Villa med dubbelgarage

Dela denna bostad på Facebook

Villa anno 1940 med många möjligheter kan nu erbjudas på Gränsfejdsvägen 15 i populära Flabäck/Lindome.
På den stora tomten finns huset på 136 kvm boyta, friggebodar, lusthus och ett rymligt dubbelgarage Tomten på hela 5539 kvm är vid huset en trädgårdstomt med fina rabatter, buskar, murar, odlingsbäddar, växthus och en härlig altan i söderläge. En större del av tomten är en naturtomt en bit ner på gatan som inbjuder till spännande lek och bus för familjen med barn. Några steg från tomten finns den s.k. Flabäckstenen där gränsförhandlingar hölls på 1600- talet mellan Sverige och Danmark och bäcken som rinner här utgjorde då riksgränsen.
Huset har idag två sovrum och toalett på övre plan, vardagsrum, matsal, kök och större badrum på plan 1 och allrum, tvättavdelning med bastu på entré plan.
Uppvärmning sker med de två kaminerna och 3 luft/luftvärmepumpar.

Huset har visst renoveringsbehov och söker ägare som vill ge det tid och omtanke för att kunna blomstra upp till det ståtliga hus som det är. Här har man möjlighet att sätta sin egen prägel gällande utförande, smak och stil.

Omgivningar med härlig och lantlig miljö med promenadstråk i direkt närhet och bekvämt avstånd till badplats Fageredssjön.
Det är flertalet skolor och fritidshem i området. se, https: www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg.html
Busshållplats ligger ca 400 m bort. Buss 760 tar dig till Mölndals central för vidare transport till Göteborg. Från Lindome station kan du ta tåget till Göteborgs central på ca 15 min. Bil till Göteborg City tar ca 10 min beroende på trafik.

Huset är förbesiktigat och mäklaren går gärna igenom och skickar protokoll vid förfrågan. 
Välkommen att boka tid för visning!

Gränsfejdsvägen 15  Flabäck, Mölndal

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

136 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 2 sovrum

ENTRÈPLAN
Välkommen in i rymlig HALL med plats för avhängning i nisch till höger.
Hallen har mörkt klinkergolv och målade väggar i grått/vitt.

Från hallen når man också en praktisk MATKÄLLARE/FÖRRÅD med målade väggar och klinkergolv.

Vidare in i huset finner vi TVÄTTAVDELNING med duschkabin och BASTU. Ljust klinker på golv och ljust kakel/träpanel på vägg.
Tvättmaskin,Cylinda 2018 och torktumlare Cylinda.

Det stora ALLRUMMET har fönster i tre väderstreck och en härlig kamin. Målade väggar och betonggolv.

Vidare tar vi trappan upp till PLAN 1
Här finner vi det stora KÖKET med luckor i massiv ek och arbetsbänkar i svart granit. Rymlig matplats framför fönster med utsikt över tomt.
Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/ frys och diskmaskin.
På golv ligger klinkergolv med golvvärme(el) och målade väggar med dekorativa paneler i blått och vitt.

Det stora VARDAGSRUMMET/MATSAL i vinkel har ljusinslåpp från tre väderstreck och utgång till altan i söderläge. Här har vi husets andra vedkamin som tillför skön värme under den kallare årstiden. Parkettgolv och ljus tapet på vägg.

BADRUMMET är stort och rymligt med både hörnbadkar och dusch. Här finns också rymlig kommod med dubbla handfat och WC. Blått kakel med bård på vägg och blått klinker på golv.

Vi tar oss vidare upp till ÖVRE PLAN. Detta plan har lägre takhöjd och ytan är inte inräknad i boytan.
Här uppe finns två sovrum med snedtak, praktiska kattvindar, hall med garderob och toalett.

SOVRUM 1 har vita väggar och furugolv
SOVRUM 2 har rosa/vita väggar och furugolv
Toalett med WC och handfat.med spegelskåp. Ljus plastmatta på golv och grå målade väggar.
HALL med garderob.

Jeanette Schöldsten
Jeanette Schöldsten
0707-728678
jeanette.scholdsten@agenturfast.se
{handlaggare_2_namn}
Ola Olsson Possfelt
0709744950
ola.olsson-possfelt@agenturfast.se

Nästa visning

Söndag 24 februari
kl 13:00 – 14:00
Välkommen att boka tid
Måndag 25 februari
kl 17:00 – 18:00
Välkommen att boka tid
Boka visning

Byggnadssätt

Yttervägg:
Cementhålsten
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
2-glasfönster kopplade + 3 glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Övrigt:
I huset finns 3 luft/luftvärmepumpar.
Uppvärmningssystem:
El - luftburen värme

TV- och internetanslutning

Internet:
Fiber

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 5 539 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar, häckar, mur och trädgårdsland.
Uteplats:

Altan, läge söder.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Dubbelgarage. P-plats på garageuppfart
Övriga byggnader:
På tomten finns växthus, förråd, grillstuga och friggebod.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Avtalsservitut Ledning; Ledningsrätt Starkströmsledning Med Tillbehör
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Ledning
Gemensamhetsanläggning:
Mölndal Fagered GA:3

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 280 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 112 000 kr (värdeår 1940)
Markvärde
1 168 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
9 625 kr
Försäkring
2 500 kr
Vatten/avlopp
4 072 kr
Sotning
200 kr
Hushållsel
1 625 kr
Samfällighet
440 kr
Sammanlagd driftkostnad
18 462 kr
Driftkostnad kommentar
Renhållningskostnad ligger under Vatten/avlopp.

Energideklaration

Energiprestanda
59 kWh/kvm år
Energiklass D, energiprestanda 59 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11

Övrigt

Det finns 3 Pantbrev på sammanlagt 1 525 000 kr

Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med soutteräng
Fast.beteckning:
Bräcka 1:28
Adress:
Gränsfejdsvägen 15
Område:
Flabäck
Boarea:
136 kvm . Areauppgift enl uppmätning
Antal rum
5 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 5 539 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar, häckar, mur och trädgårdsland.
Uteplats:

Altan, läge söder.

Byggår:
1940
Pris:
3 195 000 kr Utgångspris

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Välkommen till Gränsfejdsvägen 15
Garageuppfart med dubbelgarage
Rymlig entré med plats för avhängning
Kök med luckor i massiv ek och arbetsbänkar i granit
Matplats framför fönster
Rymligt vardagsrum i vinkel
Altan i söderläge
Härlig grönska skapar insynsskydd
Kamin i vardagsrum
Badrum med dusch och hörnbadkar
Sovrum på övre plan
Sovrum 2
Toalett övre plan
Nedre plan har allrum med kamin
Tvättavdelning med bastu på nedre plan
Toalett nedre plan
Härlig uppvuxen trädgårdstomt
Grillstuga
Friggebod
Den stora tomten gränsar till historiskt landsmärke
Lekplats i området
Badplats på gångavstånd
Stort utbud av affärer i Kållered
Fastighetskarta
Övre plan
Plan 1
Entréplan
HitCounter