Välplanerad & fräsch etta med ett otroligt centralt läge!

Dela denna bostad på Facebook

Här erbjuds en smart planerad etta om ca 34 kvm i charmiga Brämaregården på Centrala Hisingen. Bostaden ligger en trappa upp och är fri från insyn vilket ger ett mer privat läge. Kvadratsmart hall med goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. Hela lägenheten har fått nya golv (ej badrum), vilket ger en fin helhetskänsla. I hall och vardagsrum har väggar och tak målats vita vilket ökar trivseln. Generösa fönsterpartier ger ett fint naturligt ljus in i bostaden som tillsammans med takhöjden skapar en känsla av rymd. För enkelhetens skull så är köket utrustat med diskmaskin, delvis renoverat samt en del som är omsorgsfullt bevarat från förr. Här bor du i en välplanerad etta där bredband via fiber ingår i avgiften. Läget är fantastiskt, i närområdet finns träningsanläggningar, matbutiker, restauranger och naturområden. Bara några minuter bort från bostaden nås knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen därifrån nås Göteborg city på endast fem minuter. Från Hisingsgatan når du även Lindholmen/Eriksberg på ett snabbt och smidigt sätt. Varmt välkommen till Hisingsgatan 2B!

Hisingsgatan 2B  Centrala Hisingen - Brämaregården -, Göteborg

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

34 kvm

Avgift

2 629 kr/mån

Antal rum

1 rum och kök

Våning

1 av 3

Från charmiga små gator i Brämaregården så nås Hisingsgatan 2B, en trappa upp finns denna välplanerade etta. Här välkomnas man av en kvadratsmart och ljus hall. Plats finns för avhängning direkt till vänster samt i två inbyggda garderober längre in, här ryms också en hallmöbel om så önskas. Smakfullt laminatgolv i en grå nyans samt vita målade väggar.

Vidare in i bostaden nås det stora rummet, direkt så slås man av de generösa fönsterpartierna som ger ett härligt ljus in i rummet. Plats finns för soffa, säng och tv-möbel. Även i detta rum så ligger det samma laminatgolv som i hallen och köket vilket ger en enhetlig känsla. Väggar och tak är nyligen ommålade i vitt.

Intill finns köket som är delvis renoverat. Till höger finns det gamla köket bevarat, köksskåp med goda förvaringsmöjligheter ända upp till taket. Till vänster finns den nyare delen. Ljusa luckor och laminatbänk samt vitt stänkskydd ovanför. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, ugn samt kombinerad kyl och frys (2018). Vid fönsterpartiet finns den naturliga platsen för matbord. Laminatgolv samt ljusa väggar.

I anslutning till hallen finns badrummet som är utrustat med duschavdelning, wc, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar samt handdukstork. Ljust kaklade väggar samt plastmatta i en behaglig grön nyans.

Varmt välkommen till Hisingsgatan 2B, en central etta med närhet till det mesta som du kan tänkas behöva!

________________________________________________

Säljaren har utfört följande under sin boendetid:
2018: Ny kombinerad kyl & frys
2017/2018: Succesivt lagt in nytt laminatgolv i hall, kök och det stora rummet.
2017: Tagit bort gammal tapet, målat tak och väggar i hall och det stora rummet.

Lisa Johansson
Lisa Johansson
0766-776844
lisa.johansson@agenturfast.se
Ola Olsson Possfelt
0709744950
ola.olsson-possfelt@agenturfast.se

Nästa visning

Söndag 30 september
kl 14:00
Varmt välkommen på visning! Boka via hemsidan eller ring 0766-77 68 44
Måndag 1 oktober
kl 18:30
Varmt välkommen på visning! Boka via hemsidan eller ring 0766-77 68 44
Boka visning

TV- och internetanslutning

TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.
Internet:
Ansluten via fibernät. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Boendeparkering finns i området. Ca 350 kr/mån. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Försäkring
211 kr
Hushållsel
252 kr
Sammanlagd driftkostnad
463 kr
Driftkostnad kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens verkliga kostnader. Dessa kan komma att variera beroende på den boendes levnadsvanor och förbrukning.

