Välplanerad 2,5:a i ett grönt & centralt område

Dela denna bostad på Facebook

Varmt välkommen till Källsprångsgatan 3, belägen i ett grönt och lummigt område i Guldheden. En välplanerad 2,5:a som erbjuder många olika möbleringsmöjligheter utefter behov och önskemål. Hörnläget ger ett härligt ljus i bostaden och skapar en känsla av rymd. Här finns ett rymligt vardagsrum med vacker och tidlös originalparkett, mysig balkong, sovrum med inbyggda garderober, helkaklat badrum samt kök och i alla fönster är det djupa fönsterbänkar i sten. Mellan kök och vardagsrum finns ytterligare ett rum som idag används som matrum, men passar även perfekt som ett mindre sovrum, arbetsrum eller varför inte ett större kök? Låt fantasin flöda. Här finns förutsättningar att skapa ditt drömhem. Belägen i ett mysigt och lugnt område uppe på höjden omgiven av berg och natur men ändå nära till stadens puls, det bästa av två världar. Promenadavstånd till bland annat Linnégatan, Avenyn, Chalmers och Sahlgrenska. Goda kommunikationer med ett flertal spårvagns- och bussförbindelser vid hållplatserna Wavrinskys plats och Medicinaregatan. Välkomna på visning!

Källsprångsgatan 3  , Göteborg

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

3 186 kr/mån

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våning

3 av 6

Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster och goda förvaringsmöjligheter finns i tre inbyggda garderober till höger. Hallen fungerar som bostadens nav då samtliga rum nås härifrån vilket ger en bra överblick. Laminatgolv samt ljusa väggar.

Vidare rakt fram nås vardagsrummet. Generösa ytor och stort ljusinsläpp från fönster i två vädersstreck. Plats finns för soffgrupp, tv-möbel samt matplats för den som önskar. Vacker originalparkett samt ljusa väggar. I alla fönsterpartier finns djupa och tidlösa fönsterbänkar i sten.

Från vardagsrummet nås balkongen. Härligt läge ut mot grönområde som ger en lugn och rogivande känsla. Plats finns för balkongmöbler och växter.

Mellan kök och vardagsrum finns matrummet som även går att använda som arbetsrum eller sovrum. Eller varför inte ett större kök? Idag ryms ett större matbord med 4-8 sittplatser. Fönstret ger ett fint ljusflöde i rummet. Laminatgolv samt dekorativ blommig tapet i en dovt grön nyans.

Köket har ljusa köksluckor, marmorliknande laminatbänk med diskho och ljust kakel ovanför. Goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Maskinell utrustning såsom kyl (Bosch), tvättmaskin (Siemens), ugn (Siemens), fläkt (Husqvarna) och häll (Siemens). Ljus plastmatta samt ljusa väggar.

Intill vardagsrummet finns sovrummet, väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaringsmöjligheter finns i två inbyggda garderober. Plastmatta samt ljus tapet med blå inslag.

Från hallen nås det helkaklade badrummet som är inrett i tidlösa materialval såsom ljust klinkergolv samt ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschavdelning, vägghängd wc, handdukstork, handfatskommod samt spegel.

En kvadratsmart bostad med många möjligheter, välkommen att trivas!

Jeanette Schöldsten
Jeanette Schöldsten
0707-728678
jeanette.scholdsten@agenturfast.se
Lisa Johansson
0766-776844
lisa.johansson@agenturfast.se

Nästa visning

Söndag 28 april
kl 11:00
Välkommen att boka tid för visning!
Tisdag 30 april
kl 17:00
Välkommen att boka tid för visning
Boka visning

TV- och internetanslutning

TV:
Kabel-TV ingår i avgiften, via Com Hem. Kanaler som ingår i grundutbudet som alla medlemmar har tillgång till: SVT1, SVT2, TV3, TV4, TV4 Sport, Kanal 5, TV6, TV7, TV8, Kanal 9, Kanal 10, TV11, Lokal Kanalen, SVT 24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, och com hem-kanalen. Digital-Tv Small ingår också i föreningens gruppavtal och kostar inget extra för medlemmarna. I föreningens avtal med ComHem skall ingen betala någon avgift för programkortet som är kopplat till Digital-Tv Small. (Information från hemsidan: http://www.gbghus11.se/index.php?page=kabel-tv-och-internet)
Internet:
Separat avtal. Via Com Hem eller Telia. I samtliga lägenheter finns möjlighet till uppkoppling via Com Hem I fastigheterna finns också fibernät och Telias Öppen fiber. Varje medlem ansvarar för inkoppling i lägenheten. I de lägenheter där inkoppling skett finns dosan innanför ytterdörren. Utöver operatörerna ovan finns även möjlighet till ADSL

Tomt/uteplats

Uteplats:

Balkong, läge sydost.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Föreningen har ett antal parkeringsplatser som man kan ställa sig i kö för. Kön är ordnad efter hur lång tid man varit medlem i föreningen; och det är för närvarande cirka två till fyra års väntetid på platserna. Kostnaden för P-platserna är för närvarande 335 kronor per månad. I området finns också boendeparkering..
Övriga byggnader:
I föreningen finns cykelrum, bastu, fritidslokal, föreningslokal, hobbyrum, två gästlägenhet och tre tvättstugor.

