Vacker gård om ca 50 ha med stora möjligheter för djurhållning och skogsbruk.

Dela denna bostad på Facebook

Vacker gård om ca 50 ha med stora möjligheter för djurhållning och skogsbruk. Enplans bostadshus byggt 2009. Dubbelgarage med gjuten platta. Stallbyggnad med flera boxar. Lösdriftsstall. Hundhus med tillhörande hundgård med flera boxar lämplig för tex. hunddagis. Gäststuga med indragen el. Gården har en bra arrondering och mark ned till sjön. Jakträtt och fiskerätt. Produktiv skogsmark 32,5 ha med ett virkesförråd på 3340 m3sk och en bra bonitet på 8 m3sk/ha (uppgift från skogsbruksplanen).  Inägomark uppgår till 12,7 ha (enligt skogsbruksplan). Kort sagt en gård med fina utvecklingsmöjligheter!
Varmt välkommen på visning!

Jonsbol Sjöhagen  Värmskog, Grums

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea

92 kvm

Antal rum

4 rum och kök

HALL med klinker på golvet, tapet på väggarna och panel i taket.

SOVRUM med parkettgolv, tapet på väggarna och panel i taket.

BADRUM med klinker på golvet, kakel på väggarna och panel i taket. Här finns toalett, dusch, tvättmaskin, Boschpanna och tvättställ.

SOVRUM med parkettgolv, tapet på väggarna och panel i taket.

SOVRUM med parkettgolv, tapet på väggarna och panel i taket.

SOVRUM med parkettgolv, tapet på väggarna och panel i taket.

HALL med parkettgolv, tapet på väggarna och panel i taket.

KÖK med parkettgolv, tapet på väggarna och panel i taket. Här finns ugn,spishäll, fläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet på väggarna och panel i taket.

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
hanna.sjoblom@agenturfast.se

Nästa visning

Söndag 24 mars
kl 14:00
Öppen visning - Välkommen!
Boka visning

Byggnadssätt

Grund:
Platta på mark
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten (borrat)
Avlopp:
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltrationsbädd)
Uppvärmningssystem:
Bosch luft/vatten värmepump

Tomt/uteplats

Tomt:
Markareal 476 158 m². Skog, inägomark, övrig mark.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan, inglasad
Uteplats 2: Altan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:
Vinterisolerat hundhus.
Gäststuga om två rum och kök med indragen el.
Lösdriftsstall
Med en uppskattad area på ca 300 kvm.
Lösdriftsstall
Med en uppskattad area på ca 70 kvm.
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad inrymmande stallbyggnad med inredning för fårskötsel, möjlighet att göra om till stall med hästboxar.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-förmån:
Officialservitut Väg
Rättigheter-last:
Avtalsservitut Gångväg; Avtalsservitut Kraftledning,nätstation; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Vattenledning; Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg Vattentäkt
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Kraftledning,nätstation, Avtalsservitut Gångväg
Gemensamhetsanläggning:
Grums Värmskogs-Jonsbol GA:1 Ändamål: Utfartsväg
Grums Värmskogs-Jonsbol GA:2 Ändamål: Utfartsväg
Värmskogs-Jonsbol S:1 Ändamål: Vägar Andelstal 52,2%
Skattetal: Öre, penningar 249:13.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 432 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsvärden

Bostad
798 000 kr
Tomtmark bostad
100 000 kr
Skogsmark
2 180 000 kr
Impediment
10 000 kr
Åkermark
131 000 kr

Arealer

Produktiv skogsmark
Areal: 32,5 ha. Bonitet 8 m3sk/ha. Virkesförrådet på fastigheten är beräknat till ca
3340 m3sk vilket ger ett medelförråd på ca 103 m3sk/ha. Fastigheten domineras av yngre och medelåldersskogar. Trädslagsfördelningen är, tall 28%, gran 44% samt löv 29%. (uppgifterna är hämtade från skogsbruksplanen som upprättades 2018) För ytterligare skoglig information se bifogad skogsbruksplan.
Impediment berg

Areal 0,2 ha. (Uppgift från skogsbruksplanen)

Inägomark

Areal 12,7 ha (Uppgift från skogsbruksplanen)

Linjer: väg/ledning/vatten

Areal 0,4 ha. (Uppgift från skogsbruksplanen)

Övrigt

Fiskerätt i sjön Rommen.
Småvilt Jonsbols hemman.
Älgmyrens VVO 730 ha älgjakt.

Obs! Taxvärde har ej ändrats efter fastighetsreglering 2018. Nuvarande total markareal uppgår till 476 158 kvm enligt fastighetsregistret.

Typ:
Bebyggd skogsfastighet – inriktning Fritid, Skog, Övrigt
Byggnadstyp:
1-plan
Fast.beteckning:
Värmskogs-Jonsbol 1:3
Adress:
Jonsbol Sjöhagen
Område:
Värmskog
Boarea:
92 kvm . Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 64 ha, fördelat på skog 45 ha, impediment 4 ha, åker 8 ha, bete 7 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan. Totalt 50,1 ha, fördelat på skog 32,5 ha, impediment 0,2 ha, inägomark 12,7 ha, vatten 0,1 ha, övrigt 4,6 ha. Det finns 2 skiften.
Antal rum
4 rum och kök
Tomt:
Markareal 476 158 m². Skog, inägomark, övrig mark.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan, inglasad
Uteplats 2: Altan.

Byggår:
2009
Pris:
3 500 000 kr utgångspris

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Uthus
Uthus
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Karta
Karta
Karta
Planlösning
HitCounter