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 1008 - i Brf Rundstycket 4, Göteborg.
  • Pris 1 695 000 kr Utgångspris.
  • Månadsavgift 2 629 kr/mån. I avgiften ingår kabeltv, värme, vatten. bredband
  • Månadsavgiften är fördelad på följande sätt: avgift bostad 2 463,5 kr/mån samt bredband 165 kr/mån vilket blir 2 629 kr/mån.
  • Andel av årsavgift är 3.686%.
  • Andel förmögenhet 3,68600 %
  • Bostadsrätten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift 455 kr

Energideklaration

Energiprestanda
183 kWh/kvm år
Energiprestanda 183 kWh/m² år.
Energideklaration utförd 2011-02-15.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 1008 -
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Fast.beteckning:
Brämaregården 9:4
Våningsplan:
Våningsplan 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Hisingsgatan 2B
Område:
Centrala Hisingen - Brämaregården -
Boarea:
34 kvm . Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum
1 rum och kök
Byggår:
1940
Pris:
1 695 000 kr Utgångspris
Månadavgift:
2 629 kr/mån. I avgiften ingår kabeltv, värme, vatten, bredband.

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Föreningen

Om föreningen

Brf Rundstycket 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 23 lägenheter, varav 20 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Totala bostadsarean är 898 kvm och totala tomtarean är 408 kvm. Föreningen äger fastigheten Brämaregården 9:4 i Göteborgs kommun. Fastighetens adress är Hisingsgatan 2 A-B. Föreningen bildades 2008 och förvärvade fastigheten 2010 via fusion.

Årsavgifterna höjdes 2018-01-01 med 5%. Inget beslut om framtida avgiftshöjningar är känt i nuläget. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa sedan 2018-01-01.

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten;
2013 - Nya tvättmaskiner
2012 - Nytt tomtgränsstaket på innergården
2011 - Ny torktumlare och nytt torkrum
2009 - Renovering av tak
2008 - Renovering av balkonger och fasad
2008 - Relining av avloppsrör
2008 - Ny el i hela huset inkl. lägenheter
2008 - Målning av trapphusen, ny entrébelysning och nytt porttelefonsystem
2008 - Byte till säkerhetsdörrar
2004 - Fönsterbyte

De stora renoveringarna gjordes av föregående ägare, innan föreningens övertagande. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2014 av Bredablick Fastighetspartner.

Nu under 2018 kommer OVK:n att åtgärdas. Det som planeras att göras i närtid är att tappvattenledningarna ska bytas, det innebär att endast kall- och varmvattenledningar ersätts, avloppsledningar och badrum renoveras inte.

För mer information om föreningen, se årsredovisning och stadgar.

Området

Centrala Hisingen - Brämaregården -

Brämaregården är en centralt belägen stadsdel med bara några minuter från centrum, oavsett färdmedel. Området är ett av de mest expansiva i Göteborg med flertalet nybyggnadsprojekt, en ny saluhall och många nya restauranger och caféer. Inom bekvämt avstånd finns den kommersiella servicen på Backa plan samt Wieselgrensplatsen där matbutiker, apotek, folktandvård, sjukhus, banker, småbutiker samt kaféer och restauranger återfinns. I närheten ligger även Häckens hemmaarena Rambergsvallen och Lundbybadet med fullutrustat gym och simhall. Knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen nås med en kort promenad och erbjuder gott om förbindelser var man än ska. Spårvagnslinjerna 5, 6, 10 och 13 går med täta turer över till centrum. Trots att området ligger så centralt finns naturen alldeles runt hörnet. Flunsåsparken, Ramberget och Keillers Park är perfekt för sköna promenader i det fria och Ramberget erbjuder en magnifik utsikt över staden Göteborg.

Välkommen till Hisingsgatan 2B
En ljus & välplanerad etta
Ena delen av köket har renoverats
Samt en del som bevarats från förr
Den generösa takhöjden skapar en luftig känsla
Rummet ger plats för säng, soffa och tv-bänk
Möblerbar hall med två inbyggda garderober samt plats för andra möbler
En ljus och luftig bostad med generös takhöjd
I badrummet finns handdukstork
Välkommen!
Välkommen till Hisingsgatan 2B
Här bor du i ett centralt och expansivt område
Knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen
Ramberget med utsikt över Göteborg
I närområdet finns Hisingens egna saluhall
Lundbybadet
Populära caféer och restauranger
Njut av en god kopp kaffe
Slätta Damm och Hisingsparken
HitCounter