tillhörande nattduksbord samt skrivbord om så önskas. På golvet ligger det samma fina laserade ekparkett som i föregående rum och väggarna är även här målade i ljus färg. Även hör finns det infällda och dimmbara spotlights.

Badrum
Fräscht badrum med en stilren mörk våtrumsmatta på golvet samt våtrumstapet på väggarna. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, WC och duschhörna. Ljus ges via infällda och dimmbara spotlights.

Ola Olsson Possfelt
Ola Olsson Possfelt
0709744950
ola.olsson-possfelt@agenturfast.se

Byggnadssätt

Yttervägg:
Betong
Grund:
Krypgrund, isolerad med cellplast samt ventilerad
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Frånluftsvärmepump - Nibe fighter 360P
Renoveringar:
2015 - Övervåningen gjordes med allt vad det innebär.

TV- och internetanslutning

Internet:
Fiber finns för både TV och internet.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 921 m² (friköpt).
Uteplats:

Altan, läge söder.
Finns även ett orangeri på altanen som härliga höstkvällar kan spenderas i.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
P-plats med plats för 4 bilar.
Övriga byggnader:
Orangeri samt förråd.

Servitut/ planbestämmelser

Gemensamhetsanläggning:
Varberg Värö-Backa GA:5
Planbestämmelser:
Detaljplan (1991-12-16)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 391 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
1 108 000 kr (värdeår 2009)
Markvärde
283 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
3 972 kr
Vatten/avlopp
5 412 kr
Sotning
336 kr
Hushållsel
16 704 kr
Sammanlagd driftkostnad
26 424 kr
Driftkostnad kommentar
I punkten hushållsstörm så ingår även uppvärmningen. I punkten vatten/avlopp så ingår även sophantering.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Fast.beteckning:
Värö-Backa 8:64
Adress:
Östra Brattåsvägen 19
Område:
Väröbacka
Boarea:
155 kvm . Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomt:
Tomtarea 921 m² (friköpt).
Uteplats:

Altan, läge söder.
Finns även ett orangeri på altanen som härliga höstkvällar kan spenderas i.

Byggår:
2009
Pris:
3 695 000 kr utgångspris

Området

Väröbacka

Väröbacka är en tätort i Varbergs kommun, ca 20 km norr om centrala Varberg.
Här finns det en F-9 skola, Väröbackaskolan, flera förskolor, närlivs och diverse handel. För dig som skall pendla till Varberg, Kungsbacka eller Göteborg så ligger E6 i närheten som tar er smidigt till jobbet. Här finns även flera idrottsföreningar som bland annat erbjuder fotboll till tjejer och killar i varierande åldrar.

Området där huset ligger är lungt och skönt med bland annat en förskola, fotbollsplan samt nybyggd lekplats.

Fastighetskarta
HitCounter