Föreningen har två gästlägenheter, Källsprångsgatan 5 och Lövskogsgatan 6, 250 kr/natt.

Fritidslokalen finns på Lövskogsgatan 2. Avsedd för kalas/fester, möten och liknande aktiviteter. Lokalen kan disponeras mellan 08.00-22.00.
För medlemmar är hyreskostnaden/dag 100 kr.

Bastu finns på Lövskogsgatan 4 och Lövskogsgatan 15. Enbart avsedd för medlemmar och deras hushåll, d.v.s inte för andrahandshyresgäster.

Föreningslokalen finns på Källsprångsgatan 3. Lokalen är avsedd för:
styrelsens arbete och medlemsaktiviteter. Lokalen är inte avsedd för kalas/fest. Till detta ändamål finns fritidslokalen. Den är heller inte avsedd för motionsaktiviteter.

Hobbyrum finns på Lövskogsgatan 2 och Lövskogsgatan 4. Enbart avsedda för medlemmar och deras hushåll, d.v.s inte för andrahandshyresgäster.
Avsedd för träslöjd, målning av möbler och liknande.

Ekonomi

Försäkring
130 kr
Hushållsel
224 kr
Sammanlagd driftkostnad
354 kr

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 36 i Brf Göteborgshus nr 11, Göteborg.
  • Pris 2 795 000 kr Utgångspris.
  • Månadsavgift 3 186 kr/mån. I avgiften ingår kabeltv, värme, vatten. förråd
  • Avgiften är fördelad enligt följande: avgift 2 671,26 kr + bränsle 515,08 kr = 3 186,34 kr
  • Andel i föreningen är 0.48248%.
  • Andel av årsavgift är 0.48%.
  • Bostadsrätten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift 465 kr

Energideklaration

Energiprestanda
155 kWh/kvm år
Energiprestanda 155 kWh/m² år.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 36
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Våningsplan:
Våningsplan 3 av 6. Hiss finns.
Adress:
Källsprångsgatan 3
Boarea:
57.5 kvm . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Uteplats:

Balkong, läge sydost.

Byggår:
1947
Pris:
2 795 000 kr Utgångspris
Månadavgift:
3 186 kr/mån. I avgiften ingår kabeltv, värme, vatten, förråd.

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Föreningen

Om föreningen

Brf Göteborgshus 11 (org.nummer 757201-7239) äger fastigheterna Guldheden 14:2, 15:2 och 18:1 i Göteborgs kommun. På fastigheterna har 4 sexvåningshus på Källsprångsgatan och 7 trevåningshus på Lövskogsgatan 2, 4, 6, 8, 13, 15 och 17 uppförts. I föreningen finns 222 lägenheter, fördelat enligt följande: 42 st 1 rok, 21 st 1 rok m matrum, 24 st 2 rok, 87 st 2 rok m matrum och 43 st 3 rok. Sammanlagda lägenhetsytan är 12 085 kvm. Byggår 1947. Dessutom finns bl.a. gästlägenhet, hobbylokal, fritidslokal, fastighetsexpedition, små förråd, bastu och 69 st parkeringsplatser.

Fastigheterna är försäkrade i Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti. Primär Fastighetsförvaltning AB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt lokalvård och fastighetsskötsel.

Utförda renoveringar 2016-2017:
Fasadrenovering och renovering av hissmaskiner (steg 1).

Framtida renoveringar:
Samtliga tak i föreningen kommer behöva renoveras under en 10-årsperiod med start 2019-2020. Underhållsplanen håller på att uppdateras på grund av detta.

2017-2018:
Lagning av marktrappor
OVK-besiktning (låghus)
Renovering av hissmaskiner (steg 2)
Renovering tegelfasader
Fasadtvätt höghus + balkonger låghus
Målning balkongplattor

Se mer gällande kommande renoveringar i årsredovisningen 2016/2017.

Avgifterna höjdes 2017-01-01 med 5 % och bränsleavgifterna var oförändrade. Lån per kvadratmeter är 949 kr (2017).

Varmt välkommen till Källsprångsgatan 3
En trivsam ljus hörnlägenhet
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong
Härligt läge ut mot omgivningen och natur
Plats finns för balkongmöbler för att njuta av solens strålar
Utrymme finns för soffgrupp, tv-möbel och matplats om så önskas
Möblerbar hall som leder vidare till samtliga rum
Rogivande sovrum med insynsskyddat läge
Djupa tidlösa fönsterbänkar i sten
Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord
I anslutning till köket ligger ett rum som idag används till matrum
Perfekt utrymme för matplats, vacker tapet pryder detta rum
Ljust kök med gott om förvaringsutrymmen
Hall med tre garderober samt avhängningsmöjligheter
Helkaklat badrum som bland annat har handdukstork
Belägen med ett högt och fritt läge
Intill området finns en bergknalle med härlig utsikt över city
En kort promenad från bostaden finns ett litet torg med Tempo, blomsterbutik & goda kommunikationer
HitCounter